项目简介 | 芯曜之作，熠熠生辉

上海的静安区属于中外文化交融、历史底蕴丰厚的区域，静安区范围内租户机构多元化且需求稳定，是上海楼宇经济稳步发展的“压舱石”，更是中国楼宇经济发展的“先行者”。吉宝静安中心项目正位于静安区“一轴三带”规划内，是静安区打造全球城市核心功能区的发展实践区、国际文化大都市的重要展示区、具有国际竞争力的现代化国际城区的核心区位。

吉宝静安中心(PAC)项目整体效果图

吉宝静安中心（PAC）项目是吉宝置业在上海开发建造的高品质商办综合体项目，也是吉宝置业在国内开发体量最大的旗舰综合体。项目由一栋高约180米的国际甲级办公楼和开放式商业街区和购物中心构成，总建筑面积约18万平方米，集办公、商业、自然环境、文化艺术和社交体验于一体，以可持续体系融合未来理念的创新精神，塑造跃升区域价值的新一代城市生态综合体，演绎国际静安这座璀璨能量主场的全新工作与生活。

坐落于静安区常德路与康定路的交界处，吉宝静安中心（PAC）项目拥揽贯通城区的坐标主轴和多元立体城际交通优势，举步可达地铁7号线昌平路站，一站即达静安寺轨道交通枢纽，且轻松便捷通达南京西路商圈、延安高架/内环高架入口及北横通道。

办公楼 | 出众理想，精致睿见

吉宝静安中心（PAC）办公楼地上共37层，总建筑面积达91,161平方米，标准层建筑面积约2,800-3,060平方米；作为吉宝置业中国可持续发展业务的旗舰项目，项目落成后也将集WELL健康建筑铂金级、新加坡建设局绿色建筑标志铂金级、美国LEED绿色建筑金级、中国绿色建筑二星四项重磅行业认证于一身。

项目办公楼采用国际甲级写字楼标准设计并建造，写字楼大堂挑空约11米，采用优选罗马洞石，以建材质感和大体块分割工艺演绎“TIMELESS”的空间属性。无感化的通勤模式配以智能电梯目的楼层控制系统，19部日立电梯高速直达各层分区，超大面积且设计方正的单层平面设计提供了灵活的分割及组合方案，楼层净高达到3米，充分体现入驻企业的高端形象，并提供了一个优质的营商环境。

在以人为本的发展理念指引下，PAC项目亦追随时代进阶，不再局限于传统单一的办公环境，更是探索和打造适应未来商务需求的多维、便捷、高效的办公模式，以更前瞻的视野，提供更精细、更灵活、更全面的办公综合场景服务。

以上海的传统人文特色为设计灵感，将玻璃幕墙凝练成高辨识度的“砖砌”设计语言，雅致缩进的塔楼立面，融合了现代简约的外观设计与全幕墙视野交融的建筑特色，在传承城市肌理、镌刻无价时光之中,赋予特征鲜明的城市空间美学。塔楼的空中花园，与静安的城市风貌相融辉映，在众多地标环抱之中蔚为可观。

商业零售 | 芯彩纷呈，时区无界

商业零售方面，吉宝静安中心以开放式的精品商业街区与沉浸式的自然景观有机结合，形成亮眼的“城市柔性界面”，由大面积公园、绿色屋顶、花园露台等构成的户外公共空间与商业互相交融，使得主题空间与设计之间能够产生共情，给消费者带来一种移步换景的漫游体验。共43,791平方米的商业建筑面积主张以友好的社交型零售理念结合高品质的多元业态及服务，通过社群链接社区，营建充满想象力的城市生活实验场，臻选运动健康、文创、饕餮美食入驻于此，重塑消费体验，盛放生活想象。与24小时无界时区同频，生活“芯”彩纷星。

吉宝置业中国 | 迭新发展，与城共鉴

吉宝置业是新加坡旗舰跨国公司吉宝企业的全资子公司。吉宝企业致力为可持续城镇化提供解决方案，重点关注能源与环境、城市发展、互联互通及资产管理领域。

吉宝置业是创新的城市空间解决方案提供者，充分运用科技打造可持续发展和以客户为中心的解决方案，赋能个人和群体充盈、美好的生活。吉宝置业专注于可持续城市更新、养老、城市生活、零售及大型综合开发项目等业务领域。

吉宝置业屡获殊荣的业务组合包括投资级商业地产项目、住宅开发项目和综合城镇项目。

吉宝置业的业务遍布亚洲各地，以中国、新加坡和越南为重点市场，同时继续在印度以及全球其他发达市场扩大业务规模。

技术参数

办公楼总建筑面积：约91,161平方米

总建筑楼层（名义）：37层

标准层面积：约2,797-3,060平方米

楼层净高：3米

架空地板：150毫米

办公楼大堂：约11米挑高，石材饰面

电梯分区：低区：7 台 ，约3.5米/秒；中区：6 台 ，约5米/秒；高区：6 台 ，约6米/秒；地下车库转换梯2台

空调系统：中央空调系统

停车位：792个

绿色评级：WELL健康建筑铂金级；新加坡建设局绿色建筑标志铂金级；LEED金级；中国绿色建筑二星

轨道交通线：地铁7号线昌平路站