当前位置：主页 > 楼盘动态 > 上海甲级写字楼 --- LUMINA 星扬西岸中心
发布时间： 2023-07-12 点击次数： 198次 来源：上海写字楼网 作者：宛耀飞
璀璨西岸 星光熠熠
商务/社交/生活/学习/支持
星扬西岸中心坐落于上海西岸开发的中心位置，与前滩板块隔江相望，与陆家嘴金融区遥相呼应，其280米的地上总高度为所在区域内最高，引领整体规划的天际轮廓线。
由国际知名建筑设计公司Gensler 打造，楼体造型灵感来自白玉兰萌芽及 含苞待放，是雅致与力量的象征，展现徐汇区的繁华都市景象，进一步增强该区独特生活质量、文化及传统特征。通过巧妙楼体流线弧状造型，突出大楼的挺拔身姿；竖向弧角突破方形体量，向顶部延伸；楼顶造型犹如含苞待放，定义徐汇滨江新高度，寄语“盛世繁花，璀璨徐汇”。
星扬西岸中心共分两期，规划总体量约400,000平方米。项目一期为一栋连接购物中心的商业写字楼，集餐饮、生活与工作为一体的综合体，项目二期为九栋独立的写字楼和商业楼，目前极氪、极星、宝马已经入驻其中3栋。两期项目设计方面充分结合区域的文化、创意特色区的定位，通过运用大量的智能技术和创意设计，营造出理想的工作空间，同时提供配套完善的高质量文娱生活服务，满足人们追求多元、个性和品质生活的需求。
星扬西岸中心位于上海市徐汇区龙耀路175号
北靠龙耀路隧道浦西入口、西邻云锦路跑道公园、东接上海梦中心；
轨道交通11号线龙耀路地铁站垂直上盖，龙耀路隧道浦西出口旁；
背靠龙华地区，东与后滩、前滩隔江相对，无遮挡西岸一线黄浦江景；
15分钟车程至徐家汇商圈，10分钟车程至前滩后滩，30分钟至陆家嘴。
大堂直通地铁
建筑理念
城市空间再思考
Lumina“星”系列是恒基兆业地产集团于国内办公及商业综合项目首次统一推行的系列品牌，以重新定义城市地标综合体，致力于传递多元活力、精彩昂扬的工作生活新体验为追求。星扬作为恒基集团“星”系列首发品牌之一，选建位于徐汇滨江核心位置，融合徐汇区开放创新的氛围，汇聚国际化高端商务、金融、文化及创新功能，成功被打造为一栋具有独特的地理特色和充满区域文化内涵的城市新地标。
该上海甲级写字楼致力于打造理想工作与生活空间的上海星扬西岸中心，在项目规划和运营中，通过将办公场所与生活场所打通，实现了生活与工作的交融，为都市年轻人提供全方位的支持。在星扬西岸中心，事业发展的推进、文化活动的体验、新兴技能的学习、人际交流的扩大都能同时实现。星扬及星瀚建成后将通过连廊等与传媒港“9宫格”打通，让身处其中的每个人都体验到“工享作乐”的生活方式。商业地产并非一成不变，不断创新与突破才是其独特魅力所在。
星扬西岸中心作为该区域的地标性大楼，其项目名称的“中心”一词更有深意，不仅代表物理上的高度，也体现了其创新的理念优势——“工享作乐”。此次获此殊荣，肯定了上海星扬西岸中心为打造群星荟萃的多元、开放、活力平台而付出的实绩以及为重新定义都市生活方式，诠释着行与知、乐与活的新意义。
建筑结构
亭亭玉兰含苞黄浦江畔
星扬西岸中心以上海市市花白玉兰为设计灵感，采用竖向线条设计，整体造型呈梭型，姿态流畅而挺拔，宛如一朵白玉兰含苞待放。我们通过优化的结构和幕墙设计，助力建筑形态的完美呈现。
建筑立面的花苞造型，设计着重表达竖向感，外观呈现流线型。为使外框柱尽可能配合建筑外立面造型，奥雅纳结构团队对所有外框柱采用了沿高度方向连续的斜柱方案，减小了直柱给不同标准层平面内部使用带来的影响。
为突出塔楼的挺拔身姿，建筑师采用整体弧线效果的幕墙设计方案，设置了大量金属竖向装饰条，并在塔楼的四个转角设置了悬挑的飞翼。幕墙的竖向弧角打破方形建筑的单调外观，塑造出玉兰花瓣般的生动姿态。
得益于多专业团队的协同设计，我们针对建筑核心筒内部布置，优化了塔楼核心筒尺寸及构件排布。在设计及施工阶段，运用BIM技术，实现优化电梯分区、标准层净高和避难层层高，减少核心筒电梯井道面积，提升得房率。
灵动舒适的办公空间
同层排水技术：使各层办公室上方均无雨排水管道，避免了排水检修及排水噪音影响办公环境。我们在办公区预留给水及压力排水接口，满足租户灵活用水的需求。
机电隔声减震技术优化：使避难层冷热水机房上下层的办公室声学环境亦可满足高档办公室标准。
CFD模拟技术：项目位于滨江沿岸，为避免场地内风速过大的潜在风险，在方案阶段，我们借助CFD模拟，并结合日照模拟分析，合理布置场地内景观，保证使用舒适性。
安全可靠的客制化系统
双路市电及应急柴油发电机组供配电系统：我们采用并预留高端租户后备电源柴发机房，并为所有办公租户采用双母线热备用，确保项目供电系统的可靠性，亦保障租户自设机房的需求。
冷机多工况切换运行方案：通过创新设计，我们既确保了冷源的高效节能，亦保证低谷时段IT机房24小时冷冻水冷源高效运行。
重力常高压消防系统：将400立方米的消防水箱设置在塔楼屋顶，为消防系统提供了可靠的消防水源。
选址推荐
盛世繁花 璀璨徐汇
该上海甲级写字楼项目亮点
西岸第一高度，塑造滨江全新天际线
徐汇滨江西岸智慧谷和传媒港核心位置;
自带大型精品商业，新型活力综合体，特色滨江商业氛围;
恒基单一自持物业，国际一线的物业管理、全方位提供完善配套设施;
美国LEED金级和国家绿色建筑标准双重认证，带来节能及环保全面体验;
技术参数
公共区域公共区域
玻璃幕墙：双层中空LOW-E玻璃幕墙
净层高：3米
电梯系统：31客梯，2货梯，1VIP客梯
空调系统：VAV空调系统带PM2.5过滤
冷却水系统：24小时冷却水
通讯系统：三大运营商全面覆盖
停车位：1168个
绿色建筑标准：美国LEED金级和国家绿色建筑标准双重认证
办公室内部
墙面装饰：乳胶漆白墙
吊顶装饰：金属吊顶嵌入式，集成戈栅灯盘/或裸顶
高架地台：静电架空地板（高架：150毫米）
办公选址推荐
在楼层低区，业主提供了精装交付的房源，面积100-300平为主，也可以灵活组合成更大面积的，有公共区域，适合中小型或者初创企业。
在楼层中高区，都是标准交付，以整层为主，标准层面积约2700~3,300平方米，部分楼层可以分割出租，适合中大型企业。
面积大小、精装、标准交付灵活选择，总有一款适合您！
星扬西岸中心