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怎么到处都是旅游、看演出的人啊！玩好了还有钱买房吗？

发布时间： 2023-08-19   点击次数： 106次   来源：魔都房房房   作者：国金中心大厦网站小编整理

打工人最近最好别轻易打开朋友圈。

因为打开之后的画风动不动就是旅游的...

以及看各种演出的或玩线下游戏的。。。

随便打开某音，上海的外滩也都是人人人......

怎么大家都在游玩啊，合着就我一个人在打工是吧。

打工人表示：

感叹一下，这“盛世”、这场面，可真是太久没见到了。想想也是，压抑三年，是得好好释放释放了。

这不，出境游也在更加有序得恢复中。

而且前一阵子，在恢复和扩大消费20条措施中，也提到了文旅、文娱会展消费等，反正态度是支持。

那么前些年半死不活的文旅地产是不是也能缓口气呢？

1 苦尽甘来啊

的确，今年的旅游、演出市场特别火爆，也算是各类旅游、演出行业“苦尽甘来”的转折点。

在文化和旅游部发布2023年上半年国内旅游数据情况中，

根据国内旅游抽样调查统计结果，2023年上半年，国内旅游总人次23.84亿，比上年同期增加9.29亿，同比增长63.9%；国内旅游收入（旅游总花费）2.30万亿元，比上年增加1.12万亿元，增长95.9%。

今年以来，旅游业的确是迎来了全面复苏的喜人景象。

并且前一阵子，恢复和扩大消费20条措施中，用了不少的文字来表达对文旅、文娱体育会展等消费服务鼓励、支持的态度。

可以看到，就文旅以及文娱体育会展方面，也给出了到位的意见和相应措施。

比如，为了促进假日消费，提到带薪休假，错峰休假。也支持延长文旅场馆营业时间，推进夜间经济等等。

文娱方面，提到加快审批，意味着更多电影和演出能被看到。体育会展上，鼓励举办体育赛事活动、推动展销会、购物节等支持力度。

上海也已经“积极响应”，启动了体育消费券的分发。

其实今年文旅、演出行业的爆发，甚至可以说是一种“报复性”消费并不是偶然，只是太多被挤压、堆积的情绪，终于能够释放。

也不知道这样的欢愉，会不会在未来某一天被又一场“突如其来”打破。

所以，大家抱着“尽可能多的享受当下”的态度去消遣娱乐。

2 狠狠拉一波经济

其中，各类演出也带动了当地的经济，狠狠促进了一波消费。

在西安举办的堪称“制霸内娱一晚”的“TFBOYS十年之约”演唱会，直接带动西安4.16亿的旅游收入。

6月29日至7月2日，周杰伦演唱会在海口连办4场，直接给当地带来了9.76亿元旅游消费收入。

再往前，今年3月份，薛之谦在衢州连开两场演唱会，拉动当地6.9亿元消费。

还是薛之谦，8月5日、6日在宜昌举办两场演出，带动当地旅游收入超2亿。

不知道大家有没有发现，今年演唱会、音乐节、live house特别特别多，而且艺人们不论是当红的还是不当红的，能安排的都安排上。

因为三年时间，被压抑的不止是观众，可能当红的艺人们即使不演出，经济上靠着之前的积累也不会过得那么拮据，但是对于太多没活就没饭吃的小艺人们，能够登台就意味着能够“活下去”。

所以抓紧时机，该安排的都安排上，能分到一杯羹是一杯。

而且很多非一二三线城市也在积极申请和批复各类演出，因为“演出+旅游”模式所带动的经济收入实在是太香了。

再加之上面的吹风、鼓励，可不得“撸起袖子加油干”呐。

3 文旅地产，are u ok?

旅游业、演出行业算是苦尽甘来了。那和这两个行业相关的文旅地产，好点了吗？

疫情之前，全国旅游业高歌猛进，旅游项目火箭式增长。

据了解，2019年全国文旅地产项目投资总计超过200个，其中文旅综合体的总投资金额达7933.95亿元。曾经的千亿房企中，约57%企业涉水文旅产业，包括恒大、融创、华侨城、万科等。

所以之前，文旅行业一直都是个大风口。

但是不少房企，在转型文旅行业的过程中，有一个致命缺陷，以为通过房地产先行，就可以带动后续的开发和运营。项目内容几乎千篇一律，运营方式照搬照抄。

后来么，大量的烂尾楼出现，部分勉强盖起来的文旅项目，要么无人问津，要么经营惨淡，最后就是荒废的荒废，跑路的跑路。

其实文旅行业，也不是没有过成功的文旅地产项目，像阿那亚、奥伦达部落等，但市场里更多还是“假文旅、真地产”项目。

文旅地产本身投资成本较高、回款周期长、运营专业要求高，这和追求高周转、标准化的地产背道而驰，导致文旅大多沦为了地产的附属品。

作为文旅项目，文旅地产开发中的风险普遍高于传统的房地产项目，传统房地产，你只要卖楼花就行了，但文旅项目不是靠卖楼花就能资金回笼的。

从2021年起，文旅地产相继开始暴雷。很多都是曾经的千亿规模房企们。

后来因为疫情，很多行业都不景气了，尤其是旅游，大家想出去都出不去，那文旅地产可想而知，更糟糕了。

但是随着旅游重新热起来后，文旅地产是不是也好些了呢？

4  有意愿 但不代表文旅地产“活过来”

《2022-2023中国文旅资产发展报告》中发布了一份关于文旅地产的置业客群专项调研，向全国非定向区域内有过置业经历的客户发放问卷，共收回217份有效问卷，样本涉及全国27个省/直辖市。

这部分受访者以25-35岁中青年为主，往往年均出游1-3次，家庭年收入处于中高水平，有着较强的消费能力。

调研结果显示，近七成受访者对文旅地产具有一定的置业意愿，其中27.65%的客群表示对文旅地产有强烈购买意愿，只有3.23%受访者不考虑购买文旅地产。

“考虑购买”的客群主要集中于沿海城市，如上海、广东、江苏和山东。

从这份调查报告里，不难看出，近7成的受访者对文旅地产有置业意愿。

但是，他们这些受访的人是有过置业经历的，并且有着较强的消费能力。 就是说只能代表一部分人。

总的来说，

旅游业是热起来了，演出也多起来，而且今年“演出+旅游”模式所带动的消费经济非常可观。

但是就文旅地产而言，虽然似乎有一些活路，部分受访者对购买文旅地产的意愿回升了。

但是因为文旅地产前期铺张得“太大”，暴雷得太多，很多烂摊子不是一时半会儿能解决的。

反正，文旅地产的恢复还是任重而道远的。