出租出售

不信任开发商，就只能亲自下场造别墅了！

发布时间： 2024-01-03 点击次数： 78次来源：魔都房房房作者：1788国际中心官网小编整理

寒冬已至，地产行业已经低迷了一段时间，各种因素的影响，购房者买房，看背后的开发商，早已成为了最先考虑的情况之一。‍

地产集团也是，想要实实在在造好一块地，做好一个项目，也是操碎了心。‍‍‍‍

于是，这次上海地产在前滩南三林滨江西区14#单元亲自下场，造别墅！‍

前滩南【三林滨江西区14#单元】共两个地块，一个为纯别墅的【31-02地块】，一个为高层兼商业的【24-02地块】。‍

14#单元【31-02地块】：规划别墅产品，产品类型是建面约210-220㎡叠墅、310-320㎡合院；

14#单元的【24-02地块】：规划高层住宅和商业产品，产品类型为建面约88-99㎡高层和洋房。

开发主体为上海建绽置业有限公司，是上海地产三林滨江生态建设有限公司的全资控股公司。

上海地产本次拿下的两个地块，未来高层有望看江。

上海地产作为该板块的一级土地市场开发商，之前都是将旗下持有土地资源的项目公司进行转让。

这一次，上海地产旗下项目公司上海建绽置业有限公司亲自下场，自己开发【三林滨江西区14#单元】的【31-02地块】和【24-02地块】。

项目详情如下：

【31-02地块】别墅项目：

本项目主为住宅用地，工程总投资103738万元。

总建筑面积约为23060.60平方米，地上面积13785.60平方米，地下面积9275.00平方米。

地块桩基工程将计划于2023年12月31日——2024年03月29日完成。计划施工工期为90日历天。

‍‍‍‍【31-02地块】西至川南路，北至公共通道，南至永涛路，东至丽波路。

31-02地块容积率仅1.2

住宅户数下限为103户‍

提供产品以210-220㎡叠墅‍

310-320㎡合院为主

户型面积示意‍‍‍‍

【24-02地块】高层住宅+商业项目‍‍

本项目主为住宅和商业用地。

总建筑面积约为18696.14平方米，地上面积12336.05平方米，地下面积6360.09平方米。

工程总投资172420万元。

监理服务周期：970日历天‍‍‍‍

（1）施工准备阶段服务期限自2023年12月31——2024年1月15日。

（2）施工阶段服务期限自2023年12月31日——2026年5月31日。

（3）竣工验收阶段服务期限自2026年6月1日——2026年8月31日。

【24-02地块】西至皓明路，北至42-01地块，南至永涛路，东至皓川南路。

【24-02地块】容积率为1.7，建筑限高24米，预计为洋房产品。

两个地块直线约100米是规划中26号线地铁控制范围，都是实打实的轨交盘。

附近规划多处文化建筑及标志性建筑节点，妥妥的海派风貌。

南侧为法式公园的公共绿地，地块500米服务半径内规划有社区中心、社区、菜场等公共配套，共享资源，

未来【三林滨江西区14#单元】两个地块别墅项目价格预计持平前滩百合园，小高层洋房价格预计对标中企云萃森林。

按照国企稳健的进度，上市时间还很久。