当前位置：主页 > 新闻资讯 > 浦东已卷，上海又一个区域进入不要分的时代!
发布时间： 2023-04-08 点击次数： 909次 来源：上海办公楼中介 作者：太平金融大厦官网小编整理
2022年第七批共公示了57个商品住房楼盘，共约190.64万平方米，合计16060套，为今年来供应量最大的一次。相较第六批次（10784套），供应房源量上涨48.9%。
这批楼盘分布在浦东、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦和临港14个区域。 其中，浦东新区和青浦区最多，各有10个楼盘将推，浦东合计2745套房源，总面积33.03万方。
2022年浦东新区第七批次新盘，这次推出的楼盘中板块分布多元，涉及8个区域板块，外高桥、唐镇、周康、川沙、祝桥、惠南、张江、三林滨江。
2022年11月14日 七批次 7个浦东新盘 确定了认购时间！于2022年11月19号同时开启认购！ 认购时间：2022.11.19-11.23，分别是以下7个楼盘：
不得不说本来以为本批次撞车的盘已经很多了，没想到这次浦东又来了7个盘同一天认筹撞车，除了几个10万+的楼盘不在之内（三林滨江的中企·云萃森林，张江的宝地·东郊四季以及浦开江南里），目测这几个盘触发积分可能少之又少，浦东刚需低分客户的福利来了，浦东已卷，上海又一个区域进入不要分的时代!
接下来我们来介绍下这几个同时认购的楼盘情况，时间紧迫，大家有想要买的楼盘赶紧准备起来!如果你对哪个楼盘感兴趣，可以拨打龙湖天矩售楼电话。
阳明花园
备案均价：57500元/㎡
推盘：共171套，76-185㎡
板块：外高桥
楼盘特色：6号线地铁盘，自带4万方商业体，南边有占地5.74k㎡的森兰绿地
认购时间：
2022/11/19 ——2022/11/23
浦东此次供应量有不少，位于外高桥板块的阳明花园又一次推出新房，面积段约72-182㎡高层。此次楼盘过会价约5.75万/平。
楼盘的优势是临近6号线地铁站，是名副其实的正地铁房，轨交出行比较方便。
楼盘紧邻6号线航津路，出站即到，可谓是“地铁上盖”了。6号线往北至港城路可与10号线进行换乘，南面巨峰路可以与12号线进行换乘。周边拥有翔殷路隧道、东靖路隧道（规划）、洲海路隧道（规划），联动中外环、浦西，畅达市区，辅以10多条公交线路，陆家嘴、碧云、五角场、浦东机场等地随心所至。
东岸观邸·云尚丹霞
备案均价：64000元/㎡
推盘：共488套，83-96㎡
板块：川沙
楼盘特色：2号线地铁盘、申迪集团和川沙城投双国企开发、低密滨水住区、全精装3房
认购时间：
2022/11/19 ——2022/11/23
东岸观邸云尚丹霞位于浦东川沙板块，临近地铁2号线凌空路站约800米。
楼盘价格6.4万/平，其实买到2号线附近的新房，分又不高，甚至不触发积分，也是个不错的选择。同时楼盘周边待开发空地较多，未来的城市面貌以及规划等级都有很高的期待值。
楼盘将推约83㎡、96㎡高层小高层和约110 ㎡、130 ㎡、150 ㎡的洋房产品。
浦发虹湾
备案均价：66784元/㎡
推盘：共348套，90-145㎡
板块：唐镇
楼盘特色：在张江科学城的规划范围内，楼盘被自然水系环绕，容积率仅1.6
认购时间：
2022/11/19 ——2022/11/23
浦发虹湾位于唐镇王岗卡园，楼盘此次过会价约66784元/平，与一期72300元/平有一定降幅，这是因为此次推出的都是高层住宅，而楼盘一期是别墅+高层均价，整体拔高了售价。
楼盘推出348套约90-145㎡精装3-4房。
该盘装修标准很高，样板房中的厨房三件套、新风地段中央空调以及玄关柜、电视背景墙等都是实打实的交付标准。
加上3.05米的层高，这是600万级新房中非常不错的装修标准水平、看惯了“类似毛坯的精装修”，这里你一定能看得上。
横沔玖境
备案均价：66000元/㎡
推盘：共240套，97-128㎡
