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店铺租赁租到没有房产证的上海商铺怎么办？

发布时间： 2021-12-29   点击次数： 449次   来源：上海商铺网   作者：必屋客

大家好，今天回答问题是店铺租赁租的没有房产证的上海商铺怎么办？

租上海商铺的人是有开洗浴中心的，有的是开教育培训机构的等等。有上海商铺租户找到我说，徐律师，我租了上海商铺没有办理房产证的店铺，我现在办不了营业执照，我要跟他解除店铺租赁合同，要让他赔偿损失，我已经装修了，听起来好像是非常有道理，你委屈了，但是，这种案子拿到法院打，还真不一定能够达到目的，为什么呢？

首先第一个，这个上海商铺你得先判断，人家虽然没有房产证，但是是不是一个违法建设，店铺外立面是不是写着拆呢？它上面是不是贴着这个违法建设公告呢？没有，那你们双方之间的合同不一定就是无效的。

第二，你们签约的时候，你为什么不要去看人家房产证，你有没有跟人家说我这一定要注册呢？有没写到合同里头，如果要是没有的话，你现在到法院去起诉，人家说你不租了，有可能让人法官觉得你是违反城市性原则，至少有这个嫌疑。

第三，一年交100多万的租金，你怎么就不能找一个明白的人帮你看个合同，评估下风险呢？

所以说，奉劝大家，店铺租赁还是有很大的风险的，一定要说清楚，一定要办明白。