当前位置：主页 > 新闻资讯 > 惊人！周康房价快上9万了！
发布时间： 2023-04-15 点击次数： 978次 来源：上海写字楼租赁网 作者：中银大厦官网小编
最近，在周浦和康桥成交的高品质次新房成交价近9万/㎡。
注：市场价=买方支付的总房价=卖方到手价（如图）+中介费+增值税+所得税，契税、车位另计
而在去年6月，一处在浦东内环内，陆家嘴附近的房子，楼下就是八佰伴商圈，对口顶级学区，两梯四户电梯房，成交价才5.1万/平！
而在2022年10月成交的，周康两个板块的价格已近9万了
二手房成交价固然有产品自身的因素，5.1万显然不是陆家嘴区域内优质房产的均价，但近9万的成交价无疑体现了市场对周康板块的认同。
周浦和康桥板块，都是许多想买入浦东的购房者首选，两个板块都能享受张江带来的发展红利，可以这么说，周浦抱住了张江的大腿，康桥就是直接抱住张江的腰了。两个板块分别有18号线，11号线，商业、教育和医疗资源配套都比较成熟。还是那句话，资金还行的话，周康尽快上车吧，不然，下一站，只能选新场、惠南和航头了。
我们来看看这些板块还有哪些优质新房值得入手：
01 周康
【横沔玖境】二期
建面约95-140㎡洋房
约175-189㎡叠墅
前期均价6.6万/㎡
预计第七批次入市
浦东横沔玖境一经面世就受到众多购房者关注，首开即大受市场欢迎，因为申迪的国企背景，金茂的央企品质，得到了市场的认可和追捧，再结合张江科学城和迪士尼双重重磅板块赋能下，可以说横沔玖境是今年浦东，乃至上海最值得期待和关注的楼盘，被誉为浦东版“蟠龙天地”。
横沔玖境位于张江科学城以及迪士尼双重板块之间，可谓是占据了浦东最重磅的两大区域。
在建的21号线申江南路站就在楼盘西侧约900米处，这条线路串联了浦东森兰、金桥、张江、川沙等重点打造的区域，可换乘7条线路，十足的浦东换乘王。
楼盘周边概念非常足，地铁21号线、迪士尼、张江都是该盘的利好，该盘6.6万/平，与周边临近板块次新房对比，也有至少2万/平以上的倒挂，所以横沔玖境楼盘可以放心大胆买，日后一定会成为浦东又一量级。
该盘或许是低积分买入浦东的绝佳机会，预计55分左右。
02 惠南
「钱江大家·文澜府」
预计第七批次入市
建面约89-132㎡3-4房
指导价34015元/㎡
钱江大家·文澜府由13栋15-16F高层，1栋14F保障房和1栋社区配套用房组成，容积率约2.0，以现代美学理念滨水布局，匠著宜人轻奢的美学居住区。
交通方面：地块直线距离16号线惠南站约1.7公里，直线距离G1503上海绕城高速拱极路收费站约1.5公里，出行比较方便。
商业方面：周边有弘基商业休闲广场、浦东鑫天地商业广场、金梅商业广场、浦东商场(南汇店)、禹州商业广场等购物中心。
医疗方面：地块周边有上上海市浦东新区南华医院、上海市浦东新区妇幼保健所(人民东路店)、上海市浦东新区光明中医医院、上海市浦东医院等医疗服务配套。
教育方面：周边有上海市浦东新区南汇外国语小学(共川校区)、上海市南汇第二中学(东校区)、上海南汇中学、上海浦东新区民办东鼎外国语学校等。
03 新场
「同润欣汇名邸」
建面约110～141㎡叠墅产品！
共计120套房源
均价59450元/㎡
楼盘高层住宅已经开盘
建面约69-90㎡2-3房
69㎡两房总价约310～350万
90㎡三房总价约395～477万
楼盘续销中
楼盘位于张江科学城附近，一条申江南路连接它与张江，一路向北直行，不到20公里，约30多分钟就能直抵张江，到往浦东陆家嘴也只有约35公里。与此同时，申江南路还串联外环与中环，交通优势极为明显。
楼盘的产品也极具优势，因为同样六七百万级别的预算在浦东只能买到差不多100平的刚需房，而在新场却能买到一处改善型叠加产品。关键是，如果要买到下叠，附赠面积比实际建筑面积还大！更关键的是，附赠的地下室面积是可以写进未来的产证里，这是真的送！作为可以明确产权关系的产品，很显然，它的价值会更大！
