联东U谷宝山国际企业港位于宝山工工业园区，罗泾镇罗宁路1288号，104地块，可环评，享受宝山工业园区政策，以及张江园区政策。

花园独栋办公楼厂房，整栋出租，三层独栋2373平、2393平、2964平米 花园独栋与分层厂房，根据企业实际需求灵活选择 高绿化率，园林式办公环境。

标准厂房，可分层出租，800平米起租， 三层每栋4911平、4998平、5925平米 首层7.2米层高，楼上4.5-5米，满足企业生产办公各项需求 多首层概念，楼上承重可达1吨。

租金均价1.2元/平/天，税收要求1000元/平/年，优质成长企业可谈。

宝山城市工业区大力发展招商引资，以能源环保为主题，大力引进高科技类企业，智能制造，新能源汽车及配套。以企业服务为优势，创建新的产业孵化基地及以新能源为核心的技术开发，技术孵化，技术引进，技术合作，技术转让，设立专项科研研发经费。

宝山工业独特的发展环境，宝山国际企业港项目周围形成了一批以智能装备业、石油装备业、先进制造业、新能源产业等为主导的产业集群，项目总面积约合141亩，建筑面积121781平方米，结合宝山区域产业导向，宝山国际企业港定位高新产业、科技研发、能源环保、医疗设备等先进制造业和战略性新兴产业。

出租总面积：12万m²

物业费：3元/平/月

出租价格：1元/m²

厂房结构：标准厂房

所在楼层：独栋

配电量：1600

厂房电梯：有

无尘车间：无

适用行业：高端制造，自动化，机器人，生物制药，医疗器械

公交线路：周边有宝山89路、宝山95路、宝山81路、宝山93路等公交线路。

楼盘优势：园区环境好服务好，市级工业区 目前宝山稀有大片区生产制造业集聚区 ， 随着资源稀缺，宝山产业升级， 南部区域逐步转移成商务办公、研发办公 、制造企业向北迁移，造就宝山工业园区未来发展机遇。

开发公司：上海联东金念投资有限公司

物业公司：开发商自营