当前位置：主页 > 新闻资讯 > 对购买上海公寓客户如何行情教育？

对购买上海公寓客户如何行情教育？

发布时间： 2022-05-16   点击次数： 739次   来源：上海公寓网   作者：高楼迷

目前，上海疫情还没有结束，很多购买上海公寓的客户都在观望，那么，上海公寓经纪人如何说服买上海公寓的客户购买上海公寓呢？想要让买上海公寓客户打消顾虑，应重点教育行情变化，对客户说：根据性格聊市场——您怎么看、之前看过的房子被卖掉了、市场成交量变化、市场政策变化、银行政策变化等，上海公寓经纪人要根据时机教育客户，重点是试探心态，改变买上海公寓客户的心态！

您感受到上海公寓场今年的变化了吗？

话术一

经过去年的跌幅，全国启动救市政策，比如郑州，南昌，宁波放开限购，重庆等降低首付比例，青岛放开限售，北上广深等下调了房贷利率等，上海积累了大量购买上海公寓客户群体，在年初2月提前出现了小阳春，但是在需求还没有释放完，疫情临时把市场启动了暂停键，这个相当于把3-5月需求再次叠加累计在一起，疫情放开后，大家感受到了上海公寓寸步难行的窘境后，必然购买上海公寓客户会爆发释放，上海房价必涨啊。

话术二

疫情后，国家为了挽回GDP，必然想办法完成目标，投资，出口，消费，消费和出口因为疫情无法发力，只有投资，国内投资最稳妥就是地产和基建，所以上海房价持续走高必然

话术三

上海平凉路拆迁规模非常大，已经有3个地块拿到了拆迁款，政府补贴费用可观，一套房子最多可以拿到1000万，几个家庭一分，释放出2个500万房子的需求。都是一次性付款，房东特别青睐这类购买上海公寓客户，大部分对购买上海公寓客户付款方式都有要求了，您现在买房得抓紧定了。

话术四

今年7月份之前有一批社保购买上海公寓客户满5年，一批刚需购买上海公寓客户入市，对市场也是一个冲击，上海房价上涨成交量增大，成交量增大上海房价又要上涨，就像一个东西看的人多了，自然热销，业主也是这样的心态，到时候价钱就不好还了，您如果有合适的尽快下定。