长宁地铁口神盘，悦茂可乐公馆办公室(商办)，西郊悦庭位于正虹桥，中环旁，醇熟地段，绝版臻品。城市交通脉络应有尽有，立体交通尽在咫尺。1.3公里步行淞虹路地铁站，800米36个公交站点环伺，该上海商务楼出售房屋距离百联西郊购物中心4个路口！距离总价几千万的知名豪宅复地御西郊2个路口。醇熟地段，绝版臻品，不限购LOFT办公室147万起，投资回报率还是比较可观的。交通方便。4.5米挑高空间，该上海商务楼出售房屋主力户型25-55平米，玲珑户型随心打造，中庭绿地，私围花园，让你离自然更近一步。西郊悦庭办公室面积紧凑实用，厨房、卫生间一应俱全，生活功能完备，该上海商务楼出售房屋周边同面积段的老公房40-50㎡租金在5000-6000元左右。

楼盘全称：西郊悦庭

推广名称：可乐公馆

悦茂可乐公馆物业公司：上海银城物业管理有限公司

开发公司：上海雪华房地产置业有限公司

具体位置：可乐公馆距离地铁2号线淞虹路站步行约1.3公里，位于上海市长宁区福泉路418号，可乐路与福泉路交汇处。

区域定位：可乐公馆与上海中心城区人民广场直线距离11.2公里；东经121.366855，北纬31.212105。

区域板块：长宁区北新泾板块。

楼盘特点：悦茂可乐公馆楼盘附近商务楼和店铺居多，商铺氛围浓厚，该上海商务楼出售房屋周边2公里有海量人口基数，长宁是上海人人皆知的板块，地铁口不限购办公室。

房屋类别：上海loft办公室。

租售类别：上海办公室出售，长宁办公室出租。

面积区间：80-95-116-136-142。

悦茂可乐公馆得房率：85%

出售价格：该上海商务楼出售房屋总价439-738万元，均价为5.5万，总价为155万起~ 首付110万起。

租赁价格：办公室租赁价格4000-6000元/月。

付款方式：定金20万，首付7成。

交付标准：上海酒店式办公室装修标准。

建成时间：2005年7月建成（2003年拿地）。

产权年限：40年产权。

楼层状况：4.5-4.9米挑高。

室内层高：地上5层，地下1层。

物业费用：10元/平方米·月。

水电费用：电费0.82元（晚上是0.39元），水费7.3元/吨。

电梯配置：3部电梯。

车位配套：共有60个停车位，车位只租不售，地上600元/月，地下800元/月。

楼盘配套：可乐公馆楼盘1公里内为成熟商圈，吃喝玩乐就在家门口。该上海商务楼出售房屋临近的有福缘湾九华商业广场，百联西郊购物中心，万象城，爱琴海购物公园。

轨道线路：轨道交通2号线地铁站-淞虹路（1.3公里）；轨道交通10号线地铁站-上海动物园（1.9公里）。

公交线路：西郊悦庭办公室楼盘附近有88路、新泾1路[工作日]、新泾1路[休息日]、141路、825路、739路、807路等公交线路。

邻近学校：上海市西郊学校、新泾中学、绿苑小学、上海李文斯顿美国学校(甘溪路)、詹氏技工、西延安中学教育集团、上海市延安实验初中、上海市延安中学(茅台路)、上海市西延安中学分部、北新泾第三小学.

西郊悦庭周边购物：捷强烟酒专卖店(可乐路店)，福缘湾九华商业广场，联华(名城店)，百联西郊购物中心，淞虹日用百货，华联超市(福泉店)，可乐农贸市场，美天虹康菜市场，康嘉菜市场，新泾三村菜场。

悦茂可乐公馆附近医院：上海神州医院，长宁区新泾镇社区卫生服务中心，上海市同仁医院，南山医院，上海和睦家医院，上海莱茵中医医院，上海西郊骨科医院，上海长虹医院。

该上海商务楼出售房屋电话、位置、联系方式

可乐公馆地址：上海市长宁区福泉路418号

西郊悦庭联系电话：021-24034974 / 021-31007692

该上海商务楼出售房屋电子邮箱：kelegongguan@126.com