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发布时间： 2023-08-10 点击次数： 271次 来源：未来资产大厦官网小编整理 作者：上海楼市揭幕
恒大之后，碧桂园爆雷？
据财联社消息，碧桂园8月7号没能支付2笔美元债利息。碧桂园承认它有流动性压力。并说该公司非常重视债务风险的化解工作，现还正在积极进行资金安排优化。但就目前而言，不要让碧桂园倒下去影响行业、规避系统性风险是很有意义的。
▼以下是来自外网消息
碧桂园两笔美元债票息未付 回应:出现了阶段性的流动性压力]
财联社8月8日电，记者从知情人士处确认，截至目前，碧桂园仍未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。两笔债券在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，期限分别为5.5NC3.5和10NC5，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。碧桂园内部人士表示，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。公司高度重视债务风险化解，公司目前仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。(澎湃)
来自财联社电报公财通讯社
对此广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，碧桂园目前遇到的主要问题有市场预期，资产流动性以及资产价格等。从某种意义上说，也是近几十年房地产业“高周转，高杠杆，成本高”的产物。这一点，碧桂园和其他房企的问题是一致的。但他同时还注意到，受市场不信任碧桂园等因素影响，当地本以为高档的楼盘未必能按期转手，这进一步给业主带来了经济上损失。避免碧桂园沦为下届恒大是目前要提防的问题。
诚然，碧桂园若真倒下去，其个人资产实现隔离，反而为中国房地产，建筑行业，上下游产业投下深水炸弹。越是爆雷房地产商，就会造成银行不良激增。所以，从这个角度来看，碧桂园不能倒下。碧桂园一旦倒下去，其个人资产实现隔离，购买碧桂园住房者则举步维艰，极有可能终身储蓄于一套住房。
就目前而言，留住碧桂园目前最实际的做法就是允许碧桂园打折出售房产，而减少拿货，或者采取展期等措施来解决危机。所以包括碧桂园等地产公司都需要通过各种手段来减少债务，比如不再拿地、强力推广卖房等，借助国内减少存量房贷利率和现房销售等政策来慢慢摆脱危机，不然楼市危机将愈演愈烈。而且碧桂园应该是要在三四线城市做盘活资产自救，给其留不下多少时间。
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