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莱关注丨从选址到装修，莱坊为富启睿（Fortrea）提供商业地产一站式解决方案

发布时间： 2024-01-22   点击次数： 670次   来源：莱坊   作者：信泰中心官网小编整理

基于丰富的跨国企业服务经验与项目管理经验，近期，莱坊上海商业物业服务团队与项目管理团队携手，共同促成临床合同研究机构（CRO） 富启睿（Fortrea）入驻上海前滩办公室，这也是富启睿作为独立公司在中国正式首次亮相。

富启睿的新家园——上海前滩

富启睿（Fortrea）是一家独立运营且公开上市的全球性CRO，在世界范围内拥有约 21,000 名员工，服务足迹遍布90多个国家。25年前，富启睿作为科文斯（原名为Covance，现为Labcorp Drug Development）的一部分在中国建立了深厚的业务根基。专注于提供从 I 期到 IV 期的临床开发的解决方案，以其30年的专业积累，为新兴创新药企和大型制药公司、医疗器械和诊断公司提供临床试验管理和商业化解决方案。

莱坊上海商业物业服务团队获得Labcorp委任，为如今的富启睿寻找合适的办公空间，期间从原址扩租到正式独立，需租赁全新的办公空间，团队始终以专业的服务，为客户提供适应其发展阶段的定制化房地产解决方案。

新空间承载着富启睿在中国首次以独立公司亮相的重任，楼宇品质、商业配套对其展示品牌专业形象起着至关重要的作用；此外，还需满足约400名员工的灵活办公，对于交通通达性、空间共享性有着较高的要求；同时，作为创新和合作的基地，新办公室将为富启睿在中国市场扩张业务，建立深度合作提供有力支持，浓厚的产业氛围将对其业务发展有着积极的影响。

凭借对客户需求的深度理解以及对本地市场的洞察，莱坊上海商业物业服务团队在全市范围内为客户遴选出符合企业形象、员工需求以及企业发展目标的优质办公楼项目，历经层层筛选及多轮的实地勘察，最终客户决定布局集多功能、国际化城市核心商务区为一体的前滩区域——前滩国际广场。

前滩国际广场拥有得天独厚的地理位置和资源优势，紧邻上海国际医学园区、张江高科技园区等生物医药产业基地，具有便捷的交通网络和完善的配套设施。在生物医药领域，前滩已经吸引了众多国内外知名企业和机构入驻，包括医药研发、生产、销售等各个环节的企业，涵盖了化学药、生物药、中药等多个领域。且在项目进入决策阶段，得益于当时利好的医药政策和较高的性价比，前滩成为炙手可热的生物医药企业“新宠”，成为不少租户扩充租赁面积的理想之选。

莱坊商业物业服务团队凭丰富的专业服务经验、稳固的业主合作关系以及出色的沟通技巧，协助客户成功入驻。本次租赁服务期间，团队还为客户提供协助客户与政府沟通企业及人才相关激励政策、人才公寓的申请，租赁市场趋势变化洞察及分析等增值服务，以确保租赁策略符合客户企业的发展目标，正是这些专业的、完整的定制化服务获得了客户的高度赞誉及认可。

李章南

Jonathan Rideout

莱坊上海办公楼服务部主管

“感谢客户的信任，让我们能够再次为生物医药领域的企业提供选址服务。生物医药产业又被称为“永远的朝阳产业”，一直以来也是莱坊长期关注并深耕的重要领域之一。在多年的市场历练中，我们形成了独特的业务视角和丰富的行业经验，并成功帮助多家医药企业找到了理想的空间。未来，我们将继续秉持专业的服务理念，为更多的医药企业提供优质的房地产服务，共同推动医药行业的持续发展。”

团队携手合作，共同迎接挑战

基于商业物业服务团队的专业服务，我们赢得了客户的高度信赖，此外，莱坊的项目管理团队在市场中享有良好的声誉，促使客户进一步委托莱坊上海项目管理团队为其提供装修管理服务。我们深感荣幸，并将一如既往地提供优质服务以满足客户的期望。

值得一提的是，在项目租赁期，项目管理团队就已介入以协助商业物业服务团队就客户后续报审及装修流程提供了专业解答，为客户解决了后顾之忧；而项目前期报审期间，莱坊商务物业服务团队再次与项目管理团队展开密切合作，协助项目管理团队与业主进行沟通，为租赁主体文件的变更提供了有力支持，使得项目顺利完成报审，进入装修环节。

秉持着ESG绿色可持续发展的理念，莱坊不仅致力于为客户提供专业服务，更积极协助其申请国际权威的LEED金奖认证证书，力求在绿色建筑与环保领域树立新的标杆。

我们的项目管理服务期正值富启睿完成独立的阶段，客户沟通团队及相关文件产生变更，团队凭借专业的项目管控能力、卓越的沟通技巧，顺利协助客户渡过这一更迭期，在项目装修延期启动的情况下，通过有效地沟通管理、时间表管理及项目管理，精准地把握了每一个项目的关键节点，最终在项目原计划交付期内顺利完成交付，使客户如期入驻全新办公空间。

郑丽萍

Julia Zheng

莱坊上海项目管理部主管

“我们十分荣幸此次能够与商业物业服务团队携手为客户提供商业地产的一站式解决方案，除了专业的项目管理能力之外，紧密的团队合作亦是本次项目从租赁到装修能够顺利完成交付的重要原因，我们十分期待与内部团队继续协作，为更多客户提供全生命周期的定制化地产服务，成为客户忠实的房地产伙伴。”