板块：周康
楼盘特色：楼盘将结合人文、艺术与历史街区，构建20万方滨水商业体，成为浦东又一市级旗舰商业中心。
认购时间：
2022/11/19 ——2022/11/23
横沔玖境二期第七批次也已过会，该盘最大优势是坐落在张江科学城+国际旅游度假区两大板块之间，有很高等级的规划。
此次过会价格依旧维持在约6.6万/平，与一期价格保持持平。而且该盘与周边板块次新二手相比，存在倒挂。
事实上，楼盘一期开盘就已触发积分，具备一定热度，而且该盘是由金茂操盘，具备一定品质，值得期待。
在建的21号线申江南路站就在楼盘西侧约900米处，这条线路串联了浦东森兰、金桥、张江、川沙等重点打造的区域，可换乘7条线路，十足的浦东换乘王。
在楼盘南北两侧不远处还有已通车的11号线和正在建设的机场联络线，三轨环伺其中，交通非常良好。
该盘是综合体，该楼盘占地约为60万平方米，规划计容总建筑面积约54万方，覆盖住宅、商业、酒店、历史文化风貌区等多元业态。
其中包括约30万方住宅产品，是浦东为数不多的整盘开发楼盘，值得期待。
森兰海天名筑
备案均价：54000元/㎡
推盘：共425套，90-136㎡
板块：祝桥
楼盘特色：上海本土国企外高桥集团股份打造，位于祝桥，容积率1.4，三面环水，社区内部总景观面积达6万方
认购时间：
2022/11/19 ——2022/11/23
森兰海天名筑位于浦东祝桥，也是上海东站所在地，毋庸置疑，一定是个未来规划非常完备的区域。
此次楼盘过会价来到了5.4万/平，当然，此价格也预示着这里日后的发展格局，祝桥是浦东枢纽，是浦东版“大虹桥”，同时这里还进入了上海相对较好的教育资源，房价有所上涨也就有迹可循。
森兰壹公馆
备案均价：70300元/㎡
推盘：共41套，71-106㎡
板块：高行
楼盘特色：6号线地铁盘，醇熟配套、与森兰绿地以及森兰湖隔路相望
认购时间：
2022/11/19 ——2022/11/23
森兰壹公馆位于浦东高桥，二期将推建面约71-106㎡1-2房，前期均价5.76万/平，如今过会价7.03万/平，与周边竞品基本持平，按照单盘来看，涨幅较大！但与板块行情来看，又基本相当！
森兰壹公馆楼盘东至张杨北路、西至繁锦路、南至启帆路，北临浦东青少年活动中心，总占地2万方，建筑面积5.6万方，容积率2.8，车位配比1:1.1，由2幢高端服务式公寓和4栋住宅组成。
楼盘首批次房源于2019年12月认筹入市，当时推出三栋住宅，共144套房源，建面约88-127㎡2-3房，均价5.76万/㎡。最终371组有效认筹入围摇号，开盘当天即告售罄。
森兰壹公馆二期（原壹公馆酒店式公寓逸兰森兰服务式公寓，结束出租运营将对外出售），预计188套可售房源。
本期房源全部精装交付，配备地暖、中央空调等设施，楼盘是实体现房，避免期房常见的烂尾情况发生。
森兰壹公馆紧挨6号线洲海路站，直线距离约在50米之内，步行可达；自驾经由东靖路、张杨北路、杨高北路等干道，可畅达全城。
另外，随着21号线一期的开工建设，森兰将迎来双轨的布局【21号线在东靖路设有站点】，21号线一期工程是上海市城市轨道交通第三期建设规划中重要的南北向径向市区线。线路位于浦东新区范围内，由南向北途经川沙新镇、康桥镇、张江镇、金桥镇、高行镇，串联了国际旅游度假区、张江科学城、金桥出口加工区三大功能区及张江副中心、金桥副中心两个主城副中心。
钱江大家·文澜府
备案均价：34015元/㎡
推盘：共310套，89-132m²
板块：惠南
楼盘特色：浙江钱江房产&杭州大家双国企，附近将打造惠南站商业综合体、长城澜溪岸城商业街，未来生活便捷
认购时间：
2022/11/19 ——2022/11/23
钱江大家文澜府位于浦东惠南，惠南镇这些年的发展就相对缓慢了，适合本地客户或外区刚需客户来购买。
此次楼盘过会单价3.4万/平，建面约89-132㎡3-4房，与板块其他新房基本保持持平。
太平金融大厦