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重磅 I 上海静安区核心写字楼项目——CBRE成功协助出售上海世纪盛荟广场

发布时间： 2022-02-14   点击次数： 452次   来源：世邦魏理仕   作者：必屋客

近日，CBRE世邦魏理仕华东区投资及资本市场部以专业的服务协助各方股东历经坎坷，最终大力促成了位于上海静安区核心写字楼项目——上海世纪盛荟广场的出售，总交易金额35亿元人民币。

CBRE依托全球的客户网络，充分发挥本地资源优势，依据十四五规划上海核心区域的发展目标，精确锁定最佳投资人，积极促成强强合作，为上海核心板块引入了全新优质的国际资本，为市场释放了积极的信号。

本次交易期间，市场经历了新冠疫情的冲击，上海写字楼市场也受到了一定的影响；但同时，上海写字楼市场的韧性更值得关注，2021年上海办公楼净吸纳量创历史新高，租金止跌回升；在疫情的影响下，核心商务区的表现更加抢眼，根据CBRE 2021年上海房地产市场回顾与2022年展望报告数据显示，市场已出现“再中心化”区位升级赶超“去中心化”的态势，核心商务区净吸纳量加速提升，较第三季度增加5%，南京西路和淮海中路带动明显。同样的，受制于上海市区核心物业的稀缺性，核心区优质写字楼物业也受到了投资人的追捧。

世纪盛荟广场坐落于静安区十四五规划核心区北扩的重要区域，将延续静安寺—南京西路商圈的发展力度。CBRE凭借丰富的市场资源，专业的服务，以及对项目的独到洞见与精准的区域发展预测；尤其在疫情期间，面对更加复杂多变的市场环境，发掘新契机，提供更有效和更具实的支持，最终成功促成了此次合作。

买方为香港知名开发商，在香港铜锣湾商圈持有约40万平方米的物业，拥有非常丰富的写字楼物业运营和管理经验。相信买方也将会充分利用其资管运营能力为世纪盛荟广场引入国内外优质写字楼租户，进一步扩大项目优势，为区域注入更多的经济活力。

李凌

CBRE中国区总裁

CBRE非常荣幸能够促成此次交易。本次交易的顺利达成，不仅体现了上海经济发展的韧性，同时国际资本对上海写字楼市场的高度认可也再次给市场注入了信心。2021年是十四五规划的开局之年，也是中国开启经济发展的新阶段。上海作为中国的经济门户城市，投资市场的活跃背后是投资者对于国内经济基本长期向好发展态势的肯定。CBRE也将继续利用强大的全球资源平台和丰富的本地经验，全方位地协助客户更好地把握机遇、开拓市场，实现共赢。

王晶

CBRE中国区投资及资本市场部执行董事兼华东区投资及资本市场部负责人

感谢交易各方对CBRE团队的信任。此次交易的成功将进一步增强投资市场对核心写字楼物业的信心。过去两年，上海核心区域的优质写字楼物业在特殊的市场环境下保持了较强的韧性，特别是在2021年更是实现了净吸纳量及租金的增幅。我们也欣喜地看到越来越多投资人将目光再次聚焦到具有绝对稀缺性的核心写字楼物业上。CBRE投资及资本市场部将继续努力为客户匹配优质的资源及服务，持续不断的为客户创造价值。