嘉定南翔板块优质资源，华谊逸品澜湾，商铺数量少，竞争少，商铺主力面积：43平-59㎡，社区底商，自带人流量，核心腹地，财富动力，投资无忧，尽享其成，11号线陈翔路站400米，上海房价便宜，主力总价为288-400万，沿街商铺，可投资可自营。

华谊逸品澜湾位于嘉定南翔镇，这一区域与嘉定新城、虹桥商务区南北相连，前景可望。楼盘400米即可到达在建中的11号线陈翔路站，600米直抵嘉闵高架陈翔路入口。与西环中心仅一条小马路之隔。楼盘总占地面积2.1万方，总建筑面积为5.1万方。楼盘由6幢17-18层的住宅和1幢5层酒店式公寓以及少量沿街底商组成，其中高层住宅已全部售罄入住，入住率在90%左右。

嘉定南翔板块『 华谊逸品澜湾』商铺

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楼盘名称：华漪金街

楼盘地址：陈翔公路

产品类型：纯一楼底商

交房日期：现房

交房标准：毛坯

产权：40年

总体量：两位数

均价：67000元/平

主力面积：43平-59平

层高/面宽：4.5米/3.8米

停车位：小区可使用

物业费：7元/平方米

参考租金：7块-8块

配套：楼盘周边小区覆盖大型商业,

吃喝玩乐一站式服务

交通：地铁500米，进出必经之路

嘉闵，沪嘉高速均有出入口

楼盘价值：

1：商铺数量少，竞争少。

2：社区底商，生意稳定。

3：紧靠社区大门市口好。

4：商铺得房率高，高达95%。

5：面积小，易脱手。

6：面积小，租金高。

7：单价低，总价低。

8：商铺门口无遮挡。

9：地铁近，人流多。

10：无时间限制可做全天业态。

目前我们在售的是华谊逸品澜湾南大门与车行出入口的两侧沿街底商，总体量十分稀少仅有16套，主力户型面积在40平米-60平米。所有的商铺都是现铺，可做到24小时经营。可经营业态范围：24小时便利店、美容美发、宠物店、文具店、生鲜店、干洗店、地产服务机构等。

楼盘地理位置十分优越，交通条件可谓四通八达。开车自驾仅需20分钟左右便可以连接上海最大综合交通枢纽--虹桥交通枢纽，提供轨、陆、空三位一体出行方式；在道路交通方面，嘉闵高架、沈海高速、沪嘉高速三线环伺；在铁路交通方面，双城际：嘉闵线-链接嘉定北与莘庄，宝嘉线-链接宝山与嘉定。；在轨道交通方面，我们楼盘距离地铁11号线陈翔站仅有200米，8条地铁直接换乘，可轻松抵达普陀、长宁、徐汇等上海各区域

众所周知好的商铺租金的高低取决于人气的高低，我们楼盘自带高层住户以及酒店公寓共有600户2500人的常住消费客群，商业半径1公里内覆盖有南翔海谊苑、星信名邸、翔瑞新苑、中建溪岸澜庭、静安花苑等诸多社区。我们楼盘紧靠陈翔公路，而陈翔公路是周边居民上下班坐地铁的途径主要道路，每天上下班高峰期时段能为本楼盘带来大量的往返消费客群。