华大半导体产业园区体位于上海市浦东新区中科路1867号。中国电子第二总部（华大半导体）新建项目位于张江中区，南为中科路，西为育仁路，北为川杨河。写字楼包括2幢研发办公大楼及1幢裙楼。是中国电子信息产业集团的集成电路业务总部和研发中心、核心基础软件研发中心、信息化与信息安全运营中心、科技金融创新中心。华大半导体是一栋企业自用办公楼，目前有部分办公室对外出租，租金价格合理，大楼干净整洁。

区域定位：华大半导体产业园区距离上海中心城区人民广场直线距离14.7公里。

楼盘特点：张江华大半导体园区拥有3.4万平米园林式景观设计和超低密容积率，办公室环境极好。

区域板块：浦东新区张江板块。

物业类别：上海产业园办公楼。

租售类别：浦东张江办公室出租。

标准层面积：2120-2372平方米

出售价格：暂无华大半导体产业园区商务楼出售信息。

租赁价格：4.5元/㎡/天起，含5%增值税。

付款方式：租上海办公房客户可押三付三。

交付标准：公共部位精装修，办公房内毛坯交付。

楼板承重标准层：300千克。

建成时间：2020年12月。

楼层状况：12层办公楼。

室内层高：3.98米。

物业费用：15.8元/平方米·月。

水电费用：电费1.2元/度

空调系统：日立VRF空调。

电梯配置：4部客梯，1部货梯。

地上停车位：80个

地下停车位：850个

停车费地面：5元/辆/小时

停车费地下：500元/辆/月

楼盘配套：园区有全家便利店，食堂，运动场。

轨道线路：轨道交通13号线地铁站-学林路；轨道交通2号线地铁站-中科路。

公交线路：办公楼周边有南川路、990路、961路、南川线、188路、615路、1097路、浦东12路、浦东12路区间、浦东28路、浦东94路、申川专线、孙桥1路、新川专线、徐川专线等公交线路。

邻近酒店：易佰良品酒店(张江路地铁站店)，全季酒店(张江店)，汉庭酒店(上海张江店)，全季酒店(张江路地铁站店)，全季酒店(张江路地铁站店)，汉庭酒店(上海张江路地铁站店)，上海张江CitiGO欢阁酒店X，宜必思尚品酒店(张江店)。

附近餐饮：桃花源酒家(张江店)，道海元宴会厅(张衡路店)，海逸餐厅(张江店)，言小二私房面，牛一自助烤肉(孙桥店)，香山林包子(中科路店)，廊亦舫(2049翡翠公园店)，廊亦舫(2049翡翠公园店)，咸肉菜饭骨头汤(孙桥路店)，重庆小面(学林路店)。

周边银行：上海银行(浦东科技支行)，中国农业银行(上海孙桥现代农业开发区支行)，上海农商银行(孙桥支行)，中国工商银行(上海市孙桥支行)，华夏银行(张江支行)。

开发公司：华大半导体有限公司

物业公司：业主自营

租售中心：来自张江科学城-华大半导体产业园区写字楼租售中心的消息，本项目火爆出租办公房，办公室租赁资源有限，对新入驻的上海租办公楼客户在租金上可享有优惠政策！