当前位置：主页 > 新闻资讯 > 浦东一楼盘业主方闹起了合同纠纷！
发布时间： 2023-04-04 点击次数： 755次 来源：上海写字楼出租网 作者：同盛大厦官网小编整理
2022年上海第四批入市新房中，位于浦东唐镇的浦发虹湾最近与业主方闹了合同纠纷！
每经网报道称，业主方表示装修降标，还有多项0倍补偿。说白了就是霸王条款！
购房者向每经网记着反馈，90平方米户型（高层）交付标准，售楼处公示入户门“钢木装甲防火门”“琨山智能门锁”等几十条细节，但在草签合同上，许多条款都变了样。
更令业主们难以接受的是，前期承诺的400-500元/月停车租金，变成了合同上的1000元-1200元/月。
此外，还有“甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价【0】倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除本合同。”
“甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按照修复费的【0】倍给予补偿。”
但浦发虹湾却否认了降标事宜。
而且还在官微发布了一份《严正声明》，称：“就近期网络上出现的有关浦发虹湾楼盘的不是言论，未免误导、以正视听，特此严正声明，销售过程中所公示的交付标准从未降标，亦不存在任何降标的意图和行为。”
总结就是楼盘不会降标，但业主们并不认可。
因为“开发商一方面不想更改草签的合同，另一方面又说所有的口头承诺都不算数，一切以合同为准。”
讲真，最终交付标准，真的只能凭开发商的良心了，你们觉得呢？
接下来，浦东待入市的楼盘还有哪些，具体来看看！
浦发虹湾
浦发虹湾位于唐镇王港社区内，它的西侧就是王港卡园，这里聚集了众多金融白领，是有群众基础的。而它的西南角就是大名鼎鼎的唐镇三兄弟。
楼盘一期推出339套房源，为90-135平高层和叠加，均价7.23万/平，最终收到631组认购客户，触发了积分，入围分为46.25分，但最终开盘当天还剩余20余套叠加产品，并没有实现日清。
楼盘后续还将有大量房源供应，等待官宣开盘吧。
浦发唐城
浦发唐城楼盘分南北两个地块，楼盘于9月9日已开盘一批房源，共计341套，为建面约90-1136㎡产品，均价7.06万/平。
毫无意外，由于它占据了非常优质的地铁上盖区位，而且还是能级颇高的2号线，所以最终楼盘触发积分，入围分为76.77分，可谓是唐镇当下当之无愧的红盘。
楼盘周边配套着实算不上丰富，目前整个综合体楼盘都还在建设中，周围大片空地待开发，想要享受成熟的城市氛围，估计要等上几年。但也是因为空地多，才有了想象空间。
浦发唐城本来体量就大，而且规划齐全，与2号线的距离优势，楼盘关注度非常高。
华发唐镇地块楼盘
在上海二批次地块中，华发竞得唐镇核心地块，该楼盘紧邻2号线唐镇站，是唐镇这些年来不得多的的好地块。13号线东延伸段建成后，更加增加了这个楼盘出行的便利度。
从这个位置来看，这几乎是唐镇压箱底的宝贝地块，周边次新房行情价约12-12.5W左右，而该宅地联动价7.06W，此种优势无人能及！
根据规划地块将建设：TOD开发+住宅+公共服务设施。
由于紧邻地铁，该地块定位为TOD开发模式，即以以公共交通（通常为轨交）为导向规划一个居民区或者商业区。
这一片区域是目前唐镇的中心，附近是绿城的高端住宅以及2号线+唐镇站的商业配套，高端氛围已成。未来随着唐镇站TOD开发+这片空地的填补，唐镇的价值会更上一层楼。
同润欣汇名邸
同润欣汇名邸已开盘，目前正在续销中，建面约69-90㎡2-3房，其中69㎡两房总价约310～350万，90㎡三房总价约395～477万。
与此同时，楼盘还有建面约110～141㎡叠墅产品，均价59450元/㎡。
同润欣汇名邸位于张江科学城南部范围，申江南路连接它与张江，一路向北直行，不到20公里，约30多分钟就能直抵张江，到往浦东陆家嘴也只有约35公里。与此同时，申江南路还串联外环与中环，交通优势极为明显。
再看价格，陆家嘴房价已达约15万/平，张江次新房如今也都奔向10万+而去，而张江南，也就是新场，房价只有约5万/平左右，是张江房价的二分之一，更是陆家嘴的三分之一，这样的价格梯度，可想而知性价比有多高。
所以最近浦东的成交，该盘榜上有名词，而且是它的叠墅产品，卖得非常好！
同样六七百万级别的预算在浦东只能买到差不多100平的刚需房，而在新场却能买到一处改善型叠加产品。关键是，如果要买到下叠，附赠面积比实际建筑面积还大！更关键的是，附赠的地下室面积是可以写进未来的产证里，这是真的送！作为可以明确产权关系的产品，很显然，它的价值会更大！
尼德兰星屿
该盘第五批已过会，讲真，第五批买浦东太难了！这次偌大的浦东（不算临港）只有一个楼盘尼德兰星屿。
讲真，该盘在整个高桥来说，打不过森兰新房，没办法，区域配套、环境、交通、学校，高桥新城都比不过森兰。
但赶巧的是，这批次就一个楼盘，而且只有区区94套房子，没有选择，那么这个盘就是要触发积分的节奏。
