中兴壹号公馆（中宝大厦）售楼处在售房源介绍

苏河湾区中，最受瞩目的就是“中兴城”，“中兴城”包括万科主导开发雅宾利一到三期、万科中兴路一号项目，以及规划中的雅宾利四期为约30万方体量的大型商业、办公、住宅的城市综合体。再加上该区域的洪南山宅地块、中心医院地块、北站新城地块等13个旧改项目，未来中兴城将成为内环高端住宅聚集区。中兴壹号公馆周边豪宅环伺，万科翡翠雅宾利单价14w+、中兴路一号15w+。

中兴壹号公馆共计360万方的住宅+商业+酒店+办+风貌保护建筑，所有项目的发展无疑将重新改写苏河湾区的整体布局。

中兴壹号公馆（中宝大厦）开发商：中宝通国际投资有限公司

3号线（东宝兴路站）1号口距离中兴壹号公馆约700米，8号线（中兴路站）1号口距离中兴壹号公馆约800米，4号线（宝山路站）1号口距离中兴壹号公馆约800米，串联了包括人民广场、陆家嘴，静安寺等上海中心区域。自驾方面，自驾3公里可达人民广场，南京路等区域。靠近内环高架、南北高架。

▼中兴壹号公馆售楼处入口图片

项目名称：中兴壹号公馆（中宝大厦）

物业类型：商办公寓楼

拿地时间：1995年

建成时间：2004年

建筑面积：36平、181-204平

可售套数：5套（整层）

房价情况：均价：5.2万；上海房价：198万、880-1220万

梯户比例：2T5H

在售楼层：5/19层

产权年限：50年

室内层高：2.7米

水电收费：水费：6.3元/吨；电费：1.4元/度

相关费用：燃气费：3元/立方（民用）；物业费：4元/月；停车费：包月500元/月

交房标准：装修交付

中宝大厦装修标准：6000元/平（带中央空调+地暖）

▼中兴壹号公馆售楼处周边商圈图片

医疗配套：上海中医院（特长 骨科），距离约500米（三甲），第一人民医院（特长 肿瘤科），距离月2公里 （三甲），闸北中心医院（长征医院闸北分院），距离约1.5公里（二甲），六一儿童医院，距离约700米

商业配套：静安大悦城，虹口龙之梦，上海ist艾尚天地、合新里、五月花生活广场等

City森林+运动：昆山公园，鲁迅公园，闸北公园，交通公园，四川北路公园，虹口足球场等

▼181平方米，A户型图

▼197平方米，B户型图

▼36平方米，C户型图

▼204平方米，D户型图（带露台）

▼194平方米，E户型（带露台）

中兴壹号公馆售楼处在售房源介绍

501房，面积181.41平方米，原上海房价1052万元，现上海房价880万元

502房，面积197.21平方米，原上海房价996万元，现上海房价880万元

503房，面积63.54平方米，原上海房价248万元，现上海房价198万元

504房，面积204.72平方米，原上海房价1361万元，现上海房价1220万元

505房，面积194.60平方米，原上海房价1235挖墓。现上海房价1058万元

关于付款方式：定金100w，全款，付款周期可案场谈，可俩月内付清优惠98折

关于出租租金（仅供参考）：36平预估7000元：181-204平预估1.8-2w

关于产权年限：50年产权，当前已补缴土地出让金，故年限为2021-2071年

中兴壹号公馆售楼处周边配套介绍

中宝大厦酒店配套：99旅馆连锁(宝山路地铁站店)、布丁酒店(东宝兴路地铁站店)、景莱酒店·城市轻奢(北外滩上海火车站店)、汉庭酒店(上海四川北路东宝兴路地铁站店)、上海星墅99芷江路(火车站二店)、格林联盟酒店(虬江路店)、弗思特连锁酒店(宝山路地铁站店)、逸住酒店(宝山路地铁站店)、翌驿公寓(上海中兴路店)、全季酒店(上海中兴路店)

中宝大厦美食配套：新马茶餐厅(公兴路店)、象山海鲜城(公兴路店)、耀康食府(虬江路店)、海都湾海鲜加工坊(公兴路店)、潮菜大排档、匠心烧烤·龙虾、清真老马面馆、湘西酒楼(虬江路店)、金盛源品宴(中兴路店)、锦园面馆(通阁路店)

中宝大厦银行配套：浦发银行(上海绿洲雅宾利社区支行)、中国银行(上海市中兴路支行)、中国银行(中兴路支行)、中国农业银行(上海宝山路支行)、上海银行(宝通支行)、上海银行24小时自助银行(宝通支行)、中国邮政储蓄银行(上海静安区鸿兴路营业所)