出租出售

不想干了？上海又有物业和业主矛盾爆发了！

发布时间： 2023-03-18 点击次数： 546次来源：上海办公室租赁网作者：亚龙创业园官网小编

2022年，位于上海浦东源深的尚海郦景小区，爆出一条新闻：开发商为了售卖车位，将非业主产权车位用铁栅栏围栏，设置障碍桶……华美达公寓售楼员想说的是，为了促销车位出此“下策”，除了不利于物业和业主关系外，而且也影响项目形象，得不偿失啊。

事件经过：

2022年8月29日，尚海郦景小区物业突然下发通知称：为了管理与维修车位，开发商和物业决定将地下车库G，H区作为临时停车区。

2022年8月30日，开发商上海地产公司借抗疫之名，发布促销信息。

2022年8月31日起，不顾业主的反对，物业人员开始对地下车库的非业主产权车位用铁栅栏围栏，设置障碍桶。

2022年9月5日开始，物业通过电话微信，贴白条等方式强制催促业主把车挪到指定区域，由此激发民愤。

2022年9月11日，部分业主线下维权，引发110出警。

2022年9月12日，物业及开发商用不锈钢打包带将围栏固定在柱子上引发矛盾升级。

2022年9月13日，居委周书记，古北物业浦东区域负责人张经理，洋泾派出所董警官，及热心业主合计约50余人在居委101就此事进行沟通，业主的相关诉求未得到明确答复。

2022年9月14日，SMG新闻采访车进小区现场收集材料，中午11点进行了播放。

目前小区业主主要的诉求是：

1、开发商擅自调整租赁车位的使用，未与所有承租业主进行沟通协商，单方面进行调整，这属于违约行为。故要求开发商就此事进行道歉，面对面沟通协商，而不是想当然的说变就变。

2、开发商在车库内擅自设置围栏妨碍周边业主的相邻权益。而且导致不管老人小孩，业主们只能和车争道，故要求开发商清除围栏，不允许车库内出现与车辆停放无关的违建物。

3、开发商在车库内设置围栏违反消防、民防相关规定，占用公共区域、反人道主义，要求相关部门对开发商进行追责。

4、对于车库内出现所谓的“黑保安”希望物业加强人员管控，确保业主人身安全，目前业主手中已有大量的视频记录这些非物业保安在地库对业主进行人身攻击及威胁，物业在人员管控方面存在重大漏洞，未经物业授权、无临时出入证的人怎么可以擅自出现在私家车库中？细思极恐！

最新的消息是，目前物业、业主、开发商和居委会等各方正在协调解决。

前段时间，华美达公寓售楼员还报道过，大华斐勒公园项目的物业公司——大华物业被业主赶出去的事件（最终大华物业被自己的业主“赶走了”！）

但是，这样的事件还是屡见不鲜，建议物业服务企业，不要以为业主维护合法利益难，就利用自己有利地位不作为，损害业主利益，物业应该要为业主维护合法利益，要有行业敬畏之心，尊重广大业主的利益，这才是长久之计，否则行业中已有前车之鉴！