2019年11月22日，上海内环内静安区成交了一幅纯宅地。上海大宁资产经营（集团）有限公司（即静安区国有资产监督管理委员会授权组建的国有独资有限责任公司）以9.5287亿元底价竞得静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块，成交楼板价55000元/㎡，实际可售住宅楼板价约6.2万/㎡。

社区规划有1幢25层住宅楼，1幢8-9层保障+自持住宅楼。

具体项目信息如下：

地块名称：静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块

地块四至：东至规划兖州路，南至蒙古路，西至乌镇路，北至新疆路

土地用途：居住用地

出让面积：5065.7㎡

容积率：3.42

建筑面积：17324.7㎡

起始价：预计上海房价为95287万元

起始楼面价：55001元/㎡

出让要求：该地块建筑限高80米，住宅套数下限115套，全装修比例要求100%，中小套型（100㎡以下）占比80%以上，要求配建保障房5%，自持15%住宅物业用于租赁。

「宁嘉馨苑」项目的位置非常好，与苏州河S湾直线距离仅约200米，项目与龙盛福新里及在建的华发仁恒晋元南项目仅一街之隔，配套几乎可以做到共享。

项目周边三轨交汇，与8、12号线曲阜路站步行距离仅约300米，1站即可到达人民广场。和1、12、13号线汉中路站直线距离也仅约700米左右。另外，项目与南北高架路直线距离仅约420米，出行非常方便。

另外，项目邻近静安大悦城，步行可达。曲阜路大悦城旁边还将建起两个综合体，安康苑一期和龙盛华兴新城地块，规划中包括大量的商业用地。

学校方面，项目周边有上海棋院实验小学、上海市向东中学等。