项目名称 协诚988
开发商 上海协顺房产有限公司
物业公司 上海爱仁物业管理有限公司
产权年限 50年办公产权
楼层层高 20层
单层层高 2.9米
室内风格 现代轻奢风
主力面积 173.3㎡-277.7㎡
单价 5万-5.6万
总价 869万-1566万
房屋梯户 2梯4户
物业费 3.25元/㎡/月
水费 5.99元/吨
电费 1.1元/度
停车费 地上150元/月，地下400元/月
可售总套数 3套
得房率 85-90%
交付标准 精装现房
首付比例 80%
容积率 2.5
绿化率 38%
项目优势：
01 / 独立完善，小区环境
项目位于协诚小区，不靠马路高架，小区自带四季花园，地上地下车位。左邻右舍和风细语，尽享温馨居住体验。
02 / 臻稀宽境，纵享奢华
协诚988是筑建面约 173-277㎡ 的爆款三居和四居。房子方正格局、南向七面宽采光。客厅、主卧，敞阔开间设计，生活向阳而生；瞰景内阳台、观景横窗设计。空间具有更大的尺度感和礼序性，真正拥有多元功能属性的豪宅大平层，悦享轻奢惬意生活。
03 / 通天燃气，炊金馔玉
协诚988是市面上稀缺的通燃气公寓。一日三餐四季，厨房里的烟火气，照见的是幸福的模样。
项目交通：
01、地铁：1号线中山北路 (300m）3/4号线上海火车站（700m）
02、自驾：紧邻南北高架、内环高价、北横通道主干线快捷连接内、中、外环，三横两纵通道，15分钟陆家嘴，30分钟虹桥。
03、公交：到达98、309、966路（198m），到达216路（227m）
商业配套
01 金融街购物中心
城市公园型购物中心，约6万平方米，有国潮主题街区和无界美食街区、上海最大的Livehouse等。
02 大悦城
大型时尚购物中心、第一居所临水豪宅、高品质酒店式公寓、甲级写字楼及步行商业街，打造海派文化与国际文化的兼容并蓄，创造动静结合的高品质生活第一选择。
03 静安寺商圈
2010年至今，随着芮欧百货、静安嘉里中心、晶品购物中心的相继开业，静安寺商圈正逐步取代南京西路商圈三大老牌商场在消费者心中的地位。不仅仅“年轻”，LED互动大屏等硬件设施也更为现代化，拥有电影院、KTV、超市等多种消费选择，餐饮品牌大量进驻，旗舰店设置也与南京西路有所区别，紧跟潮流，可逛性更强，节假日人流量大。
医疗配套
上海市中医院1.3公里 (三甲
上海市第十人民医院1.9公里
上海市同济医院2.9公里 (三甲
上海市第一人民医院2.9公里(三甲)等医疗资源有充分保障
【户型】：3/2/2
【面积】：173.33m²
【价格】：单价5万 一口价特价869万
【参数】：得房率93%，餐客厅一体面积70-80平，层高3米
【1001室介绍】：户型方正无拐角，得房率大平层里面天花板，有家的感觉，南北通透，中央空调+地暖+新风系统，一线品牌家具家电，直接拎包入住。
【户型】：5/3/3
【面积】：大平层277.72m²
【价格】：单价5.6万 总价仅1565万
【参数】：得房率86%，面宽8米，全屋进深32米，层高3米
【1002室介绍】：全明户型采光无敌，房间7开间全朝南，厨卫朝北，臻稀宽厅，5房3厅3卫2衣帽间，看小区中心花园（楼王品质，自带两个总统套房）！
【户型】：3/2/2
【面积】：169.83m²
【价格】：单价5.6万 总价956万
【参数】：得房率87%，面宽6米，全屋进深25米，层高3米
【1004室介绍】：全明户型，每个房间都有窗户，餐客厅一体，动静分离双主卧设计，朝西看小区中心花园，3房2厅2卫再多送一个定制化多功能间。
核心卖点：
1.户型稀缺得房率高：2梯4户，主力面积170-277m²的大平层，7开间朝南，全明户型，得房率实际测量最高达到93%，对于自住的客户来说，空间越大越适宜。
2.小区绿化高：协诚988有独立完善的小区环境，房间外面直望小区中心花园，绿化率达38%。另外，咱们小区周边全部是住宅小区，客户是愿意住在小区里还是愿意住在写字楼里？
3.装修标准高：精装修交付，国际国内一线品牌的家具家电全送！中央空调+地暖+新风系统，装修标准实打实的起码8000一平。客户直接拎包入住，不用花心思再去搞装修。
4.生活成本低：通燃气，民用燃气费。另外，物业费才3块多，停车费一个月150。真正有效为客户省去更多生活成本。
「总结」：在内环内静安这个地段，交通和商业配套都共享，能看得见的不是卖点。而以上「协诚988」这些独有的优势才是非常值得入手的，尤其是户型的稀缺性和房子本身特点的唯一性。房子买来总归以后还是要考虑转手卖出去的。
