出租出售

小陆家嘴又将建设约25万方豪宅办公综合体，就在九庐旁...

发布时间： 2022-05-27 点击次数： 2331次来源：楼典作者：学勤张

小陆家嘴二次开发旗舰项目

楼典两年前预告，小陆家嘴将迎来二次开发，在浦东大道和14号线完工后，浦东大道世纪工程完工...浦东南路的世纪工程又要开始了。

拆迁多年的昌邑荣成地块的最新规划终于发布，位于14号线浦东南路站与浦东大道站两站之间的地块将由陆家嘴集团开发，建设一座涵盖办公、市级文化设施、豪宅、商业的综合体。这也是陆家嘴在拿下民生码头地块后的又一大作。

陆家嘴150.49亿拿下陆家嘴最后一幅一线滨江住宅综合体地块

根据新地块，昌邑荣成地块地上总开发规模约24.69万平方米，办公限高200米，包含：

办公：164,055 平方米

商业：20,000 平方米

地上7,000 平方米地下13,000 平方米

住宅：63,500 平方米

文化：9,000 平方米

从指标上，这个项目以办公开发为主，住宅开发为辅，加之少量商业文化配套。

从平面图来看，该地块将建设2栋200米及130米地标办公塔楼；6栋豪宅塔楼坐落在北侧裙房之上，该地块设计可能由世界知名事务所GP操刀，豪宅部分也全是现代公建化外立面。

浦东梦开始的地方

值得注意的是，地块靠近浦东规划开发成列馆的部分将建设一座市级文化设施，1990年5月3日，上海市人民政府浦东开发办公室在浦东大道141号成立，这里就是浦东梦开始的地方。

项目地下商业未来会与14号线浦东大道站联通，地面也可以步行至昌邑路站，未来1-2站直达IFC上海国金中心，交通条件可以说是媲美国金。

项目商业体量不大，也是考虑到小陆家嘴目前商业的高度饱和，陆家嘴位于东昌路、商城路的L+Mall租金表现也不甚理想，办公的回报率还是高许多。

新的传说

当然，最受关注的还是项目六栋上海新房，从规划可以看出，该项目基本为大户型，总套数在两三百之数，虽然没有一线江景，但价值也不可估量。在九庐清盘之后，本以为住宅土地绝供的小陆家嘴又将诞生新的传说。

当然除了这块地之外，小陆家嘴还有3楼盘没有出售，包括汤臣一品的两栋、中粮海景壹号的两栋，未开发的盛大金磐二期，未来还会有近1000个入驻小陆家嘴绝版资产的门票。