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发布时间： 2025-07-09 点击次数： 32次 来源：同济创园写字楼租赁部 作者：上海办公楼招商中心
一、同济创园近期的新闻动态主要涉及认股权转让、青年人才发展大会、文化节等方面，具体如下：
完成首笔科创园区认股权转让：2025年5月，上海杨浦同济科技园有限公司与长江创服关联投资平台上海衷和科技服务有限公司正式签署协议，完成对园区注册企业上海筑峻科技有限公司的认股权转让。这是上海认股权市场落地的第二单认股权转让，也是首次由科创园区主导转让其持有的企业认股权。
助力宝山区青年人才发展：2025年6月18日，2025年宝山区青年人才发展大会召开。同济创园地处M3科创走廊起点，三轨交汇、双高架环抱的立体交通网络，为企业人才通勤与客户往来提供便利。纽盾公司在区域政策支持下，于同济创园购置办公空间开启新程，并获评“上海市专利试点企业”等称号。
举办首届文化节：2024年6月6日，同济创园第一届文化节“爱在创园・啡你不可”拉开序幕，活动为期4天。文化节结合传统民俗文化与现代咖啡文化，市集现场有咖啡企业、手工制品摊位，还有粽形香囊等端午特色物品及游戏互动等。
二、2025年7月9日发布的与“二手房”相关的新闻动态和信息：
全国二手房交易总体情况：信网发文称，中指研究院数据显示，2025年上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势，二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房。北京、上海、广州、深圳等一线城市，以及杭州、成都等重点二线城市的二手房成交保持较高活跃度，其中深圳同比增长超30%，北京、上海、广州同比增幅在20%左右。上半年百城二手房价格累计下跌3.6%。
上海二手房市场降温：热热突击虎发文指出，上海二手房市场在7月开局遇冷。刚过去的周末两天网签分别为819套和753套，2025年首次跌破千套门槛。7月头六天只签了3612套，按此速度整月估计1.8万套，比6月直接掉了一成。目前有34万套二手房堆在平台上，比去年多出近十万套。市区老破小和远郊二手房价格下跌明显，成交主要靠300万以下的刚需撑着。
宁波中河街道二手房价格走势：NBTYG分析了宁波中河街道2025年二手房价格趋势。1-5月二手房均价连续下滑，从1月的27797元/㎡降至5月的26235元/㎡，6月房价出现回升，为26291元/㎡，环比上涨0.22%。该街道教育资源丰富，配套成熟，东湖三期、永泰花园等小区因配套完善，是成交热点，单价大致在18000-25000元/㎡，部分高端小区如格拉美西1月成交单价达45255元/㎡。
贝壳完成对安居客收购：蓝鲸新闻报道，贝壳集团已完成对安居客的收购。此次收购旨在填补贝壳在下沉市场的空白，并整合双方的数据与技术资源。收购完成后，二手房房源量突破400万套，占全国市场份额35%，并推出“真房源”三级审核机制，交易风险识别效率提升至毫秒级。
青岛二手房市场情况：青岛楼市荟发文称，2025年上半年，青岛二手房共成交33953套，同比上涨5.05%，呈现“以价换量、持续分化”的特点。由于很多卖家割肉离场，造成二手房价格体系崩盘，但目前购房者和卖家都逐渐趋于理性，预计到年底，青岛二手房混战的状况可能会有所缓解，割肉现象会基本出清。
三、2025年7月9日与“商务楼”相关的新闻动态和信息：
新世界发展挂牌出售上海K11写字楼：乐居财经报道，新世界发展以28.5亿元的价格，挂牌出售上海K11项目11层-58层的写字楼物业。该项目位于上海淮海中路商圈，是集办公、商业于一体的地标性综合体项目，写字楼面积约8.1万平方米。知情人士表示，出售资产是新世界发展与银行达成贷款再融资协议的一部分，该公司拟分批出售包括杭州、深圳、上海的K11大楼在内的多项地标性资产。
南京写字楼市场二季度“量升价跌”：据扬子晚报消息，国际知名地产机构戴德梁行发布的统计报告显示，2025年二季度南京写字楼整体呈现“量升价跌”的市场格局。二季度，玄武招商局中心入市，南京全市优质写字楼市场的总存量升至540万平方米，空置率升至29.0%，全市范围内的写字楼平均租金为73.2元/平方米/月。下半年南京预计有金融城二期C1等七个优质项目入市，将带来超50万平方米的办公新增供应。
大连工星科技摘得商务金融用地：大连工星科技有限公司以底价1383万摘得位于高新区凌水街道的大高(2025)-1号地。该地块为40年的商务金融用地，占地面积5601.36㎡、建筑面积为3529㎡。
四、2025年7月9日与“租房”相关的新闻动态和信息：
《2025上海青年租房趋势报告》发布：上海市青少年研究中心联合自如租房发布《2025上海青年租房趋势报告》。报告显示，2024年沪上租房青年人数呈增长态势，较2022年增长幅度高达68.89%。超七成租房者选择合租，但整租占比逐渐上升。整租平均租金有所下降，2024年降至5000-5500元，合租平均月租金稳定在2000-2500元。同时，青年租房渠道发生改变，63.05%的沪上租房青年通过专业住房租赁企业自有平台租房，30.29%通过生活服务类互联网平台租房。
北京公布2025年首批保障性住房建设筹集计划：新京报记者从北京市住房和城乡建设委员会官网获悉，2025年北京首批全市保障性住房建设筹集计划共涉及38个建设项目、53220套房源。其中，公租房项目2个、房源983套；保租房项目14个、房源17655套等。年内计划开工34个项目，涉及房源51097套，同时将有41个保障房项目竣工，涉及房源超5.6万套。
厦门保障性租赁房即将摇号：7月9日上午9:00，厦门市2025年第二批保障性租赁房（第三阶段、第四阶段）进行公开摇号。本次摇号将产生批次有效意向登记家庭的顺序号，摇号地点位于厦门市住房保障中心选房大厅。本批次申请对象为本市低收入、中等偏下收入住房困难家庭，房源均位于岛外。
包头公租房摇号配租相关情况公布：奔腾融媒报道，包头市住房保障事业发展中心组织的公租房摇号配租结果出炉，经资格审核，167户申请人符合要求参加摇号，本次摇号配租的公租房共111套。摇号结果在包头住房和城乡建设官网及微信公众号线上公布，入住事宜将由公租房智慧服务平台以短信方式通知。
呼中收回两处公租房：根据《呼中区公共租赁住房实物配租和租赁补贴实施细则》相关规定，因建工小区3-2-502、民悦小区14-3-202房屋申请人已去世且无法联系到其亲属，呼中镇人民政府等多部门联合对该两处公租房予以收回，房屋内遗留物品将按无主物品相关规定处理。
小米华为员工享低价租房福利：小米青年公寓正式落成，位于北京市昌平区定泗路，租金均价1999元/月，应届生优先入驻。其租金大约相当于项目2公里范围内普通住宅小区整租租金的四至五折。同时，上海练秋湖研发中心为即将入职华为的应届毕业生提供了5500套自建租赁式公寓，6月已开放了“西岑公寓”最后的E区，40-48平方米单间的租金为1800-2160元/月。
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