当前位置：主页 > 新闻资讯 > 越界锦和尚城元宇宙街区启幕与北京二手房市场持续修复等新闻提要
发布时间： 2025-07-14 点击次数： 17次 来源：越界锦和尚城办公楼出租中心 作者：上海独栋写字楼出售平台郭记先
一、越界锦和尚城近期发生了多项新闻动态，主要涉及元宇宙街区启幕、融资对接会举办以及新品牌入驻等方面，具体如下：
亮相徐汇“元界NeoWorld”元宇宙街区：7月8日，上海市徐汇区“元界NeoWorld”正式启幕，越界锦和尚城作为核心商业体之一，与徐汇区共同构建起元宇宙街区的活力枢纽。项目将“二次元”文化基因注入空间运营，打造集购物、娱乐、社交于一体的多维度沉浸式体验空间。《蓝色星原：旅谣》的菜鸡巨型装置、《仙剑奇侠传》经典角色五毒兽等虚拟IP实体化装置亮相，成为打卡热点。
举办锦和园区企业融资需求专题对接会：7月11日，徐汇区工商业联合会联合区商务委、区财政局，在越界锦和尚城举办“锦和园区企业融资需求专题对接会”。6家合作银行和13家企业代表参会，区商务委、区财政局介绍了融资服务功能、政策及相关业务，部分企业与银行现场建立了初步对接意向。
BIGOFFS品牌入驻：7月18日，4000㎡的BIGOFFS将空降越界锦和尚城B1层。开业当天上午10：00，前200名到店支持并分享活动的顾客可免费领取定制礼盒款晴雨两用伞一把，消费满699元或1299元还有好礼相送。店内潮牌冠军、ellesse等99.9元3件，斯凯奇鞋子79.9元起，Lee包包39.9元起。
二、2025年7月14日与“二手房”相关的新闻动态和信息：
长沙推出促进房地产市场平稳健康发展十项措施：长沙市住建局等12部门联合印发《关于进一步优化房地产发展措施的通知》，自2025年7月14日起施行，有效期为一年。其中提出实施“以旧换新”购房补贴，本市家庭或个人出售自有住房后，一年内购买新建商品住房的，可按新房总价1%申领购房补贴，单套最高3万元，推动新房与二手房市场良性互动。同时针对多子女家庭购房、房票安置、存量商品房收购、房地产金融支持等方面推出举措。
北京二手房市场持续修复：中指研究院发布的“2025年6月十大城市二手房房价地图”显示，6月北京二手住宅成交量同比增长1%，实现连续9个月同比增长。6月北京二手住宅成交15139套，环比增长6%。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2025年6月，百城二手住宅均价环比下跌0.75%，同比下跌7.26%；十大城市二手住宅同比下跌5.29%，同比跌幅收窄0.1个百分点。
扬州二手房超六成小区挂牌价跳水：据安居客数据，2025年7月扬州二手房超六成小区挂牌价跳水，邗江均价10733元/㎡，同比跌超12%，广陵均价9442元/㎡，跌幅更甚。老城区学区房受影响较大，成交量暴跌30%，而西区新房因高铁新城规划等因素，有购房者扎堆进场。
杭州二手房常青树亲亲家园相关情况披露：《钱江晚报》发文介绍杭州亲亲家园小区，2025年杭州上半年二手房成交榜单中，亲亲家园以成交98套位列第14位，成交均价20072元/㎡。该小区位于三墩，房龄接近20年，周边配套成熟，因性价比高成交量大，在贝壳找房APP上有415套挂牌房源。
重点城市二手房挂牌量保持高位：中指研究院发布2025年6月十大城市二手房房价地图，显示6月重点城市二手房挂牌量保持高位，“以价换量”仍是市场主流，区位优质或性价比高的房源交易活跃度较好，但郊区市场仍有一定压力。
三、2025年7月14日与“商务楼”相关的新闻动态和信息主要有武汉利济大厦司法拍卖成交以及上海长风片区商务楼相关情况，具体如下：
武汉利济大厦低价成交：武汉司法拍卖市场爆出冷门，历经六次流拍的利济大厦终以4760万元底价成交，不到1.13亿评估价的42%。该大厦位于汉口核心区，正对三甲医院武汉市第一医院，双地铁环绕，被三大商圈环抱，位置优越。但因土地性质为划拨医疗用地，未缴纳土地出让金，若按现行商服用地标准补缴，费用可能高达3000万元以上，这导致其多次流拍。大厦内现有7家租户，年租金总额仅105万元，按成交价计算，年收益率仅2.2%，远低于商业地产5-8%的行业基准。
上海长风片区商务楼现状：据凤凰网实际走访，贝莱德断贷的上海写字楼中，高层E栋空置率很高，很多办公室大门紧闭，写字楼广告牌破烂不堪；G栋为小独栋办公楼，是艺康大中华区总部。另外，长风片区空荡荡的商务楼不止一两栋，该区域目前租金水平为3.2-5.8元/天/平方米，处于下降通道。
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