发布时间： 2023-07-29 点击次数： 434次 来源：信泰中心办公室租赁部 作者：高楼迷
普陀写字楼项目—上海信泰中心
上海信泰中心
上海市普陀区大渡河路1416号-1460号
中信集团
肩负发展重任，再创崭新征程
中信泰富
国际视野多领域布局
中信泰富地产—筑精品见未来
中信泰富地产在中国
上海信泰中心—上海武宁路·天际综合体
．38.5万方 TOD 综合体项目﹣﹣办公商业生态自循环
．双塔甲级办公楼自带入驻客群﹣﹣超2万白领人群
．地铁15号线上盖﹣﹣近3万站点人流无缝导入地下商业
项目介绍
—约38.5万方天际综合体
—全业态自循环商务生态圈
办公租金：4元-7元/㎡/天
独栋报价：8万左右/平米（海派独栋）
总建筑面积约385,538m2
停车位：约2,394个
甲级办公：T1#70861.21㎡；T2#65622.59㎡
企业总部：T3#15101.73㎡；T4#15617.06㎡；T5#21000㎡
商业中心：TOD 地下商业46568.96㎡；T1地上商业3,123.05㎡；T2地上商业6,324.55
㎡；T3地上商业2,002.88㎡；B13地上商业1,316.78㎡
商务酒店：T6#8,091.02㎡
海派商邸：B1-B12#12,935.34㎡
城市轴心武宁路—联动长三角一体化发展
乘势普陀2035规划—奏响城市腾飞新篇章
政策支持优化营商
四轨双高架速达全城—便捷汇聚八方人潮
·地铁15号线梅岭北路站与项目地下商业直连
·地铁11/13/14号线三轨环绕
·800米接驳中环高架路
·2.4公里直达内环高架路，
·连接黄浦、静安、徐汇和浦东地段
·紧邻武宁路、大渡河路两大城市主干道
·紧靠武宁路地下快速通道
信泰中心—甲级办公
约180米双塔甲级办公焕新中环时代封面
两栋高约为180米、171米的双塔国际级办公楼，由国际知名建筑师事务所 GENSLER 打造。以独树一帜的标杆建筑形态，同步国际一线城市的商务标准，引领西上海都会天际线。
城市客厅—大企风范
约1,000m2上海罕见"城市客厅"，造型美观别致，圆形天桥直通地下商业，又与两栋塔楼相连，中部镂空圆顶让自然光倾泻而下。
约11米挑高，聚集人潮与交通枢纽，尽显大企业形象气度。
高端立面—筑就非凡
两栋甲级双塔办公楼设计寓意：为城市指明未来方向的灯塔。造型经过不断向上伸展后在顶部交汇，与其顶冠共同形成灯塔造型。
外墙立面采用双层中空玻璃搭配铝板干挂组合，别具匠心的大楼转角设计，通过错落参差的退递式层次结构，为用户提供了全开放式的卓越办公体验。
气派大堂—实力彰显
约10-11米挑空大堂，甄选优质大理石，
构筑企业尊崇感与艺术感兼具的形象展示空间。
迅达电梯—极速通达
两栋塔楼各配备16部迅达高速电梯，
高中低分区，高效通行，极大提高商务效率。
阔绰空间—格局大气
约2,400m2无柱方正空间，视野通透开阔，匹配大企业的大格局，约2.8米净层高，打造舒适灵动的办公空间。
先进科技—智能办公
人脸识别闸机通道，智能高效，保障楼宇安全。
VAV 空调系统（含新风），节能环保，温度随心掌控；除味去尘，清新无处不在。
上海信泰中心T1—项目信息
总租赁面积；约70,861.21m2
标准层建筑面积：约2,118.25-2,477.95m2得房率约：70%
大堂层高：约10m
标准层单元内净高；约2.8m标准层单元内天花
多孔金属板吊顶配标准：LED灯盘
标准层架空地板：高约100mm
楼板承重：约200kg/m2
上下水条件：提供
24小时冷却水：提供
空调系统：VAV 变风量空调、新风量30m3/h／人
空气过滤系统：G4+F7中效过滤系统、( AHU 设纳米光触媒装置）
客梯：14部（高区4部、中区4部、低区6部）
消防梯：2部
停车库转换梯：2部、手扶梯：2部
地铁上盖—TOD商业中心
约67,581m2高端地铁上盖商业，涵盖美食、零售、运动、超市等多业态，满足项目办公人群及周边居民人群消费需求，填补高端商业空白。
下沉式商业广场无缝衔接办公、地铁，营造多重休闲空间。
多元业态—无限精彩
商业中心—招商成果展示
2大社交主题区
宜居资源—助力企业留才
住宅资源：项目周边1KM内住宅资源密 ，员工搬迁成本低，生活便利。
医疗资源：普陀区中心医院（三乙）、普陀区利群医院（二甲）、上海市儿童医院（三甲）
教育资源：曹杨第二中学、晋元高级中学、长征中学、梅陇中学、新普陀小学
卓越物业服务—升维办公体验
多维、绿化景观设计—打造森林办公体验
上海信泰中心以国际视野规划景观绿化，为办公环境创造更多森态绿植空间，甄选世界范围内约50余种高品质树木，包含近300株香樟、银杏、榉树等名贵树种，结合水幕墙、天然石材立面等设计，营造富养、舒适、健康、森态的办公环境。
世界级艺术品加持—点缀商务办公生活
优质商务酒店—打造至臻商旅体验
拟规划约8,091m2优质商务酒店，专业酒店运营品牌，打造国际高端一流的品质酒店，满足商务差旅、接待休闲多种需求，助力企业商务沟通。
执掌时代资产正席—限量12席海派商邸
12席独栋海派商邸，位踞城心，是犒赏企业家的非凡功勋，成就只属于极少数的非凡里程碑，尊贵与繁华共存，增值与保值兼具，更是传世的时代资产。
大独栋办公—企业总部首选
仅三席总部企业独栋，约1.6-2.1万方定制商务空间，缔造总部专属商务名片，为时代领袖企业，搭建接轨世界的国际舞台。
信泰中心