宝山美兰湖

北上海美兰湖科创大湖区、地铁7号线罗南新村站

【金融街美兰金悦府】

已过会即将认购

首期推约89-102㎡3房

共323套房源

轻松入主北上海，美兰C位，不容错过！

目前验资登记中

完成线上验资登记可享受专属购房优惠！

低积分，高品质，刚需改善首选！

1小时城心盘，谁才是“破圈”黑马？

按批集中入市，积分制入围……在上海买房，选择比努力更重要！

近2年的新房市场，刚需上车的3房门槛已接近400万左右，基本集中于五大新城。

而“五大新城”中距离市中心最近的也超28公里，且新城核心项目频触积分！

这就凸显出了北上海宝山美兰湖板块“距离人广仅约22km”的亲民黑马基因！

在距离市中心人民广场“约22km生活圈”内的板块有约6-7万的南翔、华漕、莘庄、周康、唐镇、外高桥……

不仅“一二手”倒挂，更是触高积分新房难求。

自20年起，金地、建发、金融街等多品牌房企在美兰湖的连续开发，更是赋予了美兰湖科创大湖区新时代的居住品质升级！

第二批次入市上海新房楼盘，金融街美兰金悦府

其“1小时城心”到人民广场，除了车行便捷还可以通过地铁7号线，直达静安寺南京西路商圈，换乘至徐家汇商圈、淮海路商圈等。

“低积分”福音，好房自由选

对于大量年轻人及二套置换客户，“积分制”往往容易成为焦虑的“购房门槛”，杨行的万科四季都会、顾村的大华锦绣四季等所需积分都在50分以上。

相比之下，去年美兰湖的建发云锦湾虽触发积分但低积分售罄，十分友好！

如此品质优越、热度高昂但门槛较低的板块可谓是当下低积分客户的福音之选！

机会堪称弥足珍贵！是近期市场十分值得期待的“低门槛红盘”！

顶格“神户型”，定制沪上精英的“居住高级感”

金融街美兰金悦府是金融街打造的全国第17座金悦府系产品，为城市新生力量专属打造“悦己生活设计品”为理念，创新力、品质感、舒适度兼备。

89㎡户型三房两厅

南向三开间，客厅连接5.5米双阳台，LDKB融合化的餐客厅，采光通风自由充足。

整体41%-44%高窗墙比（南向），主卧升级三玻两腔Low-E玻璃，用餐、学习、休闲娱乐，多元功能悦己空间自由切换。

而主卧套+1灵动空间可设计成独立衣帽间或主卫。

同面积段另外2款户型参考：

102㎡户型三房两厅两卫

3.5米开间面宽，约5.4米横厅设计，餐客厅、阳台、厨房，LDKB一体动线，足够的宽阔尺度为家庭成员带来更多互动和交流，户型超高窗墙比，大飘窗创造舒适的居住体验。

主卧套，“L”型可开启转角飘窗，双明卫设计，更有着高层户型中少有的真正约80%“高得房率”，满足功能性及舒适度的双重需求。

金融街美兰金悦府建面约89-102㎡两个户型，都通过精益化的空间功能处理，用心体贴的空间设计组织，为客户带来居住舒适度及功能实用性的平衡，“居住高级感”- 仪式感、舒适尺度、私密性想要的全都有！

刚需不将就，刚改很满足，好房值得有！

宝山美兰湖

北上海美兰湖科创大湖区

地铁7号线罗南新村站

【金融街美兰金悦府】

已过会即将认购

首期推约89-102㎡3房

共323套房源

轻松入主北上海，美兰C位，不容错过