当前位置：主页 > 新闻资讯 > 中海“蓝朋友”锤炼高层建筑消防硬实力
发布时间： 2023-11-09 点击次数： 101次 来源：中海物业 作者：中海中心官网小编整理
随着我国城市化进程不断加速，
超高层建筑如雨后春笋般涌现。
绝大部分人的工作和生活
均处在高层或超高层建筑当中，
超高层建筑一旦失火，
火势蔓延快，疏散困难、扑救难度大，
因此危险性极高。
2022年9月，高达218米的湖南长沙电信大楼发生火灾，数十层楼体燃烧剧烈。
2022年1月，重庆市渝北区一小区楼栋（共30层）居民阳台起火，火苗从第2层成立体状燃烧，迅速蔓延至顶层。
2010年11月，上海高28层公寓大火致58人遇难70余人受伤。
2010年9月，长春两在建高楼32层火灾致42人受伤。
今天是全国消防日，中海物业来说一说：
超高层建筑起火，为何难以施救？
在超高层建筑的消防问题上，
预防比灭火更具现实意义。
中海物业如何做好预防？
痛难点一：功能性复杂
超高层建筑功能用途复杂，除办公区的日常管理、应急救援等问题，停车场、餐饮区、购物区的预防也需多重考量。
中海物业在楼宇公共区域，建立4个层级：
1.以中海商管负责人为消防安全责任人
2.物业负责人为消防安全管理人
3.主管部门负责人为区域消防安全管理员
4.员工为区域消防安全员
在专有区域形成由客户单位与员工双方2个层级，层层签订《消防安全责任书》落实主体责任。
我们同每家客户单位、施工单位建立用电档案，通过能源管理平台定期分楼层、分部位（直供/动力）、分客户单位用电负荷进行统计，将检查结果纳入“红黄绿”“三色预警”处罚机制。
痛难点二：火源点位多
超高层建筑具有很广泛的用途，一般用电设备都比较大且复杂，用电负荷较大。
针对这些危险源，中海物业“人防+技防”措施保障，形成严格的巡查检查制度。
每天，大家都会在各楼层内看到“第一响应人”身影，像“电源线老化”这样的小问题都会得到及时处理。
每周，区域网格员会对本区域实施一次全面检查，确保隐患无遗漏。
每月，网格长会对楼宇进行全方位评查，为消防安全再筑防火墙。
由此，周而复始，努力做到消防安全在3个层级的网格化管理中万无一失。
“云瞳”远程视频监控系统+云筑智联管理平台的联合助力，实现楼宇重点岗位离人报警、通道扫描对比、红外温度报警三大功能。
通过全覆盖巡查、全方位督查、不定期抽查，建立物业与客户‘双向叠加管理’的巡检制度，实现隐患清零 “五查”“五落实”。
痛难点三：蔓延速度快
超高层建筑内部结构相对复杂，而且内部的跨度较大、共享空间偏多，因此会有不同用途的竖井和管道。如果没有做好防火隔离或者进行彻底地封堵，在发生火灾时就可能形成强烈的烟囱效应。
“烟囱效应”是指户内空气沿着有垂直坡度的空间向上升或下降，造成空气加强对流的现象。
有实验证明：一座30层高，约100米的建筑，在无阻挡的情况下，烟气从一楼到顶楼只需30秒。
对此，我们严格要求楼宇防火材料，地面、墙面防火级别均为B级，顶面防火级别为A级，所有单元施工时使用的材料都必须经过工程部验收，防火等级达标才允许进入大厦。对于装修楼层会每日进行三次安全巡查，以时刻提高警惕，规范施工，消除安全隐患，从源头上降低蔓延速度。
痛难点四：疏散难度大
超高层建筑着火时，要使人员快速疏散到地面或避难空间非常困难。因为火灾时客用电梯必须停止使用，消防电梯主要为消防队员专用，消防云梯车的高度也有极限，所以楼梯间是人员垂直疏散的唯一手段。
中海物业建立“1、3、5”应急响应机制——
出现起火部位，接警人“第一时间”报警和进行应急处置，
微型消防站成员立即携带灭火器材“3分钟”到场处置，
应急分队紧急集合，携带物资装备“5分钟”到场处置。
定期开展用电安全、用气安全、防火安全的知识宣传，从火灾预防，到如何报警及如何正确使用灭火器材扑救初期火灾，再到如何正确逃生或等待消防救援等进行全面细致的讲解与说明，持续提高客户及员工的应急反应能力。
坚持安全第一、预防为主。秋季天气逐渐变得干燥，火灾隐患日益增多，中海物业将持续做好消防安全工作，守护您的安全。
中海物业提醒您，一旦遇到高层建筑火灾，请谨记要采取的逃生方式，关键时候能救命~
不要乘坐电梯
起火时，热烟气有时会以每秒3-5米的速度在电梯井内向上猛蹿。此时乘坐电梯，会瞬间被浓烟吞噬。
如果建筑物外墙或阳台边上有落水管、电线杆等竖直管线时，可借助其下滑至地面，但没有受过专门训练的人不要轻易尝试。一般救生气垫救援高度极限是15-20米。层高超过5层不能盲目跳，否则，后果可能与直接跳楼相差无几。
从上往下跑
高楼着火，火焰向上蔓延的速度远远快于向下的速度不论起火点在哪，都应沿着消防通道迅速往楼下跑。下楼逃生时，如果实在体力不支，应尽量在休息平台转角靠左侧坐下，要防止别人踩到你。一般消防员会从左面上来救人，如果碰到你，你就容易获救。
打求救信号
在白天，找色彩亮丽的衣服或者布条，从窗户里向外大幅度晃动，引人注意。
在晚上，应使用手电筒或手机频繁闪光引人注意。千万不要使用打火机，以免爆炸。
求救时切忌大声呼喊，这样会消耗空气，也会吸入一些浓烟，可以采取敲打房间内物品，引起救援人员注意。
湿毛巾捂鼻
火场上的烟气温度高、毒性大，吸入后很容易引起呼吸系统灼伤或人体中毒。湿毛巾是躲避烟气伤害最简单有效的工具。鲁至8层的棉质湿毛巾，可以过滤掉80%左右的致命烟气。
逃生时，可用浸湿的棉被或棉大衣盖在身上，不能用塑料或化纤等类物品，否则会适得其反。
果断撤离
普通房间一旦起火，3分钟内，火焰就会蔓延至整个房间，烟气还带着致命毒性!身处火场，逃生一定要果断!如果在家里，要果断冷静地抓住逃离时机，切不可贪恋财物。在公共场所，要留意“紧急出口”、“安全通道”等标志，一旦发生火灾，按疏散指示方向迅速撤离。
不要盲目跑向亮处
在高楼火场，千万不要随意向有光亮的地方逃生，光亮或许是致命大火发出的，最保险的做法是尽快通过防火防烟的消防通道下楼逃生。
选择什么样的房间待援
如果火势猛烈，逼不得已选择待援的话，首先不要选洗手间，要知道火灾中大部分人不是被烧死的，而是室息而死。最好找一间最靠主干道的房间，这个房间必须有窗户并且没有防盗网，因为这样你将成为消防员们最先施救的对象。一旦进入暂时无烟无火的房间，也不要有丝毫松懈，时刻都要防火防烟。
低身前进法
又叫“鸭子步”，是消防员在火场内救援时常用的前进方式。由于火灾发生时，高温浓烟大多聚集在上部空间，因此在逃生时应尽量将身体贴近地面匍匐或弯腰前进。“鸭子步”不仅能避开头上的高温烟气层的伤害，还能保证一定的行进速度。
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