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发布时间： 2022-02-19 点击次数： 534次 来源：同济创园 作者：必屋客
项目简介
同济创园是环同济多功能、现代化、人性化、智能化、综合商业办公综合体。占地32220平方米，总建筑面积108226平方米，分二期开发。东面紧邻逸仙路高架城市快速路，南侧为地铁 3 号线长江南路站点，西侧为轨交18号线（建设中）。项目地块属于地铁上盖性质，区域唯一双线轨交换乘站。
同济创园写字楼图片
同济创园是区域内唯一的在售标准写字楼，共计3栋标准办公、2幢soho办公及1栋酒店组成，引领淞南地区新的品质高度。
基本信息
同济创园分二期开发。一期为一幢地下1层及地上11层的标准办公楼，地上地下建筑面积共计16000方。办公约1万方，商业近3000方。其中商业已引入全家、星巴克、中国移动，作为项目商务办公配套。办公则已引入雷士照明、大视电子、千年城市规划及同济旗下企业入驻，入住率达100%。
二期是由六幢楼宇组成，总建筑面积约68000方，分标准办公、soho办公及酒店等多种产品。其中标准办公2栋，一栋已确定开发商持有，由同济设计院入驻使用，另一栋则主要针对设计产业上下游企业购买自用。小面积SOHO办公2栋，约2万方，主要针对部分企业主购买后作为设计工作室或创业型企业使用；酒店一栋，由开发商特聘专业酒店公司统一经营管理。商业面积约5000方，其中集中性食堂餐饮配套2400方，其余商业均由开发商统一招商，作为园区生活及产业服务配套。
项目参数
二期占地面积：27202平方米
容积率：2.5
地上建筑面积：67886.53平方米
地下建筑面积：24789.77平方米
商业：4958.31平方米
标准办公：51948.91平方米
酒店：10611.55平方米
地下停车位：564个
地面停车位：18个
单套面积：177平--247平
整层面积约：1300平
单套面积：94-240平
整层面积约：870平
生活机能
公交路线：地铁3号、18号（建设中）长江南路站，502何家湾、52逸仙路何家湾、160淞南四村、713、751，552区间，1211，
医疗资源：淞南地段医院,宝钢医院,江湾医院.
学校教育：幼儿园：淞南幼儿园,东方剑桥幼儿园，大昌幼儿园。中小学：淞南中心小学、淞南第二小学、长江二中.吴淞二中,复旦高级实验中学,江湾镇中心小学.大学：上海财经大学,上海大学,复旦大学,同济大学
金融服务：中国工商银行，中国建设银行,农业银行，农商银行
商业配套：世纪联华.沃尔玛,卜蜂莲花，盛世财富广场，农工商，永乐家电，祥腾生活广场，苏宁电器
同济创园