从北京到上海，对标国家战略&上海战略，再一次洞察时代趋势，成就MAX科技产业标杆。
科创宝山新品牌：宝山作为科创中心主阵地，海运连接全球400多个港口，畅达虹桥、浦东两大空港，快速贯通杨浦滨江、虹口北外滩等45公里滨江核心段，重点发展5大核心产业，加速打造上海科创中心核心承载区。2021年，上海市十四五规划《纲要》中提出，以科技创新为宝山转型注入新动力。宝山经济社会发展的主要目标就是持续打响“科创宝山”品牌。
基于以上因素，2021宝山重大项目MAX科技园落子美兰湖与沪太路黄金交汇处，核聚四大优势价值：生态优美、交通便利、配套齐全、产城融合。多维立体交通，2+2+5+1动力引擎，驱动企业发展集聚力。高阶商务配套，丰富的配套营造优质产业发展环境。美兰湖生态绿谷，梯田式布局&退台式设计，引美兰湖景入园，呈现最美城市天际线。五大功能布局创新产业社区，构建以高层研发楼，独栋总部办公楼、商业商务配套、园区运营配套和人才公寓等为载体的复合功能空间。垂直绿化系统，低碳办公新体验。
区域交通：周边有G1501交环高速、S20外环高速、S6沪翔高速、S5沪嘉高速、S7户崇高速。
楼盘特点：智慧园区，引领未来办公新场景，精研空间哲学，弹性办公格局。
区域板块：宝山区罗店板块。
土地性质：C65（科研用地）
物业类别：上海独栋写字楼，总部商务楼。
租售类别：上海商务楼出售。
单栋面积：独栋办公楼为795㎡-1290㎡
高得房率：约100%可使用面积，0公摊，运用自如。
出售价格：2000万元/栋起售，单价25200元/平方米。
租赁价格：暂无MAX科技园办公楼租赁价格信息。
付款方式：首付50%。
交付标准：毛坯房。
建成时间：2021年。
楼层状况：5层独栋办公楼。
室内层高：1-4层4.5米层高，5层3.9米层高，空间挺拔。
物业费用：物业费未定。
空调系统：中央空调。
电梯配置：一梯一户，独立电梯厅，私享屋顶花园。
楼盘配套：高层研发楼，独栋总部办公楼，商业商务配套，园区运营配套，人才公寓。
轨道线路：地铁7号线美兰湖站&罗南新村站双轨站点、距离美兰湖站700米，距离罗南新村站500米。
公交线路：周边有834路、839路、963路、宝山16路、宝山93路、宝山23路、1607路等公交线路。
周边酒店：维也纳3好酒店(罗南新村地铁站店)，锦巷大酒店，全季酒店(美安路店)，汉庭酒店(美兰湖店)，维也纳酒店(美兰湖地铁站店)，格林豪泰快捷酒店(上海美兰湖沪太公路店)，如家快捷酒店(月罗公路店)，全季酒店(陆翔路店)，海友酒店(上海美兰湖月罗公路店)。
附近美食：香吧拉龙虾，海底捞(罗店宝龙广场店)，家有好面(世纪联华大卖场店)，沙县小吃(岭域小区店)，小绍兴酒楼(大居店)，森港火锅，鼎味中式快餐(美平路店)，香吧拉农家川菜(大居店)，陈家大院(美平路店)，肯德基(美兰餐厅)。
邻近银行：上海银行(罗店支行)，上海农商银行SRCB，上海农商银行(美安路分理处)，中国邮政储蓄银行(美兰湖支行)，中国工商银行(年吉路支行)。
开发公司：北京天瑞金房地产开发有限公司
物业公司：开发商自营
租售中心：北上海，美兰湖，臻稀独栋总部办公楼，MAX科技园，期待与您共启科创4.0时代！MAX科技园写字楼租售中心，欢迎您的到来！