如今，在楼盘北侧的尼德兰官邸挂牌价大概在7.5万/平，而尼德兰星屿约6.2万/平，也相当于买到净赚1.3万/平。
尼德兰·星屿由94套约130-147㎡3-4房组成，清一色大户型，得益4-6层洋房，楼盘都是一梯两户，得房率很高，且都是大面宽设计。
周边有6号线航津路站，可与10号线港城路站、12号线巨峰路站实现换乘。另一方面自驾便捷到外高桥、金桥、森兰；同时可通过翔殷路隧道、周家嘴路隧道便捷连通杨浦五角场、虹口北外滩等高能级区域。
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森兰壹公馆
森兰壹公馆二期将推建面约71-106㎡1-2房，前期5.76万/m²。
楼盘首批次房源于2019年12月认筹入市，当时推出三栋住宅，共144套房源，建面约88-127㎡2-3房，均价5.76万/㎡。最终371组有效认筹入围摇号，开盘当天即告售罄。
据网友爆料，森兰壹公馆二期（原壹公馆酒店式公寓逸兰森兰服务式公寓，结束出租运营将对外出售），预计188套可售房源。
本期房源全部精装交付，配备地暖、中央空调等设施，楼盘是实体现房，避免期房常见的烂尾情况发生。
森兰壹公馆紧挨6号线洲海路站，直线距离约在50米之内，步行可达。
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仁恒北蔡有园
「仁恒北蔡有园」原地块为C01-8地块，位于浦东内中环北蔡板块的板泉路近浦三路。地块于2020年10月20日，由上海浦发御湾房地产开发有限公司底价、零溢价拿下。
楼盘拟建16栋多层住宅，其中北侧为5-6F洋房，南侧为合院别墅 ，将推出建面约90~250㎡洋房&别墅，据悉洋房面积90-150㎡，合院230-250㎡，其中90㎡270套、140㎡20套、合院47套，共计337套。
根据土拍信息，地块容积率仅为1.2，是浦东内中环间少见的低密别墅社区。建筑面积建筑面积48000.6㎡，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%。
土拍信息
地块名称：浦东新区新里城居住区C01-8地块（“城中村”改造楼盘—同福村、东明村地块）
土地用途：普通商品房
出让面积：40000.5平方米
容积率：1.2
起始总价：193000万元
成交楼板价：40207元/平方米
竞得企业：上海浦发御湾房地产开发有限公司
作为“金色中环发展带”的潜力地区，新杨思地块将以浦东建设“国际消费中心”为契机，打造“上海生活消费新高地”！
楼盘距离13号线华鹏路站直线仅800米，位于北蔡腹地，出地铁站就可以看到已经建成的大华·锦绣华城社区，这里是扎根宝山的大华地产在上海的第二个大型根据地，在这里有多个大华锦绣系列住宅楼盘，沿着成山路已经是一个相当成熟的社区，各项配套齐全。
浦开云璟
浦开云璟预计10月推出第一期房源，主力约90-140㎡2-4房，预计均价8.5万+ 总价预计800-1300万。
浦开云璟位于浦东足球场的外围，有一大片形如“金靴子”的待开发地块，涵盖商住办等各类物业。
住宅在浦东足球场东南侧，分两个地块。
C1e-06住宅地块由4栋高层和配套建筑组成，拟建设1栋17层高层，3栋18层高层，1幢5层的配套商业、公建用房等，预计2023年底竣工。
该地块四至范围：东至金港路，南至北界浜，西至陆家宅河，北至金葵路
C1e-01住宅地块拟建设3栋17层高层住宅、4栋13层高层住宅、1栋16层高层住宅、1栋14层高层住宅、1栋17层酒店、3栋2~3层商业楼等。
总建面约20万方，地上建筑面积约10.7万方。
浦开江南里
【浦开江南里】楼盘浦东新区金桥板块，处于内中环间，由浦东集团+绿城的联袂合作，为新中式低密度别墅区。
根据规划方案公示，楼盘将建成多栋中式别墅，总建筑面积约15.7万㎡，容积率0.7。在上海1.0以上宅基地供应被叫停以后，这样低密度的社区新盘已属罕见。
楼盘待入市套数共248套
房源户型分布为：
建面约190㎡（38套）
建面约230㎡（89套）
建面约280㎡（92套）
建面约350㎡（26套）
建面约550㎡（2套）
建面约1200㎡（1套）
宝地东郊四季
浦东内中环金桥板块，将建面约143-200㎡叠加、联排，房源共233套。
宝地东郊四季位于浦东新区内中环，向西3公里内就有上海东郊宾馆，汤臣上海浦东高尔夫球场，与中环、龙东高架路直线距离约在1公里左右。
楼盘于2020年9月动工，预计于2022年9月竣工，目前已基本结构封顶。售楼处已建成，内部装修也已完成，验资预约参观售楼处。
东岸观邸·云尚丹霞
东岸观邸·云尚丹霞位于浦东川沙，紧邻地铁2号线凌空路站（约800米），并且楼盘预计分数不高，是低积分入住2号线的绝佳机会。
东岸观邸·云尚丹霞将推建面约83-150㎡高层、洋房，联动价6.4万/平。
本楼盘由6栋6-7层洋房住宅、8栋13-14层的高层住宅、2栋自持住宅、1栋保障房、其中2栋1-3层为移交政府的公共服务配套、以及一座幼儿园等建筑组成。
同盛大厦