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发布时间： 2025-06-10 点击次数： 10次 来源：中区广场办公楼招商中心 作者：王春伟
上海中区地产有限公司是万科旗下的一家从事房地产相关业务的公司，上海中区地产有限公司，作为一家在房地产开发领域深耕多年的企业，凭借其丰富的经验和专业的团队，在业界树立了良好的口碑。本文将从公司背景、项目开发、服务质量以及市场表现等多个维度，对上海中区地产有限公司进行全面点评。
一、公司背景与资质
上海中区地产有限公司成立于1993年9月7日，总部位于上海市黄浦区黄陂北路227号。公司法定代表人为陆军，注册资本达15,141.9万元，显示出其雄厚的资金实力。作为一家有限责任公司，上海中区地产有限公司专注于黄浦区人民广场街道26街坊18/1丘地块的房地产开发与经营，具备合法的房地产开发经营资质。多年来，公司秉持专业、诚信的经营理念，逐步在激烈的市场竞争中站稳脚跟。
二、项目开发与建筑质量
中区广场作为上海中区地产有限公司的旗舰项目，充分体现了公司在高端商业地产开发方面的专业能力。项目位于上海市黄浦区的核心地段，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。在建筑设计上，中区广场融合了现代与经典的元素，外观大气磅礴，内部空间布局合理，满足不同客户的需求。施工过程中，公司严格把控质量，采用高品质的建筑材料，确保项目的耐久性和安全性。这种对细节的极致追求，使得中区广场成为黄浦区的地标性建筑之一。
三、服务质量与管理
上海中区地产有限公司不仅在项目开发上表现出色，其物业管理服务同样值得称道。公司拥有一支专业化的物业管理团队，提供全方位的服务，包括日常维护、安全保障、环境清洁等。通过科学的管理体系和高效的服务流程，确保业主和租户享受到舒适、便捷的生活和工作环境。此外，公司还提供房地产咨询、经纪和评估服务，满足客户在房地产交易中的多样化需求。这种以客户为中心的服务理念，进一步增强了公司的市场竞争力。
四、市场表现与社会责任
在市场竞争日益激烈的背景下，上海中区地产有限公司凭借其卓越的项目质量和优质的服务，赢得了广大客户的信赖和好评。中区广场的出租率和销售情况一直保持良好态势，成为投资者和企业的首选。同时，公司积极履行社会责任，参与多项公益活动，关注环境保护和社区建设，树立了良好的企业形象。这种可持续发展的战略，不仅提升了公司的品牌价值，也为社会做出了积极贡献。
五、挑战与未来展望
尽管上海中区地产有限公司取得了显著的成绩，但在快速变化的市场环境中，公司仍面临诸多挑战。包括政策调控、市场竞争加剧以及经济波动等因素，都可能对公司的发展产生影响。为此，公司需要不断创新，提升自身的核心竞争力。未来，上海中区地产有限公司可进一步拓展业务领域，探索多元化的开发模式，同时加强科技应用，提升项目的智能化水平。通过持续优化服务质量，满足客户不断变化的需求，实现企业的长期稳定发展。
六、总结
总体而言，上海中区地产有限公司凭借其扎实的公司背景、卓越的项目开发能力、优质的服务质量以及积极的市场表现，成为上海房地产市场中的佼佼者。中区广场作为公司的代表作，不仅提升了区域的商业价值，也为客户提供了理想的商业空间。相信在未来的发展中，上海中区地产有限公司将继续秉持专业精神，不断创新，为上海的城市建设贡献更多力量。
七、以下是详细介绍：
基本信息
成立时间：1993年9月7日。
注册地址：上海市黄浦区黄陂北路227号。
公司性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）。
注册资本：15141.9万人民币。
法定代表人：陆军。
业务范围：许可项目为房地产开发经营。一般项目包括房地产经纪、房地产评估、房地产咨询、非居住房地产租赁、土地使用权租赁、物业管理、不动产登记代理服务、餐饮管理、停车场服务。
发展历程：公司早期情况资料较少。2016年10月底，万科旗下万丈资本收购凯雷集团持有的CentralLandEstateLimited100%股权，进而全资控股上海中区广场，上海中区地产成为万科全资子公司。2019年5月，上海中区广场升级改造完成，成为上海核心商圈内首家获得“LEEDarc+RESET”国际双认证的高档写字楼。2024年，上海中区地产作为主债务人，和上海万科企业有限公司作为借款人，向兴业银行深圳分行申请贷款14亿元，期限14年，以偿还公司存量房地产相关贷款和公开市场债券，上海中区地产将持有项目抵押及其产生的应收账款质押给兴业银行。
财务状况：截至2024年2月29日，上海中区公司资产总额4.49亿元，负债总额4384万元，净资产4.05亿元；2024年1月-2月，营业收入1600万元，利润总额1311万元，净利润983万元。
核心项目：公司旗下的主要项目为位于上海市黄陂北路的中区广场，该广场位于上海人民广场商圈，地理位置优越。万科旗下的万丈资本收购后对其进行了多番升级改造，使其成为高品质写字楼。
中区广场