上海商铺出售新房楼盘，阳光金街小区自带上海市实验幼儿园、美星幼儿园、上海外国语大学尚阳外国语学校，同济大学沪西校区、曹杨中学等，开发商售楼部在售的房源为70年产权沿街纯熟现铺。由于地理位置好，可以共享真如城市副中心和北虹桥的发展辐射区域、桃浦智创城将打造成西北部科学城，对标张江科学城，带动板块增值。而且项目是统一运营，品牌入驻，租金有保障。商铺都是大面积，性价比高，跑赢通货膨胀，大标客户首选。

阳光金街商铺实景图片

一、阳光金街商铺项目参数

项目投资商：恒盛地产控股有限公司

项目发展商：上海意景房地产开发有限公司

销售中心地址：上海市普陀区金鼎路1590号二楼

产权性质：70年

拿地时间：2004年12月22号

交付时间：款清交房

水电费用：商业水电

物业费：3元/平方米/月

销售政策：前2年一次性抵扣房款（4%+5%），后3年实际租金1：9分成

商铺得房率：72-88%

商业建筑面积：3万方

在售房源业态商家：幼儿园、明星造型、紫燕百味鸡、农商银行、超市等

交通配套：距离地铁14号线定边路站500米，距离地铁11号线祁连山路站1.5公里，自驾不到2公里上中外环，10分钟到上海西站，15分钟到虹桥机场，1公里内17个公交站台20多条线路。

规划发展：共享真如城市副中心和北虹桥的发展辐射区域、桃浦智创城将打造成西北部科学城，对标张江科学城

周边社区：1公里内21个住宅小区（阳光威尼斯共4期、金鼎香漳苑、真建花苑、香樟苑、昆仑花苑等）

阳光金街在售商铺房源图片

二、阳光金街商铺卖点介绍

阳光金街商铺卖点很多，最主要的是商铺为70年独立产权双层现铺，在售的房源都是铺铺临街，展示度高，店铺面宽，成熟社区底商，都是刚需业态，商家稳定。

在阳光金街商铺周边1公里内21个住宅小区，常住人口约10万+。（本小区阳光威尼斯共4期8534户约35000人），有庞大的消费群体，客流量大。

周边片区房屋单价6-7.2万/平，平均单套住宅总价600-3000万，从房屋价格上看，周边消费实力雄厚，是做生意的好地方。

阳光金街商铺距离地铁14号线定边路站500米，距离地铁11号线祁连山路站1.5公里，出行方便。自驾出行不到2公里上中外环，10分钟到上海西站，15分钟到虹桥机场，交通便利，适合投资。

阳光金街商铺地理位置优越，地处中外环之间，得天独厚的地理位置，其他在售的商铺位置没有本项目好。

阳光金街商铺出售房源实景图片

阳光金街售楼处在售商铺房源介绍

商业总体量：26套商铺出售

商业均价：商铺出售均价3.5-5万/平

主力面积：最小面积366平米，最大商铺面积1000平米

主力总价：1800-4000万

付款方式：一次性、分期、按揭

店铺层高：1楼4.5米，2楼3.5米

商铺面宽：2-6间门面连套、整层

阳光金街商铺动态：直接下定、签约

阳光金街售楼处周边生活配套介绍

酒店配套：舒洁旅馆(祁连山南路店)、锦江之星酒店(上海轻纺市场曹安路店)、舒菊宾馆、洁雅旅馆(桃浦路店)、上海前程公寓、玫瑰园快捷酒店、途宿公寓(上海靖边路店)、泰伟宾馆、魔方公寓(上海祁连山路社区)、汉庭酒店(上海祁连山路地铁站店)

餐饮配套：紫燕百味鸡(桃浦店)、正宗重庆特色夫妻肺片(铜川路店)、大牌文化餐饮(嘉定店)、湘府主题餐厅(双河路店)、南陵人家(祁连山南路店)、乔氏点心店、酸菜红烧牛肉面(绥德路店)、麦当劳(金鼎路店)、曹阿姨小吃、新思源大酒店

银行配套：上海市农村商业银行(金鼎分理处)、中国邮政储蓄银行(上海嘉定区祁连山南路营业所)、上海银行(铜川路支行)、上海农商银行(曹安路支行)、中国工商银行(上海市真南支行)、上海农商银行(金鼎分理处)、中国邮政储蓄银行(真新邮政储蓄分行)、上海农商银行24小时自助银行(曹安路支行)、中国工商银行离行式自助服务区(上海分行地铁支行祁连山路站)、中国工商银行24小时自助银行(真南支行