上海新金山广场楼盘处于上海市西南门户——金山区 金山区是连接去往浙江的重要交通枢纽，金山区也是杭州湾大建设发展中的一个重要位置；金山区同时也是上海仅有沙滩资源的一个区域； 在上海各个区域属于价格的洼地，环沪周边城市价格也是最有性价比的地方。

金山新城是金山区的政治、经济、文化中心，是上海市的滨海新城； 是杭州湾北岸地区的核心城市。新城位于上海市西南部。现有多条旅游资源如金山城市沙滩，鹦鹉洲湿地公园，嘴渔村，金山三岛保护区等，目前年旅游人次1000万左右，还有在建设的国家五A级景区海洋主题公园，建成后和现有资源进行旅游连线，预计年旅游人次突破两千万。

价值洼地，上海最后一片净土

震撼加推200套

四星级.酒店开元曼居进驻

十年稳定收益，即买即收租

打造5A级生态旅游度假区

灵活选择，满足你不同需求

总价88万起

上海新金山广场楼盘介绍

低层在售公寓为3-6楼，面积57平，层高3.9米，纯投资，带精装修+软装，10年稳定投资收益（不低于3500元/月），即买即收租，贷款无压力。

高层在售公寓为7-15楼，面积57平，层高4.5米，实际使用面积96平，可毛坯或精装交付，自用投资皆可。

沿街商铺：面积27-74平，总价118万-300万，10年包租，前三年5%-6%-6%，后7年2-8分成，做省心房东。

准现房，直接认购，不限购、不限贷，南北通透，户户送外阳台，附赠面积大。

物业管理费：3.9元/平

产权年限：40年

周边配套：小区距离22号线轨交金山卫站2.6公里。教育资源丰富，涵盖了56所学校，从幼儿园到大学一应俱全，蒙山中学，实验小学，华东理工大学等。十分钟转G15沈海高速️及S19新卫高速等距石化客运总站200米，4个公交站点，8条公交线路。

生活配套齐全，四大银行、大型菜市场、大型超市，瑞鑫百货，卜蜂莲花，易家中心，华润万家，金山百联，欧尚，金山万达，复旦大学附属金山医院等。

距离金山嘴渔村五公里，距离4A级旅游景区金山城市沙滩两公里

上海新金山广场楼盘概况

绿 化 率：21%　　　　

占地面积：7000㎡

产权年限：40年　　　　

建筑面积：27000㎡

标准面宽、进深：面宽3.9米，室内进深9.4米，阳台进深1.25 米

项目结构为L形，要么南北通透，要么东西通透。每一户都有独立的外阳台，所以会有很多附赠面积以及其它优点。

项目分为两栋楼组成： 二号楼开发商自持， 一号楼整体是与开元曼居酒店合作的产品。目前在售一号楼 1-2楼为商铺，总价120万起，主力户型68平。3—7楼为酒店客房，7楼以上为高级公馆 毛坯均价18500左右，总价100万左右，主力户型57平。

上海新金山广场楼盘特色

1.上海城市沙滩稀缺在售LOFT公馆

2.开元酒店统一运营.托管无忧

3.收益稳定.以租养贷

4.户型好.南北通.户户观景阳台

5.投资门槛低.投资方式灵活.回报率高

6.新城核心.板块配套成熟

7.现房.款清交房.即买即收益

8.杭州湾核心枢纽.坐享规划红利

9.三公里四大景区，千万人流聚财源

10.各大品牌开发商、齐聚、投资热地逐步上升

上海新金山广场楼盘配套

生活配套：开车五到十分钟即可到达万达广场。百联购物中心等大型商超。步行五到十分钟，周边有卜蜂莲花，乐购超市，菜市场等。

医疗配套：距离金山区规模最大的复旦大学附属金山医院，也只有十分钟的车程，金山医院是一所三级综合医院，上海市定点医保单位，另外小区旁边500米内就有社区医院。

学区资源：东礁幼儿园、第二实验小学、附属第三中学、石化工业学校、以及华东理工大学金山校区等知名学府

海滩资源：整个金山区的海岸线长度是23.3 km。能够作为海滩资源的只有3km不到。而我们项目离这些海滩资源直线只有2km的一个是距离。像目前已经开放的旅游资源，鹦鹉洲湿地公园，金山城市沙滩。

上海新金山广场楼盘交通

目坐落于金山区，金山区是上海市的西南门户，也是连接浙江的重要交通枢纽。地理位置是十分优越。交通也是十分便利，周边有多条高速和高铁。到达周边大城市，像到杭州，苏州，宁波以及上海市区也只需要一个小时的车程。项目出发到s19新卫高速。g15沈海高速，都在十分钟的一个车程。距离22号线金山卫站只有3km。门口有多条公交线路，如金山3路，6路，石梅线等，可以达到各个区域，周边的交通是四通八达，非常便利。