上海嘉定轨交11号线旁，百金汉•青年汇不限购新房，13000㎡城市生态花园，河夜景胜地+水幕舞台，网红玻璃星光廊桥，8000m²主题商业街，商铺面积为24-150平，商铺总价为60万～500万，写字楼面积为170平-260平，写字楼总价为340万～500万。

百金汉青年楼盘位于五大新城市之一的上海嘉定新城（2040年上海将有9个主城副中心、5个新城中心和2个核心镇中心。在中心城内继续提升五角场、真如、花木3个副中心的功能，并新增金桥、张江2个副中心。在宝山、虹桥、莘庄、川沙4个主城片区内分别设置主城副中心，实现主城区各片区的均衡发展。

在嘉定、松江、青浦、南桥、南汇等5个新城内分别设置新城中心，在金山滨海地区和崇明城桥地区设置核心镇中心，强化面向长三角和市域的综合服务功能，承载全球城市部分核心功能，嘉定新城是未来嘉定全区的政治、经济、文化中心，是上海郊区城市化发展的主要载体，也是上海服务和联动长三角城市群的主要载体，是规划理念创新、各类资源集聚、空间布局合理、配套设施完善、适宜人居环境、具有一定辐射功能的上海现代化新城。

预计2030年前后嘉定新城常驻人口可达约150万；届时白金汉青年汇百金汉青年楼盘区域将辐射达30万人口，该区域生活配套设施完善，宜居宜业有利于投资。

除了嘉闵高架所带来的利好车流、人口导入外，其中康丰路和崇和路建成后，以后从宝安公路到马陆地铁站，再也不用从永盛路上拐过去，康丰路成为直达马陆地铁站的主要道路。

并且百金汉·青年汇（白金汇广场二期）开放以后，这几条路也是周边市政配套道路，此2条道路建成将有利完善周边路网建设，改善区域内投资环境。3公里范围内有超过20个小区收益、覆盖周边小区1.5万户居民，如马陆新村、育兰社区、佳兆业壹号、好世皇马苑、安高东方御府、恒大御景湾、金沙绿地和苑东方豪园、玲珑坊等都为我们百金汉青年楼盘的商业带来更多稳定的人流量。

百金汉青年楼盘是由加拿大纽斯凯威规划设计，设计采用“取流水之态，汇商客之流”。天街步道层层相连，商场各空间有机结合，满足商家经营需求。我们百金汉青年楼盘建筑总面积10万方（92346.80平），商业总面积3万方（29782.01平），品尊名致的商业平台，是商家之首选，未来将成为区域商业中心。

百金汉·青年汇（指向青年汇的标志）——青年人的休闲娱乐天堂，集美食餐饮，娱乐互动体验，创意科技，时尚文化，运动休闲，新媒体六大主题，多种娱乐互动业态领略全时段商业体验，带来稳定人潮，以年轻化，高端品味生活化，科技化，品质化立足打造满足年轻人现代时尚生活品质的国际化商业集合中心。

商业建筑连廊式布局，确保客流通达性，星光璀璨玻璃廊桥，惊险刺激，如梦似幻，水幕舞台掀起梦幻的都市夜生活，街区购物狂欢24小时不停歇，限量钻石旺铺，20-500㎡灵动空间，高端商务办公，精装人才公寓，拎包入住，星级物业，便捷商办，价值洼地，财富高地，寸土寸金，分秒必争。

百金汉青年楼盘名称：百金汉青年汇

百金汉青年楼盘地址：上海市嘉定区阿克苏南路

开发商：上海百源汇置业

百金汉青年楼盘性质：商办综合体

产品类型：商铺

百金汉青年楼盘规模：总10万方，其中商业3万方

百金汉青年楼盘体量：商铺300套

产品主力面积段：商铺24-150㎡

单价：上海房价为商铺1.5万～5.5万/㎡（一楼均价約4.5万，二楼均价約3万，三楼均价約2万）

总价：上海房价（总价）商铺主力60万～500万，办公主力340万～500万

拿地时间：2012年7月

用地性质：商业办公用地

使用年限：商铺40年

物业费：商铺30块

交房时间：2021年6月(办公3月)

得房率：70%(办公85%)

层高：4.5米，部分商铺不同

首付比例：50%

商铺亮点：商铺的业态选择非常灵活、多元化；办公楼产品不仅符合传统企业办公标准，更适合创新型、新媒体企业入驻。敬请期待。