上海新房均价42733元/㎡价楼盘公示！北上海惊现“神户型”约百平大横厅3房！好价格&好生活双双具备！疫情后置业首选！

停滞的上海楼市终于再度开始“流动”了！

第二批次入市的新房价格已经公示！

更重要的是！这批新盘可是成色颇足！

尤其对于400w级这一部分上海购房主力购房者来说，这一次可真是有些“好盘”值得“好好挑选”！

位于北上海的金融街美兰金悦府楼盘，就是笔者认为相当优质的选项之一。

首先，金融街美兰金悦府楼盘是北上海少有的上海新房均价在4.5万元/㎡以内的新盘！

价格优势在这张“北上海价格地图”上，就已经清晰可见，呼之欲出！

除了距离市中心更远的罗泾外，金融街美兰金悦府楼盘此次仅42733元/㎡的公示的上海房价，可以说是“洼地”的存在。

其次，在疫情期间更受重视的户型产品，该新房的设计绝对首屈一指，约5.4m的大横厅百平左右精装3房！市面少见！

不用讲其他的像南北通透、主卧套房、全卧室飘窗设计等优势！

就凭借着如此相当难得的尺度感，约5.4m大横厅！竟然在一个仅约百平左右的户型设计中出现了！就足以让该新房的“产品”被购房者所“重点关注”！

极具优势的价格+舒适度极高的生活！

更何况金融街美兰金悦府楼盘还拥有着“产城融合”的潜力未来！

上海新房楼盘正位于北上海的重点发展区域之内！美兰湖罗店的“锦邑产城融合区”！

美兰湖所处的罗店，是宝山唯一的国家新型城镇化综合试点地区。而3.0时代的美兰湖板块正在革新，将融合全新城市形态、智慧产业引擎于一体，打造“两园三轴”的布局！

新房位于美兰C位锦邑产城融合区内，是一个集品质居住、高端办公、智慧科研、国际教育、生态休闲于一体的低密度智慧生长区！

三大亮点！

足够让金融街美兰金悦府楼盘在当下脱颖而出！

成为400w级新房置业的优质之选！

更何况金融街美兰金悦府楼盘此次上海房价仅约342w起！

不止是上海新房均价优势！

更是方方面面都很到位的高性价比！

其实除了上文讲到的“三大突出优势”外，金融街美兰金悦府楼盘每一个“点”去细挖都会有惊喜。

比如：金融街美兰金悦府楼盘的价格优势并不仅仅只在于北上海4.5万元以内的上海房价优势，更在于从全市的角度上来看，都具有着极高的性价比。

在与人民广场直线距离约22km的同纬度新盘之中，金融街美兰金悦府楼盘的“性价比”，要比在北上海还要突出！

即使和周边优质次新盘价格对比，金融街美兰金悦府楼盘仅约42733元/㎡的公示的上海房价，也拥有着一定的优势！

美兰湖板块内更为经典的万科次新房，目前某中介app仅有2套房源挂牌，但挂牌价格至少也已经达到了5w+元/㎡！

甚至从上海房价来看，此次金融街美兰金悦府楼盘的入市房源不过也仅400w级！最低上海房价仅约342w起！

仅相当于五大新城的价格，但是该新房所占据的，却是俨然已经发展成熟的宝山区！

在交通方面，新房与7号线罗南新村站直线距离约2公里，可无需换乘直达静安寺！

尤其在顾村公园站与15号线的换乘，更是便利通达了整个市区！

同时，即便是自驾出行，金融街美兰金悦府楼盘也有着相当成熟的“立体交通网”，S7沪崇高速、沪太公路、潘泾路、蕰川公路等可快速接入主城！

商业方面金融街美兰金悦府楼盘也毫不逊色，周边有已开业的宝龙城市广场、大润发、世纪华联等多业态商业。

更值得期待的，则是如今正在建的中集美兰城TOD新房，一旦开启正式营业，势必将使得业主的“消费需求”得到更优质的满足！

而且作为美兰湖板块中的“核心位置”，金融街美兰金悦府楼盘可享受的生态资源怎能不提！

相比同等价位段的新盘来说，金融街美兰金悦府楼盘的生态可以说是“无盘能及”的！

不仅紧邻美兰湖公园、美兰湖高尔夫球场，甚至还有美兰湖西湖公园正在规划中！

肉眼可见“能打”的价格优势，加上俨然成熟并且“令人羡慕”的配套资源

金融街美兰金悦府楼盘，凭借着如此性价比，就已经拥有了成为“热门红盘”的雏形。

不止是大横厅！

更是国企开发商匠心打造的舒适生活！

而且，金融街美兰金悦府楼盘的“宝藏”还不止于此。

从产品的角度来看，该新房的匠心也不仅仅是体现在大横厅的设计上！更是体现在了新房的每一处！

作为“实力雄厚”的国企开发商，金融街完全满足了购房者舒适的生活体验以及置业的“安全感”。

首当其冲的，是后疫情时代购房者极为关注的“物业服务”。

可能很多朋友对于金融街物业的了解不深，但其一系列的“头衔”，足以证明金融街物业的实力！

金融街物业股份有限公司（简称“金融街物业”），是全国一级资质物业管理企业、中国物业管理协会常务理事单位、北京市物业管理协会副秘书长单位，连续多年荣膺中国物业服务百强企业、中国物业商用物业TOP10企业、中国优秀办公物业服务企业、中国物业管理行业十大影响力品牌等众多荣誉称号。

