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上海厂房项目简介

上海奉贤启迪智慧港项目位于上海市奉贤区大叶公路3918号，项目东至奉浦河，南至吴塘路，西至肖杰路，北至大叶公路。项目用地1218亩，平均容积率2.18，总计容建筑面积约169万平米。分为五期建设，构建三个服务平台（创新创业平台、资金平台、人力资源平台），集聚三大主导产业（大健康、智能制造、新一代信息技术产业），致力于打造成为长三角区域生态智慧科技创新示范产业新城、智能制造科创总部之城、长三角智能制造产业引擎、上海市产城融合示范标杆。

上海厂房区位优势

项目所处南桥镇南桥新城板块，是综合服务功能的现代化新城，也是奉贤区政治、经济、文化中心。奉贤启迪智慧港地处南桥新城北大门占位，区域优势佳，周边交通便利，依托“七纵”（浦卫公路、环城东路等七条公路）、“五横”（大叶公路、奉浦大道等五条公路），能够实现半小时覆盖区域核心圈层；5号线南延伸段建成后快速接驳市中心，BRT直达东方体育中心，距离奉贤核心区域上海之鱼也仅5分钟车程。

上海厂房交通优势

距地铁5号线（已通车）萧塘站560米、距S4沪金高速（市级高速）下口约1.4km、距虹梅路隧道（市级高速路）约2km、距闵行区直线距离1.5公里，公交线路密集，奉贤15路、航奉专线等遍布园区周边。

上海厂房一期规划

上海奉贤启迪协信智慧港一期，计容建筑面积72887平方米，规划单层厂办、二层厂办、多层厂办等空间，面积420㎡-2700㎡等，层高4.5米、9.3米不等。重点为大健康、智能制造、新一代信息技术三大核心产业企业提供丰富的办公空间。

上海厂房扶持政策

多项政策叠加，加速企业蓬勃发展

上海奉贤启迪协信智慧港为进驻企业提供开放、兼容、共赢的营商环境，入园企业可享受高比例税收返还：针对入园企业制定税收返还政策，包含增值税、企业所得税、个人所得税、房产税等等返还企业，同时还享有产业扶持及人才建设等各项政策。

上海厂房园区配套

为更好的服务园区内企业，奉贤启迪协信智慧港项目构建了多样化的服务配套，包括：国际技术交流中心、创业孵化中心、新型科研机构集群、智慧员工餐厅、企业公共数字展厅、会议中心、汽车充电站等。

上海厂房产品档案（一期）

产品业态：

1、单层稀缺厂房

面积：2496㎡、2639㎡

层高：10.3米

行车：可架

栋数：3栋

配电：100W/m³

2、双层标准厂办

面积：1782㎡、1810㎡、2037㎡

层高：首层4.5米、二层4.2米

栋数：12栋

货梯：2t

配电：100W/m³

3、三层精品办公

面积：1248㎡

层高：首层3.3米，二三层3米

栋数：2栋

配电：100W/m³

4、四层企业总部

面积：3376㎡

层高：首层4.5米、二三四层4米

货梯1.6t

配电：100W/㎡