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5月成交量会不会跌破1.5万套

发布时间： 2023-04-28   点击次数： 285次   来源： 匠人上海楼市   作者：云栖之星官网小编

截至4月23日，上海二手房低于1.4万套

已经没有可能达到2万套

预计最终成交1.7万套左右

这个数据本身并不算差

差的是回落的速度

2.4跌到1.7，大跌3成

上海楼市历史上，如果过去累计半年成交超过9万套，楼市就进入了牛市区间

到5月1日，累计半年成交大约9.6万套

考虑到这半年来的虚假成交需要扣除，真实成交很可能正好在9万套左右

所以成交量趋势性大跌会形成大的荣枯线没有办法走出

楼市不会真正回暖

对于上海楼市的复苏的情绪影响就很大了

11月，12月，1月，2月，3月，4月

分别是1.6（万套，以下略）、1.2、0.8、1.9、2.4、1.7

5月的成交量就变得很重要了

2022年11月的成交量是1.6万套

目前看5月的成交量预期将低于1.6万套

大的荣枯线不保

而且很可能要低于1.5万套月荣枯线

以2月为起点，到7月还是能走出累计半年9万套的，所以7月下旬到9月还有希望回涨一点

到了10月，累计半年是4月，5月，6月， 7月，8月，9月的成交量

如果5月6月的成交量太差

年底的下跌又是不可避免了