当前位置：主页 > 新闻资讯 > 解读亿丰时代广场对于三林的意义

解读亿丰时代广场对于三林的意义

发布时间： 2023-03-21   点击次数： 350次   来源：亿丰时代广场售楼处   作者：王雨婷

对标因大宁而生的大宁国际，三林未来更精彩：从百年前的外滩，到1990年的陆家嘴，再延续到2012年的前滩，历史见证上海发展，一步步延黄浦江蔓延开来。前滩的打造，翻开了三林大发展的新篇章。

从前滩的3.0布局来看，超越2.0版陆家嘴只是时间问题，我们越来越看到前滩作为世界性的中央商务区所释放的无限能量。

亿丰时代广场外观图片

而三林，像极了10年前的大宁，同样处于内中环之间，10多年前的大宁，除了一条地铁1号线和2006年7月中开业的大宁国际广场，加上广中路几个新的楼盘，几乎没有什么亮点。得益于政府对标徐家汇、五角场的10年大力发展，现如今的大宁已不同往昔。随着大宁国际商圈的日渐成熟，整个大宁板块逐渐脱离老上海人对闸北的固有印象，慢慢向一个城市副中心靠拢。大宁国际商业广场对面的久光百货也将在今年开业，大宁商圈逐渐形成了以大宁国际商业广场、久光百货和大宁音乐广场为中心的集休闲娱乐为一体的商业形态。这一形态的完成，对于商圈辐射范围内的大宁板块来说，土地价值和楼市将会进入到更高的一个层次。三林在大力建造前滩中央商务区的大背景下，随着亿丰茂东面500米恒大地块的开发建设，精准对标大宁模式，以带动区域内整体商业环境、居住环境的大飞跃，导入更多的消费人口，亿丰茂作为三林核心区的重量级商业体，势必得到更大幅度的物业增值和更为客观的租金回报。

现在的亿丰茂就是大宁国际广场的前身，同样都是开放式街区，大宁国际广场在2006年开业后的10年间，受到大宁板块整体环境的局限，业态品牌受到人流量及消费购买力的限制，运营一直不温不火。得益于大宁板块的发展，大宁国际广场从“目的性消费”的角度出发，于2017年对整体运营进行升级改造，更换了大部分的商家，吸引复制了70%以上的大品牌的商家，大宁国际广场的升级成功，要归结于沿街优势，造就了其通透又不失精致的外围店装。而配合该店开业，品牌方也给到支持。而亿丰茂三面沿街，沿街品牌在形象和营销优势体现具备先天优势，沿街位让店铺本身的号召力加成，这类附加价值，其实在租金方面就能表现出来。

从亿丰时代广场升级到亿丰茂，经过两三年的更新换代，租金回报提高很多，而售价并没有涨价，现在出售的房源都是公司之前保留的房源，否则小面积、沿街、大品牌的铺子早就没有了。所以说，现在买比之前买更加合算。