该北京第一高楼总高528米，目前为北京第一高楼，地上108层、地下7层，是截至目前北京最高的甲级写字楼，该北京高楼位于朝阳区CBD核心区，由中信和业投资有限公司历时八年投资开发建设。

01 高楼基础参数

该北京第一高楼大厦总投资240亿元，写字楼可容纳1.2万人办公，是集甲级写字楼、观光以及多种配套服务功能于一体的超高层办公楼建筑。

02 高楼运营数据

该北京第一高楼大厦写字楼地上共108层，其中5-102层为办公楼层，有54层为中信集团及旗下公司自用，占比在60%左右；阿里巴巴租用16层，占比在16%左右；仅有Z4、Z6两个区域的28层办公对外出租，办公楼面积大约为98000㎡左右。该北京高楼整体采取整层对外出租的策略，目前已进驻的公司有盈科、国历华兴、百辰源等律所、科技型公司，中信和兴通过与MFG合作打造零碳服务式办公项目，提供小面积办公出租。距离北京高楼迷了解，该北京第一高楼大厦办公室租金报价为21.6元/㎡/天。

03 高楼项目概况

业主：中信和业投资有限公司

位置：北京，中国

总承包商：中国建筑股份有限公司+中国建筑第三工程局有限公司联合体

总体设计：北京市建筑设计研究院有限公司

建筑设计：Terry Farrelland Partners（TFP）建筑设计公司（标地阶段概念设计）；Kohn Pedersen Fox Associates （KPF）建筑事务所（详细设计）

机电顾问：柏城（亚洲）有限公司

幕墙顾问：ALT

施工监理：远大国际工程管理咨询有限公司

电气承包商：中国建筑工业能源工程集团有限公司

消防顾问：奥雅纳工程咨询有限公司

交通顾问：MVA弘达交通咨询机构

04  高楼项目之最

北纬39度以北地区全球最高建筑：528m；

按8度地震烈度设防的世界最高建筑；

全球容积率最高的超高层建筑（最节地）：容积率38；

全球超高层建筑中观光层室内空间面积最大、净高最高的室内观光平台；

全球地下层数最多的超高层建筑：地下8层（含1个自然夹层）；

全球首座施工中采用跃层电梯技术的超高层建筑：提升高度达514m，运行速度达4m/s；

全球首个建立消防设施临/永结合自救体系的超高层建筑；

全球配备告诉双轿厢电梯提升高度最高的超高层建筑：高速双轿厢电梯梯速10m/s，提升高度508m；

全球首座采用“双中空”超白玻璃单元幕墙500米以上的超高层建筑；

全球500米以上超高层建筑中玻璃幕墙最小（最节能）的大厦：窗墙比0.44；

全球人均新风量最大的超高层建筑：50m³/h*每人；

全球观光运力最高的电梯配置：＞1400人/h。