当前位置：主页 > 新闻资讯 > 火热认购中！449万起三房+1.6低密湖景精装！中企誉品银湖湾“降维吊打”松江新城！
发布时间： 2023-08-08 点击次数： 131次 来源：同盛大厦写字楼租赁部 作者：铿锵说房
01
五大新城之首
那个“带头大哥”回来了
七批次松江新城品质天花板登场！
中企誉品银湖湾，双面环水+高标准精装，
冲击五大新城居住巅峰。
昨日已开启认购
（认购时间：8月7日-8月11日）
认购金：60万
整盘均价5.98万/㎡
总价449万起就能买双面环水的三房
建面约89-130㎡高层
建面约145-155㎡叠加
为什么松江新城的带头大哥，只能是中企誉品银湖湾，你可以从中提取到这样一组令人垂涎的关键词：
1.6容积率！铺上的是高层+4层叠加！
在土地天赋上，已经能让你感受到资产的敦厚。
浸润在广富林和人民路的黄金十字中轴上，把印象城，松江大学城，医疗资源，特色教育资源都收入囊中！
而中企誉品银湖湾，首推就296套。
高层（240套）：
建面约89㎡3房2厅1卫（92套）
建面约98㎡3房2厅2卫（92套）
建面约130㎡4房2厅2卫（56套）
叠加（56套）：
建面约145㎡上叠、建面约155㎡下叠（共4层）
市场可遇不可求！
高层全精装！国际/国内一线大牌！
你品一品，卫生间是唯宝或同等品牌。龙头/花洒是高仪或同等品牌。厨房三件套是卡萨帝/方太/老板或同等品牌。中央空调是东芝或同等品牌。地暖是威能或同等品牌。
还有一个超隐藏版彩蛋，就是采用的是古北物业！作为上海首家专业物业管理企业、高端楼盘物业服务专家，本次也带来全新的管家式尊崇服务体验, 让每一位业主都能“净”享生活。
这里每一个品牌背后，都能让你读懂什么叫降维打击。
国企打造，是中企誉品系的2.0，更是松江二手房价天花板的姐妹篇。
中企誉品银湖湾效果图
02
中企誉品银湖湾
真金白银，降维打击
现在看产品，未来看生活
吊打松江新城，中企誉品银湖湾内卷力的另一要素，就是让人望尘莫及的产品驱动力。
用领先产品带动整个板块的升级。当年谷水湾开发的时候，广富林的地段还没那么显性，但中企一出手，就做了那个时代的一流大平层产品。
不仅是因为高端的产品定位，高水准的开发实力、高品质的交付呈现，还是因为无论在当年成为销售面积、金额位于松江区域前三甲，也在今天成为了二手房天花板。
这就是中企出品才带来的附加值。
交付之后，自然而然也就成了板块的门面担当，二手房的天花板。
现在重返广富林，跟十多年前一样，一出手又带去了自己新一代的产品。
来看一张图——
中企誉品银湖湾首推示意图
也因为，在中企的内部体系里，誉品就是集团的一号作品。凝聚了69年老牌国企中华企业的底蕴。并且，带着对城市发展的研判力和前瞻性视野，与松江新城总是紧密连在一起。
于是，时隔十年，中企重返这个熟悉的地方，一出手就是1.6容积率的低密滨水住区，叫中企誉品银湖湾。
有高层也有叠加，是通过一条中轴进行了自然的区分，还打通外部滨河生态景观，让社区滨水生活体验最大化。
与当下清一色高层的松江新城的新盘而言，外人一眼能看到，要好看，这是面子。
还更进一步，房子是用来住的，不光面子要好看，里子更要好用。
首推的296套房源，有建面约89-98-130㎡高层，也有建面约145-155㎡叠加。
因为熟悉广富林，熟悉松江新城，更能知道住这里的业主们想要什么，中企誉品银湖湾的户型都是最新一代的，是一寸一寸推敲出来的。
就算是一个看似普普通通建筑面积约89㎡的户型，都有很多门道。
罕见“3房1.5卫”设计，三开间朝南的设计，让它的公区几乎没有浪费，南向的房间都做了飘窗，这可是一套房子里使用功能最复合的空间，发呆躺平看书晒被子，都用得上。
不封阳台更是产品一大亮点！按照国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》：封了就代表阳台面积全算，不封只算一半。同样的价格买到更多的实用空间。
叠墅就更值得一提。它只有上下两叠，共4层，比市面上主流的6层叠墅私密性好多了。且面积段控制得当，既保证舒适度，又不至于总价太高。
建面约145㎡-155㎡的4室2厅3卫叠墅产品。当然，4层高的叠加产品，楼上楼下的设置令人羡慕，动静分区，空间划分更符合人居生活理念。
