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陆家嘴商务广场在租办公室房源实拍图

发布时间： 2023-11-21   点击次数： 190次   来源：陆家嘴商务广场写字楼招商中心   作者：高楼迷

陆家嘴商务广场位于上海浦东陆家嘴金融贸易区世纪大道1600号，项目总建筑面积98,130平方米；主楼地上34层、裙楼4层、地下4层。地下楼层贯通主楼裙楼。大楼结构方正，设备齐全，成为金融、服务、咨询及各类公司总部的首选之地。

陆家嘴商务广场作为一幢超甲级的综合性商务大厦，2.7米的办公净高、VAV可变风量空调控制系统、全部铺设架空地板及PDS综合信息化布线、覆盖亚欧美的4组卫星天线、遥控电动垂幕窗帘、无带宽限制的数据化通讯设施，全电脑化控制管理系统以及拥有超出国家标准近3倍的793停车泊位等,都充分展示了陆家嘴商务广场作为21世纪信息化写字楼的典范和对客户服务不尽的追求。吸引了包括路透社、汉莎航空、米其林等著名企业入驻其中。

2008年金融危机期间，陆家嘴集团全额收购了浦项商务广场（韩国浦项制铁集团全额投资），并更名为陆家嘴商务广场。

陆家嘴商务广场在租办公室房源实拍图

陆家嘴商务广场详情

租金报价：6元~8元/m²⋅天左右

大厦地址：上海浦东陆家嘴贸易区世纪大道1600号

建筑面积：98130平方米

大厦总高：主楼34层、裙楼4层、地下4层;

整层面积：1958平

分割面积：116平~1958平

楼层净高：2.7米

架空地板：100mm

电梯：14部客梯1部货梯，裙楼2部客梯1部货梯

车位：地下793个，地上30个

物业费：32元/平米•月

物业公司：上海陆家嘴商务广场有限公司

周边大厦：中建大厦、宝钢大厦、城建国际中心、上海期货交易所、长泰国际金融大厦、陆家嘴金控广场、上海金融交易广场、世纪联华超市、世纪汇广场等。

陆家嘴商务广场交通和配套

交通：公交线路：970、978、871、785、610、989、219、639、746、779

轨道交通：4号线 6号线

至浦东机场距离：30公里地

铁站点：浦电路

至虹桥机场距离：40公里

酒店：假日酒店、红塔大酒店、中油大酒店

银行：招商银行、工商银行、中国银行、建设银行

学校：竹园中学、华洋外国语学校

商场：世纪联华超市、九六广场

陆家嘴商务广场的优势和劣势分析：

优势：

地理位置优越：陆家嘴商务广场位于上海浦东陆家嘴金融贸易区世纪大道1600号，处于上海浦东的核心地带，具有极高的商业价值和知名度。

优秀的硬件设施：作为一幢超甲级的综合性商务大厦，陆家嘴商务广场拥有2.7米的办公净高、VAV可变风量空调控制系统、全部铺设架空地板及PDS综合信息化布线等优秀设施，提供了高品质的办公环境。

强大的交通网络：陆家嘴商务广场周边交通网络发达，有地铁4号线和6号线经过，还有多条公交线路，方便员工上下班。

成熟的周边配套：陆家嘴商务广场周边拥有丰富的商业、金融、服务和文化设施，如世纪联华超市、红塔大酒店、中国银行等，方便企业和员工的生活和工作。

知名企业入驻：由于陆家嘴商务广场的优秀设施和地理位置，吸引了包括路透社、汉莎航空、米其林等著名企业入驻，提高了该商务中心的知名度和影响力。

劣势：

车位紧张：尽管陆家嘴商务广场拥有地下793个停车位，但相对整个区域的交通流量来说，停车位仍然显得紧张，可能会给部分员工和访客带来不便。

高租金高物业费：由于陆家嘴商务广场位于核心地带，其租金和物业费相对较高，可能会对一些小型企业或预算有限的公司造成压力。

2008年金融危机期间，陆家嘴集团全额收购了浦项商务广场（韩国浦项制铁集团全额投资），并更名为陆家嘴商务广场，虽然这提高了其知名度和影响力，但也使其在管理上可能面临一定挑战。