南上海·梅陇芯·CBD智慧产城示范区

一：【梅陇华鑫天地项目】

区域板块：上海闵行核芯梅陇板块

项目规模：约36万㎡产城示范区

一期产品：

1、建筑面积约2496-5001㎡独栋花园总部

2、建筑面积约1478-1937㎡研发标办（标准层）

3、 研发独栋均价：28000-29000元/平

4、购买要求及行业要求：

(1)、必须公司名义购买，新注册公司也行

(2)、必须有税收，2000块一平方一年，最小面积2496平，税收也就是500万一年

(3)、招商方向：电子信息、集成电路、人工智能、新能源、生物医药、医疗器械等符合闵行4➕4产业导向，先进制造业和现代服务业

二：【项目简介】

政企协力 智城新生

一镇双鑫八企 政企联袂钜制

1、梅陇华鑫天地，上海首个镇级工业园区整体转型项目，上海区企合作的示范项目，被列入2021年闵行区重大项目清单。

2、项目总建筑面积约36万㎡，分四期进行开发，其中一期建筑面积约146655.77㎡。产品种类囊括花园式研发独栋及标办、商务标办，并配有精品商业、人才公寓、公服配套等多元业态，构筑高品质科创产成示范区。一期产品由16幢花园式研发独栋和3幢小高层研发标办组成，标准办公楼底层大堂挑高约8.7m阔绰尺度，赋予定制式办公体验，满足企业全生命周期需求。

（项目鸟瞰图）

三：【交通配套】

1、地铁：距15号线虹梅南路站仅约750米距离，约7分钟车程畅达机场联动线（在建）华泾站；

2、高架：虹梅高架路、沪金高速、沪昆高速、莘庄立交、G60沪杭高速；

3、枢纽：虹桥高铁机场（车程20分钟）、上海南站（车程18分钟）、浦东机场（车程40分钟）。

四：【公服配套价值】

全方位配套运营服务体系，以四大公服配套为核心、人才公寓为辅助，构筑智慧产业社区。

五：【醇熟配套】

园区自有商业和公服配套、莘庄春申商圈、南方商圈

六：【独栋优势价值】

1）依傍天然双水系，独享生态景观风光；

2）尊享花园独栋冠名权，尽享南上海核芯板块千万级流量；

3）地下车库直达入户，专属菁英私密性，服务高效商务办公；

4）屋顶花园及露台设计，衔接公共空间，优享绿色办公体验；

5）独栋底层大堂约5.5m、标准层约4.2m，彰显企业卓越风范。

七：【标办优势价值】

1）内部十字形公共主轴，将景观优势与办公环境融合；

2）现代风格，通透玻璃立面，瞰景高层畅享无限风光；

3）办公空间灵活分割组合，契合企业多样化办公需求；

4）标办底层大堂挑高约8.7m层高，标准层约4.2m彰显非凡气度；

5）园区核心位置，多功能办公空间，满足商务洽谈、展示等需求