其中，上叠的亮点，是二层带有超广角观景星空露台。关键还是湖景叠加，舒适度秒杀市场一众产品。
也就是说，既要照顾到面子的价值感，也要兼顾到里子的实用性。
总结一下，中企誉品银湖湾之所以能成为一个区域的天花板——
首先，在地段的选择上，占位头部板块，只有头部板块才有各种资源。
其次，在颜值的建设上，临水而建的建筑形态，让楼盘一眼看上去就很有价值；
再者，在产品细节上，内部的各个功能空间，像户型、精装等都必须经过精细的推敲，让业主有更好的居住体验；当然，最重要的是差异化的叠墅产品，让楼盘历久弥新。
10多年过去，如今的广富林地区，已经不可同日而语。
松江新城的重量级资源，都在此聚集。环顾中企誉品银湖湾的四周，有佘山国家森林公园、广富林遗址公园，有印象城、泰晤士小镇，有松江大学城，有市一南院，有松江云间学校等等。
这是中企内卷力的另一个要素：地段选择。
整个规划三个地块组合，完全按照五大新城示范样板来建造。
不过，这还只是现在的中企誉品银湖湾；今后的中企誉品银湖湾，还有远大前景。
松江新城将通过聚焦广富林路发展轴线，串联广富林片区和中山生态商务区，一条银河漫步道，一条活力富林城道，形成一个广富林复合活力城区。
银河滨水就像是松江新城的中心湖。如今，河道沿线已规划布局多个教育、医疗、商业、体育设施，是未来广富林地区高质量公共服务设施的发展纽带。
也就是，不管是学校、商场、医院、公园或是城市面貌，都是整个松江新城的天花板。中企不仅能引领板块升级，更能带动板块的生命力。
中企誉品银湖湾，就处在这样的水系怀抱中。整个围绕着湖这一圈，就已经是不少人的心头好。
松江天花板，当然要有它的“天花板级作品”。
03
松江新城走出“天花板效应”
国企王牌，誉品升级
现在看价格，未来看价值
显然，当松江以建设“科创、人文、生态”的现代化新松江为总目标之后，松江新城面临的是从居住环境、服务体系、到商业消费、商务出行的系统的价值改善。
此时，松江新城真正迎来一批建设者，以高品质的产品、全新的居住方式、大规模的环境建设，为松江做加法。
整个新城联动，是五大新城NO.1。整个二手房价，是松江新城NO.1!
凭什么有这个底气，当然是因为松江新城自身就具备天花板基因。
是上海最早发展的郊区，是上海率先试点并基本建成的新城，也是最早通地铁的新城。
但你不得不承认，起步最早的松江，后来却渐渐的被追上。
青浦被大虹桥照耀，临港被自贸区吸附，更不用说，嘉定新城在这些年的追赶中，GDP一度跃升上海五大新城之首。
松江看在眼里、急在心里。我有强大的大学城和人口基础，人口流入速度这么快，凭什么经济反倒被赶超了？
要知道，松江新城人口规划110万，这个体量是五个新城首屈一指的。
上海2035总体规划
原因很简单，就是产业陷入了断档。
松江新城要“新支点”，要虹吸更多“新力量”。
2016年开始，松江就开始大刀阔斧地推进转型。这就是发力G60科创产业，科创松江的开始。
如今这条G60科创走廊集聚了约40多家世界500强，占上海工业产值近10%！吸引了腾讯ai、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千亿级项目入驻。
这样的产业结构调整，让松江新城在2017-2021年5年累计增长率达到59%，已经夺回了郊区经济增速第一！
而G60科创走廊高水平人才高地的建设更是成效显著，松江人才总量达约31万名，累计新引进紧缺急需人才2万多名。
2022年，松江全区应届硕士毕业生落户人数占“五个新城”总量的约42%。
毫无疑问，战略新兴产业占比的升级，让松江区工业企业数量升至全市第一！跑赢了嘉定、青浦和奉贤！
那个带头大哥才真的回来了。
而中企誉品银湖湾，在精装标准、室内尺度、居住舒适度等各个维度都做了全面迭代。
首开296套，要买就买首批次！留给你最好的窗口期，认购金60万，目前正在火热认购中。
只有这样，一个楼盘才能具备强大的穿透力，才能成为区域天花板。
高层+叠加，临湖而居，是松江新城广富林核心位置。闹中取静中，真正实现松江人对宜居的一步到位，让幸福感成为居住在这里的唯一理由。
同盛大厦