发布时间： 2025-08-09 点击次数： 5次 来源：前滩中心多少层 作者：上海写字楼网办公室选址顾问魏洪友
前滩中心地上有56层，地下有3层，名义办公楼层63层，还有65层的空中花园。
以下是对上海前滩中心楼层的详细点评：
一、整体楼层概况与布局特点
● 高度与层数：前滩中心办公塔楼高度达280米，共63层（实际办公楼层为56层）。这样的高度使其成为区域内的标志性建筑，从外观上就极具视觉冲击力。高楼层为城市天际线增添了独特的风景，同时也为内部办公空间提供了广阔的视野。
● 功能分区明确：大厦分为五个区域，分别是B3~14层的一区、15~24层的二区、25~35层的三区、36~46层的四区以及47~56层~屋顶的五区。这种明确的功能分区有助于满足不同企业的办公需求，例如可以将不同业务部门或相关产业的企业分布在不同的区域，便于管理和协作。
二、楼层面积与空间利用
● 整层面积灵活：整层面积在3246-3558平方米之间，并且可以根据需求进行分割，分割后的面积范围在998㎡-3558㎡之间。这种灵活性使得前滩中心能够适应不同规模企业的办公需求，无论是大型企业需要整层办公空间，还是中小型企业需要较小面积的办公区域，都能得到满足。
● 空间布局合理：内部空间视野宽阔，房型方正，有很高的利用率。标准层高3.1米，净高较高，为办公空间提供了宽敞舒适的环境，同时也便于企业进行内部装修和布局设计。每层还预设了排污管道和可拆卸楼板，方便企业根据实际需求进行改造，增加了空间的灵活性和可塑性。
三、电梯配置与交通流线
● 电梯数量充足：客梯共有41部，并额外设有VIP专用电梯。这样的电梯配置能够有效地满足高峰时段的垂直交通需求，减少员工等待时间，提高办公效率。同时，VIP电梯的设置也为重要客户和高层管理人员提供了专属的通行服务，体现了对高端客户的关怀和尊重。
● 交通流线合理：项目紧邻地铁6、8、11号线东方体育中心站，步行仅需数分钟即可到达，交通十分便捷。此外，周边还有南北高架和中环高架等交通干道，方便员工和客户的出行。地下车位数量充足，共有800个停车位，满足了使用者的停车需求，并且物业管理的停车费价格相对合理。
四、配套设施与服务
● 商业配套丰富：前滩中心拥有21万平方米的商业区域——太古里商场，为员工和周边居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，项目周边还分布有多处写字楼、国际公寓、购物中心等，形成了一个完善的商业生态圈，为入驻企业提供了便利的生活和工作环境。
● 酒店配套高端：配套的香格里拉五星级酒店，不仅为商务人士提供了高品质的住宿服务，还设有健身房、游泳池、会议室等设施，满足了商务会议、休闲度假等多种需求。酒店的存在也提升了整个前滩中心的档次和服务水平。
● 物业管理专业：由陆家嘴物业负责运营和维护，物业管理费为40元/㎡/月。陆家嘴物业作为专业的物业管理公司，具有丰富的管理经验和优质的服务水平，能够为入驻企业提供高效、专业的物业管理服务，保障大厦的正常运营和良好的办公环境。
五、绿色建筑与环保设计
● 绿色建筑理念：前滩中心努力实践绿色建筑理念，以LEED金级认证及中国绿色建筑二星级设计标识为标准。采用可伸缩电动屋顶遮阳板和屋顶花园等环保措施，实现了节能性和用户舒适性的结合。屋顶绿化不仅可以美化环境，还能起到隔热、降温的作用，减少能源消耗。
● 环保设施与系统：大厦配备了先进的空调系统和通风系统，如VAV中央空调系统、独立新风+PM2.5过滤装置等，为员工提供了健康、舒适的办公环境。同时，建筑还采用了节能灯具、节水器具等环保设备，降低了能源和水资源的消耗。
六、不同楼层的特色与亮点
● 顶层空间：前滩中心顶层的“High·云涧By光与盐”餐厅环境氛围高端，可俯瞰浦江两岸美景，是举办商务宴请、高端聚会的理想场所。此外，65层还设有前滩中心规划模型等展示区域，让人们对前滩地区的发展有更直观的了解。
● 中高区楼层：中高区楼层通常具有较好的视野和采光条件，适合企业总部、高端办公等。这些楼层的办公空间设计灵活，可以根据企业需求进行定制化装修，满足不同企业的办公风格和需求。
● 低区楼层：低区楼层可能与商业区域联系更为紧密，方便员工和客户在办公和购物、餐饮之间进行转换。同时，低区楼层的交通流线相对较为便捷，适合一些需要频繁接待客户的企业。
综上所述，前滩中心的楼层设计在高度与布局、面积与空间利用、电梯配置与交通流线、配套设施与服务、绿色建筑与环保设计以及不同楼层的特色与亮点等方面都表现出色，为入驻企业提供了一个高品质、舒适、便捷的办公环境，同时也成为了上海前滩地区的重要地标和商务中心。
前滩中心