金穗大厦位于上海市浦东区浦东南路379号，写字楼位于陆家嘴商圈附近，周边多条地铁经过，二十多条公交环绕周边，交通极为便利。商务楼盘占地面积1925㎡，写字楼总建筑面积40000㎡。金穗大厦办公室户型格局方正合理，适合摆放办公家具，使用率高，无浪费空间。写字楼周边配套非常完善和成熟，陆家嘴本身就是身份的象征，这里写字楼鳞次栉比，基本都是甲级写字楼。金穗大厦物业管理非常严格到位，对外来人员一一登记，安全系数高，大厦品质有保障。

金穗大厦作为上海高档办公楼之一，物业公司工作人员一向秉承着真诚，负责的态度竭尽所能的为入驻的企业服务，如果您是业主或者是租户，对金穗大厦有什么意见和建议请直接告知我们，我们会在以后工作中努力改进！

区域定位：金穗大厦距离上海中心城区人民广场直线距离3.5公里。

楼盘特点：写字楼采光好，视野开阔，可以看到陆家嘴繁华的街景，上海中心大厦、上海金茂大厦、上海环球金融中心尽收眼底。

区域板块：浦东区东昌路站板块。

物业类别：上海高级商务楼。

租售类别：写字楼出租，办公房出售。

面积构成：整层面积1141平方米，租赁面积区间150-2282㎡。

出售价格：金穗大厦。

租赁价格：写字楼起租价格4.5元/平方米/天。

付款方式：办公室买卖首付50%，办公房租赁押三付三。

交付标准：上海好的写字间装修标准。

建成时间：1997年建成。

产权年限：50年产权。

楼层状况：地上28层，地下2层。

室内层高：办公房净高2.6米。

物业费用：27元/平方米·月。

空调系统：中央空调，开放时间:周一至五：8:00--18:00。

电梯配置：客梯5个(奥的斯)，货梯1个,。

车位配套：共349个停车位，月租1000元。

网络通信：电信，联通，移动。

楼盘配套：办公楼内有大鱼心理咨询工作室(陆家嘴店)，中国农业银行(浦东分行)，老山东鲁菜馆(浦东店)，上海同口名天口腔门诊部。

轨道线路：轨道交通14号线地铁站-浦东南路；轨道交通2号线地铁站-陆家嘴；轨道交通4号线地铁站浦东大道；轨道交通9号线地铁站-商城路。

公交线路：写字楼附近有81路、82路、85路、313路、607路、774路、779路、792路、浦东73路、隧道八线[低谷定班]、陆家嘴金融城3路、陆家嘴金融城1路等公交线路。

邻近酒店：东海宾馆(浦东大道店)，汉庭酒店(上海陆家嘴东方明珠新店)，上海浦东丽晶酒店，天虹旅馆(浦东大道)，J酒店上海中心，上海雅客瑞园行政公寓，桔子水晶酒店(东方明珠店)，全季酒店(陆家嘴世界广场店)，上海浦东文华东方酒店。

周边餐饮：老山东鲁菜馆(浦东店)，浦江荟，荟廷品萃(陆家嘴滨江金融城尚悦湾广场店)，敦煌楼(陆家嘴滨江金融城尚悦湾广场店)，上海小南国(国发店)，辛香汇·锦里(陆家嘴滨江金融城尚悦湾广场店)，皇粤粤菜·茶点(陆家嘴滨江金融城尚悦湾广场店)，忆春源粤菜点心(陆家嘴滨江金融城尚悦湾广场店)。

附近银行：中国农业银行(浦东分行)，厦门国际银行(上海陆家嘴支行)，富邦华一银行(陆家嘴支行)，比利时联合银行(上海分行)，埃及国民银行(上海分行)，首都银行(浦东大道支行)。

开发公司：上海金穗实业（集团）有限公司

物业公司：金玉兰物业管理公司

租售中心：金穗大厦办公楼租售中心所有员工以专业、专注、认真负责的态度来为上海写字楼租售客户提供优质的服务，我们对本项目非常了解，只要您提出关于金穗大厦办公室出租出售的问题我们都会一一解答，欢迎您的电话咨询。