上海海阳西路399号位于浦东陆家嘴商圈,占地面积3491平方米,办公面积65800平方米。项目与地铁站直接相通,由1栋150m的超甲级办公楼,高端公寓式酒店和对外开放的底层商业组成,是职住相邻的24小时城市空间,着重于实现重视环境和健康,崇尚可持续发展的生活方式。立面与室内设计均以典雅,简约的编织肌理「光帘Textile Filter」为设计概念,采用近人尺度的细腻,减轻高层建筑对城市的压迫感,增强街区的亲和力;作为3栋建筑立面共同采用的设计元素,一脉相承,一以贯之,缔造和谐之美。同时,通过对此设计元素的布置和处理,确保与周边环境的协调融合,强调人情味与亲切感,演绎城市的繁华与美好。
楼盘西侧为前滩香格里拉酒店和前滩中心写字楼,北侧为一处中央绿地,并有地铁站出入口,南侧是海悦华庭和弘文华唐公寓,东侧则是铁狮门的开发项目:晶耀名邸和晶耀前滩写字楼。
楼盘特色:上海海阳西路399号楼盘附近商务楼和店铺居多,商铺氛围浓厚,周边2公里有海量人口基数,浦东前滩是上海人人皆知的板块。楼盘周边有综合体项目,还包括一栋高层的服务式公寓。
物业类别:办公,商业,公寓式酒店。
租售类别:上海商务楼出租。
面积构成:主力面积126-2300平方米。
租赁价格:结合上海写字楼租赁市场,租金约6.5元/平方米/天。
交付标准:标准交房 辐射吊顶 乳胶漆墙 15cm架空地板。
付款方式:押三付三
交房时间:2019年。
产权年限:50年。
楼层状况:地上31层。
室内层高:净高3米。
物业费用:45元/平方米·月。
空调系统:中央空调独立到户(工作日3元/小时;休息日3元/小时) 。
电梯配置:客梯12个(三菱),货梯2个,可乘13人,平均等候45s,电梯内有空调通风。
车位配套:停车位678个,租金1200元/月。
网络商家:移动,电信,联通。
楼盘配套:写字楼内有便利店/、员工食堂等配套。
商圈板块:浦东新区前滩板块。
轨道线路:距离地铁11号线、6号线、8号线东方体育中心站356米。
公交线路:周边有810路、973路、南南线、84路、174路、174路、986路、986路区间、1007路等公交线路。
区域交通:海阳西路399号位于上海浦东前滩世博位置,距离东方体育中心500米,是5A甲级办公楼,房型方正,交房标准高,欢迎各类企业入驻经营办公。
楼盘优势:项目周边被数处前滩地标项目环绕,为租户提供了相应的商务和休闲配套设施。
开发公司:上海陆家嘴集团有限公司
物业公司:上海陆家嘴物业管理有限公司