从金融街物业的一些“实操”上，我们也完全能够看出金融街物业服务的优质和安心，免除了业主对于入住后的“担忧”。

而在金融街美兰金悦府楼盘之中，金融街融社区的“1+4+X”服务体系，也将业主日后的日常生活展现在了我们眼前：

社区内部配置的快递柜、冰鲜柜、便捷洗车、衣物送洗，24小时怡己铺仔等，以及社区巴士直达地铁站，都能为业主家庭提供便捷且高效的生活。

例如：金融街书局、阳光健身房、春雨医生等泛会所空间，更是为业主的身心健康与成长保驾护航！

约200㎡社区食堂等，更能为业主家庭提供聚会、宴请及主题活动空间。

其次，在社区的建造上，也足以体现出金融街的“匠心”！

金融街美兰金悦府楼盘将“海绵城市”理念引入建设，打造更具健康环保生态的“海绵社区”！

简约现代建筑风格，高达41%-44%的窗墙比打造！

南向带飘窗位置的是三玻两腔low-e玻璃，东、南、西面且自带内置百叶，让屋内的隔音、隔热、防水、降噪效果达到近乎达到了“最优”！

即使在户型设计上，除了文章开头提到的建面约102㎡的约5.4m大横厅3房外，该新房的建面约89㎡小3房设计，也是相当合理！兼具实用性和舒适度！市面少见！

尤其是该三开间朝南的建面约89㎡小3房户型！

入户洗手台规划设计，为业主在疫情常态化的新生活提供更健康的居家生活方式。

LDKB设计理念，在室内空间上将传统客厅做了升级，最大限度地释放了公共区域，约5.5米双开间阳台，业主可根据个人需求改造成健身空间、儿童空间等，为生活开启更多热爱。

而且主卧多了“多功能空间”，还可做“两卫设计”！增强了私密性的同时，也减少了“日常抢卫生间”的烦恼！

金融街美兰金悦府楼盘建面约89㎡样板间实景图

从物业服务、到社区规划、再到户型设计

“近乎完美”的生活体验感，将成为400w级购房者“不得不看”该新房的“重要理由”！

感兴趣的朋友，可以即刻线上报名预约！认购「金融街·美兰金悦府」快人一步！

不只是产城融合的高潜力！

更是该区域首批入市的“领头羊”！

更何况，金融街美兰金悦府楼盘还具有着相当值得期待的“未来”！

不仅仅是因为其占据了规划重点“锦邑产城融合区”！

当然，“产城融合”势必将会为金融街美兰金悦府楼盘带来相当直观的“价值提升”。

我们先来看下整个“锦邑产城融合区”的规划：

“锦邑产城融合区”总体量约158万㎡，包含了10+块住宅用地、5块教育用地，5块科研用地、1块商住用地、1块医疗用地，1块人工湖！

集商业、休闲、教育、国际、居住综合于一体。

金融街美兰金悦府楼盘区位图示意(上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考)

可以看出，该产城融合区的公建配套势必将给金融街美兰金悦府楼盘带来“直接利好”！居住的便利性和舒适度都将大大提高！

而且随着产城融合的逐步推进，也将吸引大波人口导入！将为板块带来更强的活力和价值！

但，更在于金融街美兰金悦府楼盘是整个“锦邑产城融合区”内首个入市的新盘！是“领头羊”！

“产城融合”在上海绝对不是一个陌生的词语，无论是当下大热的前滩，还是已经成熟的张江，都是“产城融合”的产物。

而我们会发现，永远都会有购房者在遗憾，为什么没有早点“买进”。

2018年的前滩，新房上海新房均价仅8w+，甚至还有“续销盘”的存在；

如今的前滩，不仅新房普遍10w+，二手房更是高达近14w！（这还不是最高价格，只是当下普遍价格）而且新房市场，基本已经被“满分选手所包围”！

张江也是如此，如今想要跻身进入“正张江”，已经难上加难。

而作为“领头羊”的金融街美兰金悦府楼盘，则从根本上杜绝了这种“遗憾”的产生！

甚至从“潜力”的方面考虑，“领头羊”的潜力，无疑是更大的。

尤其，金融街美兰金悦府楼盘选择在当下的节点入市，还有着另一个相当吸引人的优势：

第二批次同步入市的新盘多、触发积分比例如今调整为了1.8:1、认购时间缩短为4.5天，而且是线上认购！