乌南396就位于乌鲁木齐南路的南端，近肇嘉浜路，距离7/9号线肇嘉浜路站约150米，距离1号线衡山路站直线距离约610米，项目坐拥3条轨交+4条高架的发达路网。项目是一栋独幢的上海商务楼性质的公寓房，也是经过花样年地产整合知美术馆资源，邀请国际知名设计师WILMA WU精雕细琢全新改造的独幢酒店式公寓楼盘，本项目属于上海高端公寓楼盘，商务公寓一楼是酒店式大堂，一到三楼是旋转楼梯，三楼到顶楼是挑空厅，总建筑面积约6600平米。这里入住的业主和租户都是高端人士，而且关系融洽，多为为企业高管，成功白领人士，政府要员，明星大腕，海归人员，公司管理者等高素质人群，整体素质高。本公寓楼盘内设有有会所，有儿童娱乐设施，健身器材，艺术长廊等 人车分流，安全性好。

区域交通：从项目出发约1.6公里至徐家汇商圈，约2.1公里至打浦桥商圈，新天地、和南京西路均在约3公里范围内。

楼盘特点：核心静谧洋房区，海派精萃的慢生活街区。

区域板块：徐汇龙华板块。

物业类别：上海商务楼公寓房。

租售类别：上海公寓出售。

面积构成：在售公寓区间面积为105-368㎡。

出售价格：单价130000元/平，1000万元起售。

付款方式：首付50%起。

交付标准：上海高档公寓房装修标准。

建成时间：2019年改造。

产权年限：2007-2047年。

楼层状况：共8层，小高层商务楼公寓。

物业费用：29元/平方米·月。

电梯配置：设有2部电梯。

车位配套：地下车位15个（约2000元/月）。

楼盘配套：健身房、顶层休闲露台、私人展厅，管家一对一定制服务。

轨道线路：地铁7号线、地铁9号线肇嘉浜路站；地铁1号线衡山路站；地铁10号线上海图书馆站；地铁12号线嘉善路站。

公交线路：周边有地铁49路、927路、43路、50路、171路、205路、303路、864路、927路、957路、徐川专线等公交线路。

周边购物：领馆广场，港汇恒隆广场，美罗城，汇金百货(肇嘉浜路店)，联华超市(建国西路店)，家乐福(徐汇店)，联华超市新吴兴店，时代联华(平江路店)，上海教育超市(生科院店)，ALDI奥乐齐(徐汇沪港国际大厦店)。

附近餐饮：爵味好面，人和馆(肇嘉浜路店)，维园悦谱(乌鲁木齐店)，恒悦轩(徐家汇店)，耶里夏丽西域餐厅(肇嘉浜路店)，威皇(乌鲁木齐南路)，恬cafe，聚福，峰味香黄焖鸡米饭(徐汇店)，小桃园餐厅。

休闲娱乐：创邑SPACE衡山，衡山·和集，隐溪茶馆(肇嘉浜路店)，奇思妙想的时空洞(后花园店)，日本人工温泉浴场，仨泉养生养颜SPA，苏亭足艺，来轰别墅轰趴馆，康尊按摩(建国路店)，A&F水弹枪俱乐部(徐家汇店)。

上海花样年乌南396开发商：花样年（2009年港交所上市公司，港交所股份代号：1777）