沪上新贵私邸，纵享百年外滩

星岸公馆基础信息：

在售面积：建面68㎡～125㎡

接待地址：河南北路99号

板块区位：静安区苏河湾板块

公寓地址：河南北路99号

公寓产权：50年（2003年—2053年）

竣工时间：2007

大楼总高：4层

在售房源：总体量123户 （全部整层装修）

在售面积：68㎡～125㎡

公寓总价：400万～800万左右

梯户比例：5部电梯 有一部专属的公馆电梯

交付时间：2024年7月精装修交付

物业公司：上海玺臣物业管理有限公司

生活费用：水费：6～6.3/吨；电费: 1.25～1.3/度；物业费：20元（含三恒使用管理费及电费）

停车配套：199个，出租，1000元/月

周边市场租金：一房13000（小面积段） 二房18000  三房20000/月

【自驾交通】：南北高架、内环高架，外滩隧道，北横通道，延安高架，可快速通达各个城区畅通无阻。

【地铁】：地铁10/ 12号线天潼路地铁上盖0距离，3号线宝山站900米，8号线曲阜路800米。

【商业】：南京东路商圈，新世界大丸百货，恒基名人购物中心，来福士广场，苏河湾万象天地，静安大悦城，益丰外滩源，正大广场，白玉兰购物中心。

【住宅】：华侨城苏河湾/ 龙盛福新里/ 中粮天悦壹号

【高级公寓】：宝格丽公寓/ 安康苑/ 圣和静安公馆/华发仁恒苏河世纪/ 华润苏河湾润府

周边均价15万/㎡～32万/㎡

【休闲】：外滩，南京东路步行街，静安公园，外滩美术馆，上海博物馆，上海音乐谷，划船俱乐部，黄浦公园，四川北路公园，静安雕塑公园，大宁公园。

【教育】：苏河湾实验中学，上海商学院，同济黄浦设计创意中学，向东中学，闸北第一中心小学，上海棋院实验小学，惠斯顿高瞻幼儿园，南京东路幼儿园，全龄段教育无忧。

【医疗】：上海第一人民医院，长征医院，交通大学仁济医院，上海市黄浦区中医医院，上海第十人民医院，上海市口腔医院，上海六一儿童医院。