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沈阳利星行广场项目二期动态

发布时间： 2025-06-14   点击次数： 3次   来源：利星行广场（利星国际广场）写字楼租赁部   作者：丛景含

沈阳利星行广场项目二期作为沈阳市重点商业项目，自规划公示以来便备受瞩目。该项目位于崇山东路南侧，柳条湖街东，紧邻长客总站，地理位置优越，交通便捷，为其未来发展奠定了坚实的基础。规划用地性质为商业用地，面积达23377.6平方米，旨在打造集购物、娱乐、休闲于一体的综合性商业中心，进一步提升沈阳的城市商业形象。

从项目规划的角度看，沈阳利星行广场二期充分体现了现代化商业综合体的设计理念。建设单位沈阳利星行房地产开发有限公司携手知名设计单位华东建筑设计研究院有限公司，依据相关技术标准和规范，精心打造出一个既符合城市发展规划，又能满足消费者多元化需求的商业空间。设计方案注重空间布局的合理性与功能的多样性，力求为消费者提供一个舒适、便捷的购物环境。

公示期间，沈阳市自然资源局皇姑分局积极收集社会各界的意见和建议，体现了政府部门在项目建设中的开放与透明。通过电话、信函及电子邮件等多种渠道，公众可以方便地表达对项目的看法，这种广泛的参与机制不仅有助于优化项目设计，更能增强公众对城市建设的认同感与参与感。同时，项目涉及的利害关系人依法享有听证权，进一步保障了各方的合法权益。

沈阳利星行广场二期的建设，将对区域经济产生积极的推动作用。作为商业用地，项目将吸引众多品牌入驻，创造大量的就业机会，促进周边商业的繁荣。此外，项目的落成还将提升周边地区的商业氛围，带动相关产业的发展，为沈阳市的经济发展注入新的活力。

在可持续发展方面，沈阳利星行广场二期也展现出前瞻性的考量。现代商业项目不仅要追求经济效益，还需兼顾环境与社会效益。预计项目在设计与建设过程中，将融入绿色建筑理念，采用节能环保材料，优化能源利用，力求在提升商业价值的同时，减少对环境的影响，实现经济与环境的和谐共生。

然而，项目的推进也面临一些挑战。例如，如何在激烈的商业竞争中脱颖而出，如何确保项目的长期可持续发展，都是需要认真思考的问题。此外，项目建设过程中还需关注对周边交通和环境的影响，采取有效措施，最大限度地减少对居民生活的干扰。

以下将从项目概况、建设单位、设计规划、建设进展、项目意义等维度对其进行详细介绍：

项目概况

地理位置：位于沈阳市皇姑区崇山东路利星行广场东侧，地处首府科创核心板块，临近地铁10号线北塔站以及北塔公园，与皇姑万象汇仅一路之隔。

占地面积与建筑面积：占地面积约为11313.14平方米，总建筑面积约109678.47平方米。

项目投资：投资金额为27000万元。

建设周期：2024年1季度至2025年1季度。

建设单位：沈阳利星房地产开发有限公司，成立于2012年9月20日，法定代表人为颜健生，注册资本为11000万美元，经营范围包含房地产、酒店及其配套设施开发、建设、销售、出租、经营管理及物业管理等。

设计规划

建筑布局：由两栋17层高层塔楼及4层裙楼组成，建筑高度76.8米，设4层地下室，平均基础埋深约19.00米，最大基础埋深约20.5米。

功能分区：集奢华酒店、精品写字楼为一体，其中五星级凯悦酒店将设置323个房间，为宾客提供高品质的住宿体验；甲级商务写字楼则可满足各类企业的办公需求，配套设施还包括162个停车位以及四楼屋顶的露天花园。

建设进展：2023年11月4日举行开工仪式，2024年一季度进入正式施工建设阶段，截至2025年6月，项目正按照建设周期有序推进。

项目意义

提升区域形象：项目建成后将成为皇姑区的新地标性建筑，提升区域的城市形象和知名度，完善区域的商务和生活环境，为皇姑区东部发展注入新活力。

推动产业发展：五星级酒店和甲级写字楼的组合，将吸引更多的商务活动和企业入驻，促进区域的商务、旅游、餐饮等产业的发展，形成产业集聚效应，带动区域经济增长。

增加就业机会：项目在建设过程中以及建成后的运营阶段，都将创造大量的就业机会，包括建筑施工、酒店服务、物业管理、企业办公等多个领域，有助于缓解当地的就业压力。

综上所述，沈阳利星行广场项目二期凭借其优越的地理位置、科学合理的规划设计和广泛的社会参与，展现出良好的发展前景。未来，随着项目的逐步建成与运营，它必将成为沈阳市新的商业地标，为市民提供更加丰富的消费体验，为城市经济的发展贡献积极力量。期待沈阳利星行广场二期能够在激烈的市场竞争中不断创新，持续为沈阳的商业版图增添新的亮点。