楼盘周边生活氛围醇熟且完善，周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等，满足生活所需。
其中与楼盘一路之隔的中优商业广场，是集购物、餐饮、娱乐、酒店等服务于一体的一站式商业综合体，商业面积约10万方。
楼盘南侧的新场综合医疗卫生中心是总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，不管是定位、能级和医疗水准，都相当高，预计明年就可投入使用！
【中粮首创 禧瑞祥云】
主推建面约90m²2房2厅2卫上叠、
建面约108m²3房2厅2卫上叠、
130m²4房2厅3卫的下叠，
均价5.8万/m²！总价483万起！
火热续销中！
中粮首创·禧瑞祥云，在国央企准现房的品牌优势下、张江南四层低密叠加的产品价值中得到了市场广泛的认可，三大叠加户型是以怎样的价值维度赢得市场口碑的呢？交通资源：楼盘以北2.5公里有轨道交通16号线新场站，换乘2号线可达人民广场; 东有沪芦高速接入市区环线带来便捷的驾车出行。
自驾方面楼盘向西500米是申江路，向东500米即达S2沪芦高速收费口，可快速达到上海区域，开车前往张江，时间也在半个小时之内。公交有1108路、龙岗快线、沪南快线等。
商业资源：地块周边有上海中优城市广场、大东方超市、如海超市等，足够满足生活所需。
医疗资源：医疗资源相对匮乏，周边2公里范围内有浦东新区新场综合医疗卫生中心。
教育资源：楼盘北侧的新城幼儿园、新场实验小学与本案仅一路之隔；南侧的新城幼儿园、新场实验中学是距离楼盘最近的教育配套；距离楼盘2公里处，也是区域内教育资源的集聚地，坐拥各年龄层所需教育配套——浦东新区石笋实验小学、浦东新区新场小学、南汇区新场镇小学、上海市新场中学、新场实验中学（笋南路校区），也是为我们业主的下一代提供了优越便捷的成长环境。
04 航头
浦东航头
陆家嘴集团全新盘
「锦绣澜湾」
正式开工
约1300套住宅待入市
房地联动价48361元/㎡
预计23年一季度入市
楼盘东至A2B-03地块，南至航潭路，西至A2A-05地块，北至A2A-05、A2B-03地块，位于金地艺华年与爱法奥朗新庄园之间，距离18号线航头站步行距离约1.5公里！
作为陆家嘴集团进军航头的首个楼盘，楼盘团队从规划、建筑、景观、室内四大维度精心设计，并将在楼盘开发过程中，用心打磨楼盘每一个细节，秉持“陆家嘴”品牌的有品质、高标准建设理念，致力于打造有温度的精品建筑。
目前具体的户型信息还没有披露，但根据出让合同要求，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的60%可以得知，楼盘未来主力户型大概为不大于100㎡的3房，预计总价约450万左右！
交通配套：楼盘周边16/18号线双轨交环绕。距离18号线航头站步行距离约1.5公里。而18号线定位为“上海轨交换乘之王”，能与15条轨交换乘，强大的换乘功能势必会为板块导入大量的高端商务人士，无论到市区还是浦东核心区域都比较方便！
临近申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的S3等交通主干道，自驾出行也十分便利！
商业配套：楼盘周边的社区底商能够满足日常生活需求，比如美容店、宠物店、药房、小吃、餐厅、便利店等。1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市等商业配套。
医疗配套：楼盘临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲）在建中，预计23年投入使用，周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套。
中银大厦