上海商铺出售，古北金鹰府最有一套保留拐角商铺出售，降100万不心动，降200万还不心动，降价300万呢！

保留房源仅一套 原价:1914万

特价：1698万

单价9.75万/平方

古北金鹰府

内环边.重餐饮·超级富人区

学校.总部办公.百万常驻人口

金角银边 超大拐角

特价:1698万.仅一套

古北，上海的富人区之一。

整个古北以其独特的围合空间形态和居住氛围吸引了来自欧美及港台、日韩等三十几个国家和地区的外籍人士。

据2016年数据显示，古北社区居民有11796户约3.3万余人。其中居民中境外人士约1.9万人，约占居住人数的57%。

即使是在租赁的群体中，也有超60%的华侨华裔、留学归国人员以及新社会阶层人士。

都是年收入在50-200万以上的高净值人士，消费能力和居民素质非常高，生活氛围浓厚。

这个上海第一代国际社区，拥有令人称羡的底蕴，也拥有令人向往的居住圈层。

但遗憾的是，因为土地的稀缺，这里很多年没有出现，能让所有懂得欣赏的富人们，追捧的顶级豪宅了。

我们耳熟能详的古北壹号，也已经是5年以前的事了。

再之前的强生古北花园、虹桥城市花园、古北中央花园更是13年前的产物了。

这几年的古北，始终没有出现一个真正让所有懂得欣赏的富人们，追捧的顶级豪宅了。

直到，位于闵行古北的古北金鹰府三期的出现。

上海大古北汇聚的都是时代前沿的城市精英，纯粹而荣耀。然而比之更纯粹的是古北金鹰府三期的圈层。

这将成为上海西如今新房的终极置业目标。

我们先说说古北金鹰府住宅价格

上海西新房的置业终点

纵观全球顶级奢侈地段的发展史，你会发现：供应结构总是先大量出现小户型聚集人气，再推出大户型实现改善，到后期主流的顶豪面积段一般是200-300平，越是发展成熟，大户型的价值会越高。

大家可以想象一个金字塔，底层是低门槛的刚需小户型，越往上面积越大，居住舒适度越高，位于金字塔尖的正是大面积改善产品。

换句话说，随着一个大古北金虹桥的逐渐成熟，会有大批高净值人群会有置换这里的需求。

届时，身份感和层次的提升是永恒的话题，塔尖以下的所有阶层都将以置换为动力追逐塔尖。

如果此时，别人的高点是你的起点，是不是就意味着整个大古北金虹桥的发展红利，你就是全盘受益者！

为此，古北金鹰府打造了其三期产品，主力户型为建面约245平米4房，总价或许约1900万左右。

这将成为古北壹号之后，大古北新的终极置业目标。

且在户型设计方面，古北金鹰府明显的超越了前浪。

买拐角铺正当时，一夜降价300万

有道是“一铺养三代”

现在最起码“以铺养老”绝对没问题！

传世大宅

除了圈层优势，就产品本身，古北金鹰府三期也是一个足以称得上传世大宅的收藏品！

这将会是独立的一个新社区，氛围更纯粹，也更静谧，将由46个全上海高净值家庭组成的。

规模太小社区感不足？

不，实际上许多高端社区都是一些小体量楼盘，管理高效简单，重要的是在人均享有资源和舒适度上占有绝对优势。

古北金鹰府三期总占地面积6155.64平米，绿化率为35%。约2000多平米的绿化，你大可算一下户均绿化率。

并且为了满足高净值家庭的需求，社区为46户家庭配置了100个车位，1:2.17的车位比，在上海环线内，几乎找不出第二个。

并且全人车分流，把地面更多的空间用来做绿化，同时让出行更安全、方便。

毫不客气的讲，市区附近这种小而精的房子卖一套少一套，未来即使有类似产品，也绝非是一般人所能触及的价格。

同时，项目采用了新加坡Gramercy-Park度假式设计风格！

以上海思南路沿街风格的花园小景、轴线对称的海派风格、再加上中央水系景观所打造的园林度假式景观。

中央水系的左侧有着约200平方的湖景设计、右侧是约200平方超大草坪。

当然，一个顶豪项目的仪式感是不能欠缺的。

项目采用了车库和地面双大堂的设计，一层大堂层高约4.9米！车库大堂层高约4.4米！

这个社区处处在展现属于一个区域封顶大作的霸气。

大古北无懈可击的置业价值

之前也说了，古北是不少高端置业者心仪的居住地之一。

不过古北一期、二期的房地产开发早已饱和，几乎没有土地储备，这些年一直维持零新房供应的状态。

所以，后来古北的建设逐渐从长宁古北向外拓展至闵行古北，形成了如今的大古北。

但即使是拓展区，依旧涌现出了不少像古北壹号这样，入市均价达到了约15万/平米的项目。

还有湘府花园古北首席以及古北大成公馆等，二手房挂牌均价：9.4-9.8万/平的次新房。

如此价格的次新房，是金虹桥价值的完美体现。也让市场对于大古北概念越来越认可。

而古北金鹰府就位于大古北规划范围内，毗邻中环，属于大虹桥、古北和徐家汇商圈的三区域交汇处。

以项目方圆5公里为半径，光是高端成熟小区就有74个，周边二手房单价7-10万元/平方米、总价超千万，覆盖100多万常住人口。

教育资源上：项目周边有金汇实验幼儿园、金汇实验小学、金虹桥小学和日本人学校、协和双语、上虹中学。

其中古北金鹰府一期对口虹鹿幼儿园，是闵行第一所市示范级幼儿园，办学水平督导评估为A等一级。

项目正南规划了九年制义务教育用地，后期是一所公办九年制义务教育中小学。

商业配套上：项目周边有爱琴海购物公园，华润万象城、吴中路全球名车港以及红星美凯龙等

公共交通方面：项目距离近的地铁站10号线龙溪路站。

如果自驾的话，项目临近中环线和延安路高架，到静安寺、外滩比较方便。

总的来说，在古北壹号之后，这片热土急需一个新的顶豪楼盘，来开启古北2.0时代。而如今的古北，没有比古北金鹰府更合适的了。

温馨提示：古北金鹰府目前房价均价8万+/平方

保留房源仅一套 原价:1914万