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环创中心:上海内环丨东外滩丨滨江丨独栋总部办公

发布时间: 2024-01-27   点击次数: 137次   来源:环创中心办公室租赁部   作者:杨凤莲

 

环创中心写字楼,立踞内环滨江商圈个 致献上海第六代独栋总部办公楼

环创中心,立踞内环滨江

致献上海第六代独栋总部

环创中心紧依东外滩,占据内环滨江核心地段,

集旭辉商办专家商务修为,融宝龙城市综合体运营能力,

打造集独栋总部、标办产品、商业街区、博物馆为一体的城市综合体,

真正形成上海前所未有的全生态商务链,满足一切商务所需。图片

项目有4种产品:

一种是45A级甲级办公楼,3座自持,1C#对外出售,整栋面积约13700方,总共14层,其中1-2层为商业,3-5层自持部分,6-14层为办公,层高4.2米,公共部位为精装修交付,套内为毛坯交付(附架空地板)。

第二种产品E栋这栋是全国首座新闻出版专业博物馆,将于2021年建成。

第三种产品是约2.6万方的商业(地上1.2+地下1.4万),商铺后期整体都由开发商自持并统一运营,未来将会打造一个集餐饮娱乐购物为一体的商业体,其中包含了城市书局、白领餐厅、教育培训等。

第四种产品也是项目的主力产品,10栋独栋办公楼,除了8#1800平、11#1700平,其余8栋均为2200平,共5层其中1F层高4.5m2-5F4.2m

一楼层高8.7米酒店式大堂,彰显企业形象;赠送屋顶花园,可以做为阳光会客厅,或者私享屋顶花园;赠送5.8米的采光地下室,可以根据需求局部隔2层或全部隔2层,未来可做员工俱乐部等,提高办公空间的使用率;一楼同样也有赠送的花园可作为企业私家庭院,为企业再增加一片灵活多功能的空间,而且考虑到企业的私密性和归属感,未来交付是标准绿篱围合;实际使用率可达150%

同时独栋产品赠送的楼顶冠名权能给您的企业带来最佳的展示效果,品牌昭示性、企业形象都有很大提升;整体玻璃幕墙有泛光照明设计,高端商务气质顿显;安全性也是独栋的另一个优势,因为独栋办公享有独立的网络、供电、供水系统,相比标办能更好的保证信息私密性,因此国外大多数科技型企业如苹果、google等都更倾向于独栋办公。

上海环创中心

上海内环旁稀缺小独栋办公楼出售(目前出售2栋)

地址:杨浦滨江、东外滩、隆昌路周家嘴路交汇处;

产品:小独栋、标办、商业、博物馆;

面积:独栋2356--2568㎡;标办1300-13800平米

交通:地铁12号线隆昌路站

高架:内环,中环,北横通道19年通车

得房率:150%、实际使用面积3800

单价:独栋6.4-6.5万、标办5.2

总价:独栋1.4-1.6亿、标办6000万—7亿

交房时间:一期19年底可以达到交付标准

项目优势:大堂挑高8.7米;独栋冠名权;赠送面积(约1257㎡)

15.8米地下室,面积950㎡(可隔两层);

2、花园380㎡;

3、大堂挑高307

4、屋顶花园(可建阳光露台)

购买条件:不限购不限贷

可做为办公总部、会所、研发中心等

楼盘信息

产权年限:50

绿化率:20%

建筑面积:178433

占地面积:36490

交房时间:2020-03-01

物业类别:写字楼;

物业公司:永升物业

楼盘特色:城市综合体,品牌开发商,地铁沿线

楼盘地址:杨浦区周家嘴路隆昌路交汇处

开发商:旭辉集团、宝龙集团联合开发

【区域价值无限】

环创中心,立踞内环滨江,致献上海第六代独栋总部。环创中心紧依东外滩,占据内环滨江核心地段,集旭辉商办专家商务修为,融宝龙城市综合体运营能力,打造集独栋总部、标办产品、商业街区、博物馆为一体的城市综合体,真正形成上海前所未有的全生态商务链,满足一切商务所需。

【双轨环绕,转瞬即是城市每处】

轨交812号线,在此纵横无界,快速换乘各大地铁线路,连接陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈,衔接南北、贯穿东西,在最短时间内通达城市各大商圈、每个角落。每一颗,进无止境的心,在此如愿。

"内外兼修"的社区空间】

总体布局上,四栋高层办公座落在北面及西面,同时通过30m绿化带与主要道路隔离。位于高层办公楼南面的商业街及企业总部办公则被包裹在内部,不受主要道路的噪音干扰,而北高南低的布局也确保了商业和企业办公楼在冬季能享有充足的日照条件。