安联·湖山悦是青浦新城全新盘，小区总建筑面积约99961.49㎡。安联湖山悦此次过会价只有40606元/平，低于联动价42000元/平，首次推盘就给到买房人实惠，实在不可多得！安联湖山悦北侧一街之隔就是青浦兰生学校，兰生可是靠近上海“四校八大”的录取率是最高的，且全市遥遥领先。虽然上海新房不承诺学区，但买到此盘，你的孩子至少能够在家门口走路上学，无需家长接送。可以说，一个顶尖学校的落地，对区域赋能是巨大的，也意味着买在安联·湖山悦的起点就很高，所以趁着区域正在发展中，抓紧抢占“原始股”。安联·湖山悦容积率只有1.25，这样的容积率大多会出现在崇明（生态为主）以及松江佘山（别墅区为主）这些区域，所以它代表的就是稀缺，言外之意就是它的价值。因此安联湖山悦拥有更大的楼间距、更丰富的园林景观以及更多的公共活动空间，舒适度极高。
安联湖山悦位于17号线淀山湖大道站约2.3公里左右；周边还有一条更快捷、舒适度更高的上海示范区线，该条线路途径闵行、青浦等区。在淀山湖大道地铁站，还有约45万方青浦万达茂大型商业体，吃喝玩乐游一站式解决，在万达茂的对面还东渡蛙城商业体，两大商业体可完全满足周边居民日常生活需求。
安联湖山悦售楼处效果图
楼盘地址：青浦区 淀园路188弄
总户数量：582户 首次加推146套
容积绿化：容积率1.25 ；绿化率35%
车位配比：1:1.27
物业费用：洋房3.45元，叠加3.45元，地下室1.75元
交房时间：2024年12月底
建筑面积：88-98㎡
预估均价：3.9万不到
安联湖山悦小区效果图
预估总价：298万起
楼层数量：总高8层
梯户比例：一梯两户
交付标准：精装修交付 （带中央空调+地暖+新风）
建筑面积：106-128-132㎡叠加别墅；上叠106㎡；中叠132㎡；下叠128㎡
装修标准：简装 地下室毛坯 不带中央空调 地暖 新风 总高：5层
预估总价∶中叠单价4万不到
安联湖山悦地址与交通配套图
安联湖山悦售楼处在售房源产品风格：江南水乡风新中式产品 沉浸式全龄景观设计，以“湖光春印、伴水而居”为主题，构建“一环双轴、两庭三涧、五重”。
安联湖山悦开发商介绍：国企开发商，安联湖山悦由安徽省交通控股集团有限公司绝对控股子公司安徽安联高速公路有限公司匠造，房屋质量有保证。
安联湖山悦售楼处在售房源详情
安联·湖山悦比联动价低1394元/平，安联湖山悦最低总价仅298万起，买到相媲美高端住宅的品质和一系列高端配套设施的房子，安联·湖山悦确实是非常不错的选择。安联湖山悦第七批次已过会，即将取证认购，均价40606元/平，欢迎前去参观！
安联·湖山悦推出8层洋房以及叠加产品，洋房的得房率基本做到了80%-82%左右的高得房率，面积段有约88、98平3房。
建面约88平3房
建面约98平3房
叠加产品，面积段为约106-132平，上叠附赠露台，下叠附赠地下室以及庭院，中叠大平层面宽又做到了极致的大开间。
洋房+叠墅 洋房 （首次加推111套 ），叠墅（首次加推仅35套），上叠总价500万左右，下叠总价620万左右，下叠有庭前绿地+地下空腔 ，中叠大平层设计，上叠有露台+高附赠。
房源特色：所有叠加产品卧室客厅均朝南！优质采光和通风效果，尺度开阔！
房源卖点总结：东有大虹桥、西有华为研发基地，青浦新城产业也蓄势待发。国企开发、品质保障 低密小区，洋房+叠墅产品，新中式江南水乡风格。17号线淀山湖大道站+近百万商圈环绕+名校汇聚+医疗资源丰富 高得房率好户型设计 舒适度高。
欢迎购房者来安联湖山悦售楼中心看房，安联湖山悦售楼处地址位于上海市青浦区朱家角镇港周路与朱家角路交汇处
安联湖山悦售楼处周边配套详情
交通配套： 地铁17号线：约2.4公里地铁17号线淀山湖大道站，10站可达虹桥交通枢纽，并于虹桥火车站内换乘地铁2、10号线，通达上海，畅达世界。
自驾：多维交通路网 崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道形成多维交通路网，通达上海主城，畅达长三角。 （道路距离信息来源于百度地图，起始至港周路与朱家角路交叉口到淀山湖大道与青泰路交叉口，信息采集于2022年8月）
公交：青浦29路/15路/19路公交车（公交站台距离安联湖山悦约555米 数据来源高德地图）3站直达17号线地铁淀山湖大道站
商业配套： 17号线淀山湖大道站附近有万达茂（距离安联湖山悦约2.6公里）、东渡蛙城（2.6公里）、吾悦广场（约4公里）、满天星399 等近百万商业！
教育配套：全龄段优质教育资源汇集， 青浦平和幼儿园、朱家角幼儿园、诗韵幼儿园、青浦区橙黄橘绿幼儿园、上海青浦兰生学校、复旦五浦汇实验学校、朱家角小学、青浦区实验小学御澜湾校区、复旦大学附属中学、青浦平和双语学校、青浦区实验中学、朱家角中学。 （平和双语学校、复旦附中青浦分校等硬核名校都在安联湖山悦直线距离约3km内）
医疗配套：周边复旦大学附属妇产科医院青浦分院（建设中距离安联湖山悦约2㎞）、朱家角人民医院、复旦大学附属中山医院青浦分院、上海市儿童医院长三角示范区医学中心（规划中）环伺。先进的医疗设备，舒适的就医环境，完善的医疗配套，为健康保驾护航
周边环境： 约70%绿化水域覆盖、约21公里水系公园、约15万㎡湿地公园。浸润自然栖居，清风鲜氧作伴。（ 朱家角古镇、淀山湖、课植园、环城水公园、东方绿舟、上海曲水园、青西郊野公园、海棠公园（青浦区“十四五”规划重大工程之一）
