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上海后十年，很难再有这么厉害的轨交

发布时间： 2023-05-03   点击次数： 387次   来源：薛薛 今日房产    作者：上安大厦官网小编整理

前几日，轨道交通19号线规划公示。为什么说上海后十年，很难再有这么厉害的轨交？

①可能是近几年最后一条经过市区的线路。

在上海第三期轨交规划建设方案中，只有19号线经过市中心。随着城央地区地下空间建设的饱和，上海接下来几年的轨道规划几乎都围绕各大新城和边缘区域，网上流传的第四期轨交方案，线路布局大都围绕临港、奉贤、大虹桥等地。

②它是近年来唯一串联各大滨江板块的线路，从东外滩一路到筠溪小镇，使得黄浦江沿岸各节点的联系更加紧密。

19号线详情，可戳（上海地铁添丁，34个站点公示）了解。

01

吴淞城市副中心腹地

迎来首条地铁

19号线北段，从始发的宝山火车站到128纪念路，纵贯吴淞板块-杨行板块腹地，使得北上海内部联系更加紧密。

吴淞城市副中心是上海规划面积最大的城市副中心，重点培育航运、商贸、科教研发创新等核心功能。

19号线同时连接上海北站，规模仅次于虹桥火车站，也意味着吴淞板块将来有可能成为上海又一大交通枢纽，这也是北上海非常重要的发展机遇。

万业紫辰苑

万业紫辰苑收官的90套房源5月2日开始认购，建面约87-125㎡2-3房，均价约4.83万/㎡，现房交付。

山东健康·宝钰澜庭

主推建面约91-121㎡3房，指导价4.93万/㎡，房源量充足。项目靠近白沙公园，生态环境优越，周边设施齐全。

02

虹口内部

迎来南北向轨交

虹口区域内的轨道交通站点并不少，但是缺少南北向的轨交线路。

从车站北路站到海伦路站，这6站架起了虹口南北向的沟通，而且能换乘3号线、4号线、8号线、10号线等。这对于凉城等大型居住区来说，有着重磅意义。

海昌苑二期

海昌苑二期预计推出建面约180+㎡大平层，共约70套房源。项目直线距离瑞虹商圈不到1公里，周边设施丰富，入市时间未定。

城投万安路项目

城投万安路项目由7个小地块组成，分两期开发，包括高层公寓、洋房、联排别墅。地处宝山、静安、虹口、杨浦四区交界，轨交便捷，设施丰富，生活氛围浓郁。

03

黄浦江核心段

串联起各大滨江板块

从周家嘴路站到三林南站的15个站点，串联起东外滩-北外滩-陆家嘴-塘桥-后滩-世博-前滩-三林滨江等黄浦江沿岸重要节点。

在以往，各个板块的发展虽然各有亮点，但是有点各自为营的感觉，19号线首次将它们连成一条线，未来联动发展也有了渠道。

瑞仕云曜璟庭

位于杨浦陆家嘴路板块，多轨交汇，四批次将推204套建面约65-144㎡房源，均价10.99万/㎡，一期53.36分。

中海海上和集

中海海上和集与瑞仕云曜璟庭仅一路之隔，将首推约353套建面约99-179㎡装修3-4房，其中约99㎡249套，约179㎡104套。样板间已开放。

弘安里

弘安里据说仅45套房源，将推建面约240-430㎡联排&合院，清一色低密别墅，容积率仅1.1，环境良好，周边设施能级也很高。

海泰北外滩

小区带停机坪的浦西第一豪宅海泰北外滩，建面约370-1500㎡大平层&复式，占位精华地段，且拥有得天独厚的文化底蕴，是峰层人士必争之地。

新湖外滩元

新湖外滩元未来将推出稀缺洋房&叠加&合院产品，仅124套房源，直线距离外白渡桥约300米，直线距离外滩约600米，紧邻外滩历史文化风貌区，陆家嘴的城市天际线近在咫尺,是几乎绝版的宝地。

滨江凯旋门三期

将推建面约127-356㎡2-4房，部分高层户型可坐拥黄浦江一线江景，还能远眺外滩万国建筑群，也是不可多得的珍贵地段。

保利世博项目

与徐汇滨江隔江相望，目前没有确定的入市消息。

前滩润璟

位于三林滨江西区，均价11.7万元/㎡，主力面积约85-146㎡。目前一期已触发积分，二期入市时间待定。

前滩百合园

容积率仅1.1的纯正滨江别墅，直线距离黄浦江较近，产品类型为洋房和联排别墅，一期两地块分别是86.4分、97.84分，二期入市时间待定。

接下经过徐汇华泾板块，终点站是闵行虹建路。

总的来说，19号线实实在在加强了上海的交通通达性，一些默默无闻的板块，将会成为通勤更便捷的区域，说不定会因此起飞。

在上海建设轨交城市的进程中，19号线的确堪称浓墨重彩的一笔。